个人房产交易合同

个人房产交易合同合同编号：__________甲方（卖方）：【完整姓名】【身份证号】【地址】【联系方式】乙方（买方）：【完整姓名】【身份证号】【地址】【联系方式】鉴于甲方是房屋的合法所有者，并愿意将其拥有的房产转让给乙方；乙方愿意购买甲方所持有的房产，并按照本合同的约定支付价款。双方为明确双方的权利和义务，经充分协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条房产基本情况1.1房产位置：____________________（详细地址，包括省、市、区、街道、门牌号等）。1.2房产证号：____________________。1.3房产面积：____________________平方米。1.4房产用途：____________________。1.5房产所有权人：甲方。第二条交易价格2.1双方确认，本合同项下的房产交易价格为人民币【】元整（大写：【】元整），支付方式如下：（1）乙方在签订本合同时，支付人民币【】元整作为定金（定金支付后如有退还，按银行同期存款利率计算利息）。（2）乙方应于本合同签订之日起【】日内，将剩余房款人民币【】元整支付给甲方。（3）甲方应在本合同签订之日起【】日内，将房产过户至乙方名下。2.2乙方逾期支付房款的，应按逾期部分房款总额的【】%支付违约金。第三条房产交付及过户（1）房产权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵；（2）房产符合国家关于住宅质量的相关标准；（3）房产内的家具、家电等设施设备齐全且正常使用。3.2双方应在本合同签订之日起【】日内，共同办理房产过户手续。过户费用由【】承担。3.3房产过户完成后，甲方应将房产所有权转移给乙方，乙方享有房产的一切权利。第四条合同的履行和违约责任4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。4.2任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并向守约方支付违约金。4.3本合同的违约金计算方式为：违约部分房款总额的【】%。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完成之日终止。甲方（卖方）：签字/盖章日期：【年】年【月】月【日】日乙方（买方）：签字/盖章日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲方身份证原件及复印件3.乙方身份证原件及复印件4.定金收据5.房产过户所需的相关税费支付凭证6.房产过户申请书7.房产过户协议8.房产交易双方确认书9.家具、家电清单及数量、型号、品牌等详细信息10.房屋交接单二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付房款：指乙方未按照本合同约定的时间、数额支付房款。2.甲方逾期交付房产：指甲方未按照本合同约定的时间将房产交付给乙方。3.房产过户失败：指因甲方原因导致房产过户手续未能在约定时间内完成。4.甲方未履行合同约定的其他义务：指甲方未按照本合同的约定履行其应尽的其他义务。三、法律名词及解释：1.房产：指位于【详细地址】的【房屋面积】平方米的住宅。2.定金：指乙方在本合同签订之日起【】日内支付给甲方的人民币【】元整。3.违约金：指违约方应向守约方支付的违约部分房款总额的【】%。4.房产过户：指将房产所有权从甲方名下转移至乙方名下的法律行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付房款：解决办法：甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为逾期部分房款总额的【】%。2.甲方逾期交付房产：解决办法：乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为房款总额的【】%。3.房产过户失败：解决办法：双方应积极协商解决过户中出现的问题，如有必要，可聘请专业律师或咨询相关部门。4.房产内有租客：解决办法：双方应协商解决租客问题，必要时可提前解除租赁合同。5.房产过户过程中产生的税费：解决办法：按照相关法律法规和政策规定，由【】承担。五、所有应用场景：1.个人之间的房产买卖。2.