2024年度酒吧咖啡厅租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度酒吧咖啡厅租赁合同本合同目录一览第一条租赁物品及租赁期限1.1租赁物品清单1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付方式2.3租金支付时间第三条租赁用途及限制3.1租赁用途3.2租赁限制第四条维护与保养4.1租赁物的维护与保养责任4.2租赁物的维修费用承担第五条保险5.1租赁物的保险责任5.2保险费用承担第六条合同的变更与解除6.1合同变更的条件6.2合同解除的条件第七条违约责任7.1出租人的违约责任7.2承租人的违约责任第八条争议解决方式8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九条其他条款9.1合同的生效条件9.2合同的终止条件9.3保密条款9.4法律适用9.5合同的附件第十条出租人信息10.1出租人名称10.2出租人地址10.3出租人联系方式第十一条承租人信息11.1承租人名称11.2承租人地址11.3承租人联系方式第十二条租赁物交付及验收12.1租赁物的交付时间12.2租赁物的验收标准第十三条附加条款13.1附加条款内容第十四条签署日期及地点14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：第一条租赁物品及租赁期限1.1租赁物品清单1.1.1酒吧咖啡厅的地点位于_______（具体地址）1.1.2租赁物品包括但不限于：家具、设备、厨房用具、音响设备、照明设备等。1.2租赁期限1.2.1租赁开始日期为2024年1月1日。1.2.2租赁结束日期为2024年12月31日。1.2.3如双方同意续约，应在本合同到期前一个月内签订新的租赁合同。第二条租金及支付方式2.1租金金额2.1.1每月租金为人民币____元整（大写：_______________________元整）。2.1.2租金每三个月支付一次，承租人应在每季度的第一个月支付当季度的租金。2.2租金支付方式2.2.1承租人应通过银行转账的方式支付租金至出租人指定的银行账户。2.3租金支付时间2.3.1承租人应在每季度第一个月的前10天内支付租金。第三条租赁用途及限制3.1租赁用途3.1.1承租人仅将租赁物用于经营酒吧咖啡厅业务。3.2租赁限制3.2.1承租人不得将租赁物转租给第三方。3.2.2承租人不得在租赁物上进行任何形式的改造或损害。3.2.3承租人不得在租赁物内进行任何违法活动。第四条维护与保养4.1租赁物的维护与保养责任4.1.1出租人负责租赁物的结构安全和主要设施的正常运行。4.1.2承租人负责日常的维护与保养，确保租赁物的良好状态。4.2租赁物的维修费用承担4.2.1因正常使用导致的磨损和损坏，承租人负责维修和更换。4.2.2因不可抗力或意外事件导致的损坏，按实际情况承担维修责任。第五条保险5.1租赁物的保险责任5.1.1承租人应向保险公司投保，确保租赁物及其内部财产受到保险保护。5.2保险费用承担5.2.1承租人承担办理保险并支付保险费用。第六条合同的变更与解除6.1合同变更的条件6.1.1任何合同的变更必须以书面形式提出，并由双方签署。6.1.2变更条款须经双方协商一致，并在合同中注明。6.2合同解除的条件6.2.1在租赁期限内，任何一方违反合同条款，对方有权解除合同。6.2.2在租赁期限内，如承租人未按时支付租金，出租人有权解除合同。6.2.3合同解除必须以书面形式进行，并由双方签署。第七条违约责任7.1出租人的违约责任7.1.1如出租人未能履行合同约定的义务，应承担相应的违约责任。7.2承租人的违约责任7.2.1如承租人未能履行合同约定的义务，应承担相应的违约责任。第八条争议解决方式8.1争议解决方式8.1.1双方在履行合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。8.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点8.2.1诉讼地点为_______（具体城市或地区）。第九条其他条款9.1合同的生效条件9.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.1.2合同生效后，双方应严格遵守合同条款，履行各自的义务。9.2合同的终止条件9.2.1租赁期满，双方未续签合同，租赁关系自然终止。9.2.2如一方严重违反合同条款，对方有权提前终止合同。9.3保密条款9.3.1双方应对在合同履行过程中获知的对方商业秘密和机密信息予以保密。9.3.2保密义务在本合同终止后继续有效，期限为_______年。第十条出租人信息10.1出租人名称：_______（全称）10.2出租人地址：_______（具体地址）10.3出租人联系方式：_______（电话、邮箱等）第十一条承租人信息11.1承租人名称：_______（全称）11.2承租人地址：_______（具体地址）11.3承租人联系方式：_______（电话、邮箱等）第十二条租赁物交付及验收12.1租赁物的交付时间：_______（具体日期）12.2租赁物的验收标准：_______（详细描述）第十三条附加条款13.1附加条款内容13.1.1双方同意，在合同有效期内，如国家法律法规发生变化，影响合同的履行，双方应根据变化情况协商调整合同相应条款。