04版存量房交易互换合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

04版存量房交易互换合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3存量房1.4互换第二条：合同标的2.1甲方所持有的存量房2.2乙方所持有的存量房第三条：互换条件3.1甲方同意将持有的存量房互换给乙方3.2乙方同意将持有的存量房互换给甲方3.3双方所持有的存量房价值相当第四条：合同价格4.1双方确认，互换的存量房价值相当，无需支付额外价款第五条：合同的生效5.1双方签署本合同后，合同立即生效第六条：交付及过户6.1甲方应在本合同生效后X个工作日内，将存量房交付给乙方6.2乙方应在本合同生效后X个工作日内，将存量房交付给甲方6.3双方应按照法律规定，办理存量房的过户手续第七条：权利和义务7.1甲方应保证所持有的存量房权属清晰，无任何法律纠纷7.2乙方应保证所持有的存量房权属清晰，无任何法律纠纷7.3双方应遵守合同约定，履行合同义务第八条：违约责任8.1如甲方未按约定交付存量房，应支付违约金8.2如乙方未按约定交付存量房，应支付违约金8.3如双方未按约定办理过户手续，应承担相应责任第九条：争议解决9.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第十条：合同的变更和解除10.1经双方协商一致，可以变更或解除本合同第十一条：合同的终止11.1本合同履行完毕，合同自然终止第十二条：附则12.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力第十三条：合同签订日期甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________第十四条：合同签订地点合同签订地点：________________第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指合同签订时，拥有并出售/互换所持有的存量房的当事人。1.2乙方（买方）：指合同签订时，购买并接收甲方所持有的存量房/与甲方互换所持有的存量房的当事人。1.3存量房：指已经取得房屋所有权证，且在本次交易前已正式投入使用的房屋。1.4互换：指甲方与乙方之间，按照本合同约定的条件，相互交换各自持有的存量房的行为。第二条：合同标的2.1甲方所持有的存量房：位于【具体地址】，房屋所有权证号：【所有权证号】，建筑面积：【面积】平方米，房屋结构：【结构】，房屋用途：【用途】的存量房。2.2乙方所持有的存量房：位于【具体地址】，房屋所有权证号：【所有权证号】，建筑面积：【面积】平方米，房屋结构：【结构】，房屋用途：【用途】的存量房。第三条：互换条件3.1甲方同意将持有的存量房互换给乙方。3.2乙方同意将持有的存量房互换给甲方。3.3双方所持有的存量房价值相当，且均具备交易条件。第四条：合同价格4.1双方确认，互换的存量房价值相当，无需支付额外价款。4.2双方同意，本合同签订后，如遇任何一方持有的存量房价值发生变动，双方应按照本合同约定的条件，进行价值调整。第五条：合同的生效5.1双方签署本合同后，合同立即生效。5.2本合同的生效，不代表双方对互换的存量房所有权转移的完成，双方应按照本合同约定的条件，履行交付和过户手续。第六条：交付及过户6.1甲方应在本合同生效后X个工作日内，将存量房交付给乙方。6.2乙方应在本合同生效后X个工作日内，将存量房交付给甲方。6.3双方应按照法律规定，办理存量房的过户手续。6.4双方应共同配合，完成存量房的权属转移，包括但不限于缴纳税费、办理产权变更登记等。第七条：权利和义务7.1甲方应保证所持有的存量房权属清晰，无任何法律纠纷。7.2乙方应保证所持有的存量房权属清晰，无任何法律纠纷。7.3甲方应按照本合同约定，履行交付和过户义务。7.4乙方应按照本合同约定，履行交付和过户义务。7.5双方应遵守合同约定，履行合同义务，如有一方违约，应承担违约责任。第八条：违约责任8.1如甲方未按约定交付存量房，应支付违约金。违约金计算方式为：按照交付违约之日起至实际交付之日止的每日违约金比例【比例】乘以存量房交易价格计算。8.2如乙方未按约定交付存量房，应支付违约金。违约金计算方式为：按照交付违约之日起至实际交付之日止的每日违约金比例【比例】乘以存量房交易价格计算。8.3如双方未按约定办理过户手续，应承担相应责任。8.4违约金不足以弥补损失的，违约方还应承担相应的损失赔偿责任。第九条：争议解决9.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条：合同的变更和解除10.1经双方协商一致，可以变更或解除本合同。10.2合同变更或解除的，双方应按照本合同约定的条件，互相退还已收到的对方支付的款项。10.3合同变更或解除的，不影响双方依法追究对方的责任。