2024年度办公楼装修及租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度办公楼装修及租赁合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3合同所述办公楼的详细地址第二条租赁范围及装修内容2.1租赁办公楼的面积及房间号2.2装修工程的内容与范围2.3装修工程的材料及质量标准第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付账户及截止日期第五条装修工程的费用及支付方式5.1装修工程总费用5.2装修工程费用的支付周期5.3装修工程费用的支付账户及截止日期第六条维修与保养6.1甲方维修与保养的责任及范围6.2乙方维修与保养的责任及范围第七条保险7.1甲方应购买的保险种类及范围7.2乙方应购买的保险种类及范围第八条合同的变更与解除8.1合同变更的条件及程序8.2合同解除的条件及程序第九条违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任第十条争议解决10.1双方应通过友好协商解决合同争议10.2协商不成的，应提交甲方所在地有管辖权的人民法院进行诉讼第十一条合同的生效、终止与续约11.1合同的生效条件11.2合同的终止条件11.3合同的续约条件及程序第十二条保密条款12.1双方对合同内容、谈判过程中的信息等予以保密12.2保密信息的范围与期限第十三条通知与送达13.1双方联系方式13.2任何通知或文件应以书面形式送达对方第十四条其他条款14.1双方约定其他事项14.2本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××公司甲方地址：×××市×××区×××路×××号1.2乙方名称：×××装修公司乙方地址：×××市×××区×××路×××号1.3合同所述办公楼的详细地址：×××市×××区×××路×××号第二条租赁范围及装修内容2.1租赁办公楼的面积：共计××××平方米，包括××个房间2.2装修工程的内容与范围：包括但不限于墙面翻新、地面铺设、天花板的修复、水电改造、家具采购及安装等2.3装修工程的材料及质量标准：装修材料须符合国家相关标准，并经过甲方验收合格第三条租赁期限3.1租赁开始日期：2024年1月1日3.2租赁结束日期：2024年12月31日第四条租金及支付方式4.1租金金额：人民币××万元整/年4.2租金支付周期：每年1月10日前支付当年租金4.3租金支付账户及截止日期：账户信息见附件，截止日期为每年1月10日第五条装修工程的费用及支付方式5.1装修工程总费用：人民币××万元整5.2装修工程费用的支付周期：装修工程开始前一次性支付5.3装修工程费用的支付账户及截止日期：账户信息见附件，截止日期为装修工程开始前第六条维修与保养6.1甲方维修与保养的责任及范围：甲方负责办公楼外墙、公共区域及设施的维修与保养6.2乙方维修与保养的责任及范围：乙方负责租赁区域及内部设施的维修与保养第八条合同的变更与解除8.1合同变更的条件及程序8.1.1合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议8.1.2变更协议应明确变更内容、范围、期限及双方的责任和义务8.1.3变更协议自双方签字盖章之日起生效8.2合同解除的条件及程序8.2.1合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议8.2.2解除协议应明确解除原因、解除日期及双方的责任和义务8.2.3解除协议自双方签字盖章之日起生效第九条违约责任9.1甲方违约责任9.1.1甲方未按约定支付租金的，乙方有权按逾期支付金额的1%每日计收滞纳金9.1.2甲方未按约定支付装修工程费用的，乙方有权拒绝提供装修服务9.2乙方违约责任9.2.1乙方未按约定完成装修工程的，甲方有权要求乙方支付逾期完成日期的每日滞纳金9.2.2乙方提供的装修材料不符合约定的，甲方有权要求乙方拆除不合格材料并重新装修第十条争议解决10.1双方应通过友好协商解决合同争议10.2协商不成的，应提交甲方所在地有管辖权的人民法院进行诉讼第十一条合同的生效、终止与续约11.1合同的生效条件11.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效11.1.2双方应按照约定履行合同义务，直至合同终止11.2合同的终止条件11.2.1租赁期满，双方未续约的11.2.2双方协商一致解除合同的11.2.3一方违约导致合同无法履行的11.3合同的续约条件及程序11.3.1双方有意向续约的，应在租赁期满前6个月协商并签订书面续约协议11.3.2续约协议应明确租赁期限、租金、装修工程等相关事项第十二条保密条款12.1双方对合同内容、谈判过程中的信息等予以保密12.2保密信息的范围与期限：保密信息范围包括合同条款、商务谈判、财务数据等，保密期限自合同生效之日起至合同终止之日起2年第十三条通知与送达13.1双方联系方式：见合同附件13.2任何通知或文件应以书面形式送达对方，送达地址见合同附件第十四条其他条款14.1双方约定其他事项：见合同附件14.2本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与责任1.1第三方定义本合同中的第三方，是指除甲方和乙方之外，涉及本合同执行过程的相关方。