房屋买卖合同范本样本

房屋买卖合同范本样本合同编号：__________合同签订日期：__________甲方（卖方）：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________第一条房屋基本情况1.1该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.2该房屋的具体情况如下：甲方（卖方）：乙方（买方）：1.3乙方购买该房屋的目的为自住，且乙方具备购房资格。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，该房屋的成交价格为人民币__________元整（大写：_______________________元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元整（大写：_______________________元整）作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3.1自本合同签订之日起____个工作日内，乙方将剩余房款支付至甲方指定的银行账户。2.3.2乙方未按时支付剩余房款，甲方有权按下述第2.4条约定处理。2.4乙方未按时支付剩余房款，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金金额为该房屋成交价格的10%。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3该房屋交付时，甲方应将所有钥匙、门卡、电梯卡等交付给乙方。第四条房屋质量及保修4.1甲方保证该房屋不存在重大质量问题，如乙方发现该房屋存在重大质量问题，乙方有权要求甲方承担修复费用及赔偿责任。4.2甲方应对该房屋在过户前的质量问题承担保修责任。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2若甲方未按本合同约定时间交付该房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为该房屋成交价格的10%。5.3若乙方未按本合同约定时间支付剩余房款，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金金额为该房屋成交价格的10%。第六条争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证明2.房屋买卖合同3.定金收据4.银行转账凭证5.房屋过户申请书6.房屋过户费用清单7.房屋质量检查报告8.保修条款明细9.违约金支付凭证10.争议解决协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，属于违约行为。2.乙方未按约定时间支付剩余房款，属于违约行为。3.甲方未如实告知房屋质量问题，属于违约行为。4.乙方未履行合同约定的义务，如不配合过户手续等，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的法定所有权人对其房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.定金：指买卖双方为保证合同履行，一方预先支付给对方一定数额的金钱。3.过户：指将房屋的所有权从一方转移到另一方的过程。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方延迟交付房屋。解决办法：甲方应按照合同约定时间交付房屋，如延迟交付，应支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。2.问题：乙方延迟支付剩余房款。解决办法：乙方应按照合同约定时间支付剩余房款，如延迟支付，应支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。3.问题：房屋质量问题。解决办法：甲方应在过户前对房屋质量问题进行修复，如存在重大质量问题，乙方有权要求甲方承担修复费用及赔偿责任。4.问题：过户手续办理缓慢。解决办法：甲方应协助乙方办理过户手续，提供必要的文件和信息，确保过户顺利进行。5.问题：合同争议。解决办法：双方应进行友好协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景