新版房屋买卖合同中车库的使用权

新版房屋买卖合同中车库的使用权合同编号：__________合同双方：卖方：1.名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________买方：1.名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________鉴于：2.买方愿意购买房屋，并享有使用车库的权利；3.双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经过友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋及车库基本情况1.1房屋坐落于____________________，房屋结构为____________________，房屋所有权证号：____________________。1.2车库位于房屋下方，车库使用权与房屋所有权一并转让。车库面积为____________________平方米，车库所有权证号：____________________。第二条房屋买卖及车库使用权转让2.1买方同意购买卖方拥有的房屋，购买价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____________________元。2.2买方在签订本合同时，一次性向卖方支付购房款总额的____%，即人民币（大写）：____元整（小写）：____________________元作为定金，剩余款项在办理房屋过户手续时支付。2.3卖方应保证房屋及车库不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、查封等影响本次交易的情况。2.4买卖双方应共同向房地产交易中心申请办理房屋过户手续，将房屋所有权及车库使用权过户至买方名下。过户费用由买方承担。第三条车库使用权约定3.1买方在购买房屋的同时，享有使用车库的权利。车库使用权与房屋所有权同步转让，不受第三方干涉。3.2买方可以使用车库进行停车、储藏等合法用途，但不得将车库出租、转让或用于非法用途。3.3买方应合理使用车库，爱护车库设施，如有损坏，应按市价赔偿。第四条合同的履行、变更和解除4.1双方应按照本合同的约定履行各自的义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。4.2在合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法继续履行，双方可协商变更或解除合同。4.3本合同的变更或解除，应签订书面协议，经双方盖章或法定代表人签字生效。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.车库所有权证3.购房款支付凭证4.房屋过户手续办理相关文件5.车库使用权的租赁合同（如有）6.车库设施损坏赔偿计算依据二、违约行为及认定：1.卖方未能保证房屋及车库不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、查封等影响本次交易的情况，导致交易无法正常进行。2.卖方未能按照约定履行合同义务，如未按时交付房屋或车库使用权。3.买方未能按照约定支付购房款或定金。4.买方未合理使用车库，造成设施损坏或用于非法用途。5.任何一方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.房屋：指买卖双方约定的位于特定地址的建筑物。2.车库：指位于房屋下方，用于停车、储藏等合法用途的空间。3.购房款：指买方为购买房屋及车库使用权而支付的金额。4.定金：指买方在签订合同时一次性支付给卖方的款项。5.过户费用：指办理房屋过户手续所需支付的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到权属纠纷：聘请专业律师进行调查和处理，必要时通过法律途径解决。2.遇到租赁合同或抵押查封等情况：卖方应及时通知买方，并与相关方协商解决。3.买方未能支付购房款或定金：卖方可以拒绝交付房屋及车库使用权，并要求买方承担违约责任。4.买方未合理使用车库：卖方可以要求买方改正，必要时可通过法律途径追究责任。5.合同履行过程中发生争议：通过友好协商解决，协商不成的，可以向法院提起诉讼。五、所有应用场