13.1.2双方还同意，如合同中未涉及的事项，应遵照相关法律法规和商业惯例执行。第十四条签署日期及地点14.1签署日期：_______（具体日期）14.2签署地点：_______（具体地点）第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入的情况，本部分旨在明确第三方的概念、责任限额以及与其他各方的划分。第一条第三方概念界定1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与或涉及本合同履行过程的个体或机构。1.2第三方包括但不限于：中介机构、维修服务提供商、保险公司、政府部门及监管机构等。第二条第三方介入的conditions&scenarios2.1第三方介入的条件2.1.1当甲乙方在履行合同过程中，因法律法规、行业标准或双方约定的事由，需要第三方的协助或参与时，第三方得以介入。2.1.2第三方介入应获得甲乙双方的同意，并以书面形式确定。2.2第三方介入的场景2.2.1包括但不限于：租赁物的维修与保养、保险理赔、争议解决等。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的定义3.1.1第三方责任限额是指第三方在履行其义务时，对甲乙方造成的损失承担的最高赔偿责任。3.2第三方责任限额的确定3.2.1第三方责任限额应由甲乙双方与第三方协商确定，并在书面协议中明确。3.2.2第三方责任限额不应低于甲乙方因第三方违约可能遭受的损失。第四条第三方义务与责任4.1第三方应按照甲乙双方的要求，履行其在合同中的义务。4.2第三方应保证其提供的服务或产品的质量、安全及合法性。4.3第三方对其提供的服务或产品造成的甲乙方损失承担赔偿责任。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间建立的是服务提供关系，而非合同关系。5.2甲乙方不免除第三方应承担的责任，第三方也不得向甲乙方主张抗辩。第六条第三方介入的额外条款及说明6.1额外条款6.1.1甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务。6.1.2书面协议中应包含第三方责任限额、违约责任、争议解决方式等条款。6.2说明6.2.1甲乙双方应审慎选择第三方，并对其资质、信誉等进行核实。6.2.2甲乙双方应监督第三方履行其义务，确保合同的顺利履行。第七条第三方责任限额的调整7.1甲乙双方应定期评估第三方的履行情况及风险。7.2如第三方责任限额不足以弥补甲乙方的潜在损失，甲乙双方应协商调整。第八条第三方违约的处理8.1第三方违约时，甲乙双方应尝试协商解决。8.2如协商不成，甲乙双方均有权向第三方主张违约责任。第九条第三方介入对甲乙方合同关系的影响9.1第三方介入不影响甲乙方之间的合同关系及权利义务。9.2甲乙方应确保第三方的介入不影响合同的履行及双方的权利义务。第十条附加条款的修订与补充10.1本部分附加条款如有未尽事宜，甲乙双方应本着公平原则，协商修订与补充。10.2修订与补充的附加条款应经甲乙双方签字盖章后生效。第十一条第三方介入的书面协议11.1甲乙双方与第三方签订的书面协议应作为本合同的附件。11.2书面协议与本合同具有同等法律效力。第十二条签署日期及地点12.1签署日期：_______（具体日期）12.2签署地点：_______（具体地点）第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物品清单详细列出所有租赁物品的名称、数量、规格、状态等信息。附件二：租金支付凭证包括租金支付的银行转账记录、支票复印件等。附件三：租赁物的维护与保养协议明确租赁物的维护与保养责任分配及具体措施。附件四：保险单复印件展示保险单的内容，证明保险的有效性。附件五：第三方服务提供协议与维修服务提供商、中介机构等第三方的合作协议。附件六：争议解决方式协议明确争议解决的途径和具体操作流程。附件七：保密协议规定双方在合同履行过程中的保密义务及保密内容。附件八：合同履行过程中的其他重要文件如维修记录、租金调整通知、延长租期协议等。说明二：违约行为及责任认定：1.租金支付延误承租人未能在约定的时间内支付租金。2.租赁物使用不当承租人未按照约定的方式使用租赁物，导致租赁物损坏。3.租赁物转租承租人未经出租人同意，将租赁物转租给第三方。4.维护与保养义务未履行承租人未按照约定履行租赁物的维护与保养义务。5.保险义务未履行承租人未能按时缴纳保险费用，导致保险失效。违约责任认定标准：1.租金支付延误每延误一天，承租人应支付应付租金的__%作为滞纳金。2.租赁物使用不当根据租赁物的实际损坏情况，承租人应承担相应的维修费用。3.租赁物转租承租人应支付违约金人民币____元整。4.维护与保养义务未履行承租人应承担未履行维护