小产权房买卖合同范例

小产权房买卖合同范例合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________第一条房屋基本情况1.1甲方出售的小产权房位于__________（详细地址），房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。1.2该房屋的规划用途为__________，土地使用权类型为__________，土地使用权期限至__________年。1.3甲方承诺该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系及抵押、查封等法律问题。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方协商确定该房屋成交价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币__________元整（大写：__________元整）支付给甲方。2.3剩余房款人民币__________元整（大写：__________元整）将于房屋过户手续办理完毕后，由乙方支付给甲方。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。4.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕后失效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋平面图4.房屋现状照片5.成交价格证明6.支付凭证7.过户手续相关文件8.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。2.甲方未按约定协助乙方办理过户手续。3.乙方未按约定时间支付房款。4.乙方未按约定履行合同的其他义务。三、法律名词及解释：1.小产权房：指在农村集体土地上建设的，未取得国家正式批准的土地使用权和房屋所有权证的房屋。2.成交价格：指甲乙双方约定的房屋购买价格。3.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，计算方式为本合同成交价格的一定比例。4.过户手续：指将房屋所有权和土地使用权从甲方名下转移到乙方名下的相关手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按时交付房屋：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并尽快交付房屋。2.甲方交付的房屋与约定不符：甲方应按照约定或乙方要求，承担整改责任或支付赔偿金。3.乙方未能按时支付房款：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并尽快支付房款。4.过户手续办理过程中出现困难：甲乙双方应积极沟通，配合相关部门完成过户手续。5.不可抗力因素导致合同无法履行：双方互不承担违约责任，并根据实际情况协商解决办法。五、所有应用场景：1.甲乙双方为自然人，且具备完全民事行为能力。2.甲方为小产权房所有权人，且对