包括但不限于中介方、施工方、监理方、供应商等。1.2第三方责任第三方应按照合同约定及相关法律法规，履行其合同义务。如第三方未履行义务或履行义务不符合约定，应承担相应的违约责任。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序甲乙双方在合同执行过程中，如需第三方介入，应提前书面通知对方，并说明介入的理由、方式及期限。第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入的事宜进行充分沟通，达成一致意见。2.2第三方介入条件（1）第三方与甲乙双方无利益冲突；（2）第三方具备履行合同所需的专业能力、资质和信誉；（3）第三方介入不违背本合同的履行原则和目的。第三条第三方权利与义务3.1第三方权利第三方在履行合同义务过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助和支持。第三方在合同执行过程中，如发现甲乙双方有违约行为，有权要求甲乙双方纠正违约行为。3.2第三方义务第三方应按照合同约定及相关法律法规，履行其合同义务。第三方应保证其履行合同的行为不侵犯甲乙双方的合法权益。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定甲乙双方在合同中应明确第三方的责任限额，包括赔偿限额、赔偿范围等。第三方责任限额的确定，应考虑第三方的主体性质、合同金额、风险程度等因素。4.2第三方责任限额的调整甲乙双方应在合同执行过程中，根据实际情况适时调整第三方责任限额。调整第三方责任限额时，应遵循公平、合理的原则，并提前书面通知对方。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系第三方在履行合同义务过程中，应遵循甲方的管理制度、操作流程和要求。甲方有权对第三方的工作进行监督、检查和评价。5.2第三方与乙方关系第三方在履行合同义务过程中，应遵循乙方的管理制度、操作流程和要求。乙方有权对第三方的工作进行监督、检查和评价。第六条第三方违约处理6.1第三方违约处理第三方未履行义务或履行义务不符合约定的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。甲乙双方均有权解除与第三方的合同，并追究其违约责任。6.2第三方违约与甲乙方的关系第三方违约导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权向第三方追偿。甲乙双方因第三方违约而产生的损失，应按照合同约定承担相应责任。第七条第三方退出7.1第三方退出的条件（1）第三方严重违约，无法继续履行合同义务；（2）第三方丧失继续履行合同的能力；（3）第三方因法律法规、政策等原因无法继续履行合同义务。7.2第三方退出的程序甲乙双方要求第三方退出时，应提前书面通知对方，并说明退出的理由和依据。第三方应在接到退出通知后的规定时间内，按照合同约定办理退出手续。第八条第三方介入对其他各方的影响8.1第三方介入不影响甲乙双方的权利和义务。8.2第三方介入不影响本合同的履行原则和目的。8.3第三方介入不影响甲乙双方之间的合作关系。第九条附件本合同附件包括第三方介入的具体事宜、第三方责任限额、第三方与甲乙方的关系等。附件应与本合同具有同等法律效力。本部分内容旨在明确第三方介入后的合同修正条款，以确保合同执行过程中各方的权益得到保障。第三方介入的具体事宜第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：第三方介入的具体事宜1.1第三方介入的条件和程序1.2第三方与甲乙方的关系界定1.3第三方履行合同的监督与评价附件二：第三方责任限额2.1第三方责任限额的确定2.2第三方责任限额的调整附件三：第三方与甲乙方的关系3.1第三方与甲方的关系3.2第三方与乙方的关系附件四：第三方违约处理4.1第三方违约处理的条件和程序4.2第三方违约与甲乙方的关系附件五：第三方退出5.1第三方退出的条件和程序5.2第三方退出的手续办理附件六：合同履行过程中的其他事宜6.1甲乙双方的协助与支持6.2甲乙双方对第三方的监督与检查6.3甲乙双方对第三方的评价和反馈说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定支付租金2.甲方未按约定支付装修工程费用3.乙方未按约定完成装修工程4.乙方提供的装修材料不符合约定5.第三方未按约定履行合同义务6.第三方未按约定提供服务7.甲乙双方未按约定提供协助和支持8.甲乙双方未按约定履行监督与检查职责违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行，甲方应承担违约责任，支付逾期租金的滞纳金。2.违约行为导致装修工程无法按期完成，乙方应承担违约责任，支付逾期完成日期的每日滞纳金。3.乙方提供的装修材料不符合约定，乙方应承担违约责任，负责拆除不合格材料并重新装修。4.第三方未按约定履行合同义务，第三方应承担违约责任，支付逾期履行日期的滞纳金。