泰安房屋买卖合同贷款条件

泰安房屋买卖合同贷款条件合同编号：__________合同主题：泰安房屋买卖合同贷款条件卖方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系人：____________________5.联系电话：____________________买方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系人：____________________5.联系电话：____________________第一条：房屋基本情况1.1房屋坐落于泰安市______区______街道______号，房屋证号：____________________。1.2房屋建筑结构为______，房屋面积为______平方米。1.3房屋所有权人为卖方。第二条：房屋买卖价格及支付方式2.1双方同意，房产的买卖价格为人民币______元整（大写：____________________元整）。（1）在合同签订之日起______个工作日内，买方支付人民币______元整作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。（2）买方应于______年______月______日前，将剩余房款人民币______元整支付给卖方。第三条：贷款条件3.1买方应向贷款银行申请贷款，贷款额度为人民币______元整。3.2买方应按照贷款银行的要求提供相关材料，并协助卖方完成贷款申请手续。3.3买方应保证贷款申请的真实性、合法性，如因买方提供虚假信息或未按照约定履行还款义务导致贷款未获批准或产生其他法律后果，由买方承担全部责任。3.4买方在获得贷款批准后，应按照贷款合同的约定按时还款，如买方未能按照约定还款，卖方有权要求买方立即支付剩余房款及违约金。第四条：房屋交付及过户4.1卖方应在本合同签订之日起______个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。4.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。4.3买方应自房屋所有权转移之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。第五条：合同的解除和终止5.1在合同履行过程中，如一方违反本合同的约定，另一方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。5.2在合同履行过程中，如遇不可抗力等因素导致合同无法履行，双方协商解决。第六条：争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条：其他约定7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章）：__________年__________月__________日买方（盖章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.买方身份证明3.卖方身份证明4.贷款申请表及相关材料5.贷款合同6.房屋过户申请书及相关材料7.房屋过户证明8.房屋所有权转移证明9.定金收据10.付款凭证二、违约行为及认定：1.买方未按照约定时间支付定金或剩余房款2.买方提供虚假信息或未按照约定履行还款义务导致贷款未获批准或产生其他法律后果3.卖方未按照约定时间将房屋所有权转移给买方4.卖方未按照约定协助买方完成贷款申请手续5.买方未按照约定时间还款或未履行房屋维护管理责任6.双方未按照约定协商解决争议三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2.定金：指买方在合同签订后支付给卖方的一定金额，作为购买房屋的诚意保证。3.贷款：指买方向银行申请的用于购买房屋的货币资金。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.买方未能按时支付定金或剩余房款：卖方可以解除合同，并要求买方支付违约金。2.买方提供虚假信息或未按照约定履行还款义务导致贷款未获批准或产生其他法律后果：卖方可以解除合同，并要求买方支付违约金。3.卖方未能按时将房屋所有权转移给买方：卖方应承担违约责任，买方可以要求卖方支付违约金。4.卖方未按照约定协助买方完成贷款申请手续：卖方应承担违约责任，买方可以要求卖方支付违约金。5.买方未按照约定时间还款或未履行房屋维护管理责任：买方应承担违约责任，卖方可以要求买方支付违约金。6.双方未按照约定协商解决争议：双方可以寻求法律途径解决，如向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.买方具备购房能力，但