房产抵押贷款合同范本

房产抵押贷款合同范本合同编号：__________甲方（借款人）：__________身份证号码：__________乙方（贷款人）：__________身份证号码：__________鉴于甲方需要资金用于________________，乙方同意向甲方提供贷款，为确保双方的权利和义务，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，共同遵守。第一条贷款金额1.1本合同项下的贷款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.2甲方同意按乙方要求的还款方式按时还款，直至还清全部贷款本息。第二条贷款用途2.1甲方保证本次贷款用于________________，如贷款用途变更，需提前征得乙方的同意。第三条贷款期限3.1本合同项下的贷款期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2乙方同意在甲方按期还款的情况下，按照本合同约定的利率和还款方式提供贷款。第四条贷款利率4.1本合同项下的贷款利率为年利率____%，按月计息。4.2逾期还款的利率按法律规定和/或双方约定执行。第五条还款方式5.1甲方应按本合同约定的还款方式和还款期限，按时足额偿还贷款本息。5.2还款方式如下：（1）等额本息还款法：甲方每月偿还相等的金额，包括一部分本金和一部分利息，直至还清全部贷款本息。（2）等额本金还款法：甲方每月偿还相等的本金，利息随剩余本金逐月减少，直至还清全部贷款本息。（3）其他双方约定的还款方式。第六条担保6.1甲方同意将其名下的房产（房产证编号：__________）抵押给乙方，作为本合同项下贷款的担保。6.2甲方保证在贷款期间内，该房产的权利、权属和使用不受争议，并同意办理相关的抵押登记手续。6.3甲方同意在违约的情况下，乙方有权依法处置该房产，以偿还贷款本息。第七条违约责任7.1甲方违反本合同的约定，未按时还款的，应按约定支付逾期利息，并承担相应的违约责任。7.2乙方违反本合同的约定，未按时提供贷款的，应支付相应的违约金。第八条争议解决8.1本合同项下的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部偿还完毕之日终止。甲方（借款人）：__________乙方（贷款人）：__________签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.甲方房产证复印件4.贷款用途证明文件5.贷款申请表6.还款计划表7.抵押登记证明文件8.担保人相关文件（如有）9.贷款审批文件10.合同签订授权书（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按时还款：甲方未按照本合同约定的还款方式和还款期限偿还贷款本息。2.甲方未按约定用途使用贷款：甲方未按照本合同约定的用途使用贷款，未经乙方同意擅自改变贷款用途。3.甲方提供的担保不真实：甲方提供的房产担保存在权利、权属和使用争议，或未办理相应的抵押登记手续。4.乙方未按时提供贷款：乙方未按照本合同约定的时间和金额提供贷款。5.其他双方约定的违约行为：包括但不限于违反合同约定的其他条款和双方另行约定的违约行为。三、法律名词及解释：1.贷款人：指提供贷款的乙方。2.借款人：指接受贷款的甲方。3.抵押：指借款人将其名下的房产设定为贷款的担保物，用以保障贷款的偿还。4.抵押登记：指将抵押权依法登记在不动产登记簿上的行为。5.逾期利息：指借款人未按约定还款时间偿还贷款，所产生的额外利息。6.违约金：指违约方根据本合同约定向守约方支付的违约责任金额。7.等额本息还款法：指借款人每月偿还相等的金额，包括一部分本金和一部分利息，直至还清全部贷款本息。8.等额本金还款法：指借款人每月偿还相等的本金，利息随剩余本金逐月减少，直至还清全部贷款本息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方提供的房产存在权利争议：要求甲方提供权属清晰的房产担保，并在合同中明确产权纠纷的处理方式。2.抵押登记手续办理缓慢：提前准备相关材料，协调相关部门加快办理进度，或者选择已办理过抵押登记的房产作为担保。3.甲方未按约定用途使用贷款：在合同中明确贷款用途，并约定违约责任，一旦发现违约行为，乙方有权采取措施保障自身权益。4.乙方资金紧张，无法按时放款：在合同中约定乙方的贷款义务和违约责任，确保乙方按时放款。如有必要，可设置提前放款奖励机制。5.甲方逾期还款：按照合同约定收取逾期利息，并约定逾期还款的违约金。如有必要，可采取法律手段追讨欠款。五、所有应用场景：1.个人消费贷款：用于个人日常消费、购物、旅游等。2.中小企业经营贷款：用于中小企业的经营周转、购买设备、扩大生产等。3.房屋装修贷款：用于房屋装修、改