房屋买卖合同保证样本

房屋买卖合同保证样本合同编号：__________房屋买卖合同保证样本卖方：1.名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________2.法定地址：________________邮政编码：________________买方：1.名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________2.法定地址：________________邮政编码：________________第一条房屋描述1.1该房屋位于________________，房屋结构为________________，房屋面积为________________平方米。1.2该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第二条房屋价格2.2买方应于本合同签订之日起______个工作日内，将房价的______%即人民币______元作为定金支付给卖方。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。2.3买方应于______年______月______日前，将剩余的房价支付给卖方。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起______个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。3.3买方应自该房屋所有权转移之日起，承担该房屋的一切管理和维护责任。第四条附加条款4.1该房屋的水、电、煤气、通讯、有线电视等户名变更费用由买方承担。4.2该房屋的物业管理费、公共维修基金等费用由买方承担。4.3买卖双方应遵守相关法律法规，办理房屋买卖手续。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为房价的______%。5.2因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：________________买方（盖章）：________________法定代表人（或授权代表）：______________法定代表人（或授权代表）：______________日期：________________日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.房屋现状照片4.买卖双方身份证明5.定金收据6.房屋过户申请表7.物业管理费缴纳证明8.公共维修基金缴纳证明9.相关法律法规文件二、违约行为及认定：1.卖方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。2.买方未按约定时间支付房价。3.买方未按约定办理房屋过户手续。4.卖方未按约定提供完整产权证明。5.任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实。6.不可抗力因素导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.房屋买卖合同：指卖方将房屋所有权转移给买方，买方支付房价的合同。2.定金：买方支付给卖方的，作为履行合同的保证。3.违约金：违约方支付给守约方的赔偿金。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.过户：将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付不符约定：卖方应按照约定交付符合要求的房屋，如有不符，买方有权要求卖方承担违约责任。2.房价支付延迟：买方应按照约定时间支付房价，如延迟支付，应承担违约责任。3.过户手续办理缓慢：买卖双方应积极配合办理过户手续，如因一方原因导致手续办理缓慢，应承担相应责任。4.产权证明不完整：卖方应提供完整的产权证明，如无法提供，应承担违约责任。5.遇到不可抗力：双方应协商解决，根据情况部分或全部免除违约责任。五、所有应用场景：1.个人之间