房屋买卖合同终止的法定条件和程序

房屋买卖合同终止的法定条件和程序合同编号：__________房屋买卖合同终止的法定条件和程序甲方（出卖人）：乙方（买受人）：甲乙双方依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律法规的规定，经协商一致，同意终止双方签订的《房屋买卖合同》（合同编号：__________），并达成如下终止协议：一、合同终止的条件1.在合同有效期内，双方同意以书面形式终止本合同，并互相通知。2.合同终止前，乙方已支付的购房款项不予退还，已支付的购房款项作为乙方对甲方提供的房屋使用权的补偿。3.合同终止后，甲乙双方应按照法律法规和本合同的约定，互相履行相应的权利和义务。4.合同终止后，甲乙双方应立即办理房屋产权过户手续，并互相配合，确保过户手续的顺利进行。二、合同终止的程序1.甲乙双方同意终止合同的，应书面通知对方，并在通知中明确终止合同的原因、日期及其他相关事项。2.甲方应在合同终止后__________日内，向乙方出具合同终止证明，并将乙方已支付的购房款项作为补偿支付给乙方。3.乙方应在合同终止后__________日内，向甲方支付本合同约定的购房款项。4.合同终止后，甲乙双方应按照本合同约定的方式，互相履行权利和义务。三、合同终止后的相关事项1.合同终止后，甲乙双方应立即办理房屋产权过户手续，并互相配合，确保过户手续的顺利进行。2.合同终止后，甲方应按照本合同约定，向乙方支付已支付的购房款项作为补偿。3.合同终止后，乙方应按照本合同约定，向甲方支付购房款项。4.合同终止后，甲乙双方应遵守法律法规，不得损害国家、社会公共利益和他人合法权益。四、违约责任1.一方违反本合同约定，导致合同终止的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购房款项的__________%。2.甲方未按照本合同约定，向乙方支付购房款项的，乙方有权要求甲方支付购房款项及违约金。3.乙方未按照本合同约定，向甲方支付购房款项的，甲方有权要求乙方支付购房款项及违约金。五、争议解决1.本合同的签订、履行、终止、解除及违约等事项，如有争议，甲乙双方应友好协商解决。2.如协商无果，甲乙双方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至合同终止之日起失效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋买卖合同原文件2.房屋产权证明3.购房款项支付凭证4.合同终止证明5.房屋产权过户手续相关文件6.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定向乙方支付购房款项，属于违约行为。2.乙方未按照合同约定向甲方支付购房款项，属于违约行为。3.甲方未按照合同约定提供房屋，属于违约行为。4.乙方未按照合同约定履行购房义务，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，是调整合同关系、确认合同效力、解决合同争议的法律规范总称。2.房屋买卖合同：指房屋出卖人与买受人之间，就出卖人将其房屋所有权转移给买受人，买受人支付购房款项的合同。3.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金，用以弥补因违约行为造成的损失。4.房屋产权：指房屋所有权和该房屋占用范围内的土地使用权。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照合同约定向乙方支付购房款项。解决办法：乙方有权要求甲方支付购房款项及违约金，甲方应及时履行支付义务。2.问题：乙方未按照合同约定向甲方支付购房款项。解决办法：甲方有权要求乙方支付购房款项及违约金，乙方应及时履行支付义务。3.问题：甲方未按照合同约定提供房屋。解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求甲方按照合同约定提供房屋。4.问题：合同终止后，过户手续办理遇到障碍。解决办法：甲乙双方应积极配合，提供所需文件和信息，确保过户手续的顺利进行。五、所有应用场景：1.甲乙双方在合同有效期内达成终止协议。2.甲乙双方在合同终止后办理房屋产权过户手续。3.甲方