第十一条：合同的终止11.1本合同履行完毕，合同自然终止。11.2合同终止后，双方应按照本合同约定，互相退还已收到的对方支付的款项。第十二条：附则12.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。12.3本合同的附件，包括存量房所有权证、房屋平面图、装修清单等，均为本合同的有效组成部分。第十三条：合同签订日期甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________第十四条：合同签订地点合同签订地点：________________第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及介入方式1.1第三方：指在本合同履行过程中，除甲乙双方外，参与并提供服务或协助完成交易的各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、金融服务机构等。1.2第三方介入：指在甲乙双方同意的情况下，第三方参与并提供服务或协助完成本合同约定的交易行为。第二条：第三方介入的条件和方式2.1甲乙双方同意第三方介入的，应明确第三方介入的时间、方式和具体职责。2.2第三方介入应按照甲乙双方的约定，提供专业服务，并协助甲乙双方完成交易。2.3第三方介入不得改变甲乙双方之间的交易条件，除非甲乙双方另有约定。第三条：第三方的责任和义务3.1第三方应按照甲乙双方的约定，提供专业服务，并确保服务的质量和效率。3.2第三方应保守甲乙双方的交易秘密，不得泄露相关信息。3.3第三方应严格遵守相关法律法规，不得从事违法活动。第四条：第三方的责任限额4.1第三方应对其提供的服务承担责任，但对其服务之外的损失，第三方不承担责任。4.2第三方介入的费用，由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。4.3第三方介入的费用，如在本合同约定的交易价格之外，甲乙双方另有约定的，从其约定。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系，由甲乙双方自行协商确定。5.2第三方与甲方、乙方之间的权利义务，由甲乙双方自行约定。5.3第三方与甲方、乙方之间的争议，由甲乙双方自行解决。第六条：第三方介入的变更和解除6.1甲乙双方同意变更或解除第三方介入的，应书面通知第三方。6.2第三方接到变更或解除通知后，应按照甲乙双方的要求，停止或解除介入。6.3第三方介入的变更或解除，不影响本合同的履行。第七条：第三方介入的违约责任7.1第三方未按照甲乙双方的约定提供服务，应承担违约责任。7.2第三方未遵守相关法律法规，从事违法活动，应承担相应的法律责任。第八条：争议解决8.1第三方与甲方、乙方之间的争议，由甲乙双方协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：附则9.1本合同未尽事宜，由甲乙双方与第三方另行协商补充。9.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。第十条：合同签订日期甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________第三方：________________签订日期：________________第十一条：合同签订地点合同签订地点：________________第二部分：第三方介入后的修正共计11条，约1500字。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：存量房所有权证1.1甲方所持有的存量房所有权证原件及复印件。1.2乙方所持有的存量房所有权证原件及复印件。附件二：房屋平面图2.1甲方所持有的存量房详细平面图。2.2乙方所持有的存量房详细平面图。附件三：装修清单3.1甲方所持有的存量房装修清单及附属设施清单。3.2乙方所持有的存量房装修清单及附属设施清单。附件四：交易税费清单4.1甲方应缴纳的交易税费清单。4.2乙方应缴纳的交易税费清单。附件五：评估报告5.1甲方所持有的存量房评估报告原件及复印件。5.2乙方所持有的存量房评估报告原件及复印件。附件六：过户手续相关文件6.1甲方与乙方持有的存量房过户所需的相关文件。附件七：金融服务相关文件7.1如有贷款需求，甲方与乙方应提供的金融服务相关文件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间交付存量房。2.乙方未按约定时间交付存量房。3.甲方未按约定办理过户手续。4.乙方未按约定办理过户手续。5.甲方提供的存量房存在重大瑕疵或不符合约定。6.乙方提供的存量房存在重大瑕疵或不符合约定。7.甲方未按约定支付第三方服务费用。8.乙方未按约定支付第三方服务费用。违约责任认定：1.违约金计算：