房贷借款合同格式

房贷借款合同格式合同编号：__________甲方（借款人）：乙方（贷款人）：第一条贷款金额与用途1.1甲方同意向乙方申请人民币_____元整（大写：____________________元整）的住房贷款，用于购买位于_______市（县）_______街道_______号的房产（房屋所有权证编号：__________________）。1.2甲方承诺所贷款项仅用于上述购房用途，不得挪作他用。第二条贷款期限与还款方式2.1贷款期限为_____年，自_____年__月__日起至_____年__月__日止。2.2甲方采用等额本息还款方式，按月偿还贷款本金和利息。每月还款金额为人民币_____元整（大写：____________________元整）。2.3甲方应在每月的还款日前将还款金额存入乙方指定的还款账户。若甲方逾期还款，乙方有权按规定加收滞纳金。第三条贷款利率3.1贷款年利率为_____%。3.2贷款利率按照中国人民银行公布的同期同档次利率执行，如遇利率调整，甲方应按照新的利率支付贷款利息。第四条担保措施4.1甲方同意将购买的房产抵押给乙方，作为偿还贷款本息的担保。4.2甲方应办理完毕房产抵押登记手续，并将抵押权证交付乙方保管。4.3甲方不得以任何理由撤销或变更房产抵押权。第五条违约责任5.1甲方未按约定用途使用贷款，乙方有权提前收回贷款，并加收罚息。5.2甲方逾期还款，乙方有权按规定加收滞纳金，并有权依法处置抵押物。5.3乙方未按约定按时发放贷款，甲方有权要求乙方支付违约金。第六条其他约定6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。6.3本合同的修改、解除、终止、争议解决等均适用中华人民共和国法律法规。甲方（借款人）：乙方（贷款人）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方（借款人）身份证明文件2.乙方（贷款人）营业执照副本3.房产所有权证编号：__________________4.房产抵押登记证明5.等额本息还款计算表6.贷款申请表格7.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按约定用途使用贷款：包括但不限于将贷款用于非购房用途，未按照约定的购房用途进行支出。2.甲方逾期还款：甲方未能在每月的还款日前将还款金额存入乙方指定的还款账户。3.甲方撤销或变更房产抵押权：未经乙方同意，甲方不得以任何理由撤销或变更房产抵押权。4.乙方未按约定按时发放贷款：乙方未能在约定时间内完成贷款审批流程并发放贷款。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》中规定的一切合同行为及法律关系。2.商业银行法：指《中华人民共和国商业银行法》中规定的商业银行的贷款业务及相关法律关系。3.等额本息还款方式：指借款人每月偿还相同金额的贷款本金和利息的还款方式。4.滞纳金：指借款人逾期还款应支付给贷款人的违约金。5.抵押物：指借款人将其拥有的房产抵押给贷款人，作为偿还贷款本息的担保。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方身份证明文件缺失：甲方应尽快提供有效身份证明文件，否则乙方有权拒绝贷款申请。2.房产所有权证编号不明确：甲方应提供清晰的房产所有权证编号，确保合同的真实性和有效性。3.房产抵押登记证明未办理：甲方应尽快办理房产抵押登记手续，并将抵押权证交付乙方保管。4.贷款申请表格填写不完整：甲方应按照要求完整填写贷款申请表格，确保贷款审批的顺利进行。5.乙方未按约定按时发放贷款：乙方应尽快完成贷款审批流程，并按照约定时间发放贷款。五、所