商品房租赁合同范本

商品房租赁合同范本合同编号：__________甲方（出租人）：乙方（承租人）：第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋结构及面积：____________________，房屋所有权证号：____________________。1.2乙方承租房屋用于：____________________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋交还甲方。乙方逾期迁离的，甲方有权按每日__元向乙方收取滞留费。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。第六条乙方权利和义务6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事违法活动。第七条合同的变更和解除7.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。7.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。7.3租赁期满，本合同自动解除。第八条违约责任8.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。8.2甲方未按约定提供房屋或提供不符合约定标准的房屋，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方承担违约责任。8.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋，乙方应承担违约责任。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_______________乙方（签字/盖章）：_______________签订日期：____年__月__日合同编号：__________甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：__________1.2房屋结构及面积：__________1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。六、合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2如甲方未能按约定时间交付房屋或存在影响乙方正常使用的瑕疵，甲方应支付乙方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日附件：房屋附属设施清单一、附件列表：1.商品房所有权证复印件2.乙方身份证明复印件3.房屋租赁合同补充协议4.房屋设施清单5.租金支付凭证6.押金收据7.房屋交付确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间提供房屋或提供不符合约定标准的房屋，视为甲方违约。2.乙方未按约定时间支付租金，视为乙方违约。3.乙方未按约定使用房屋及附属设施，造成损坏，视为乙方违约。4.甲方干涉乙方正常生活和工作，或随意提高租金，视为甲方违约。5.甲乙双方未按约定提前解除或变更合同，视为违约。三、法律名词及解释：1.商品房：指具有独立产权的住宅房屋。2.租赁期限：指乙方承租甲方房屋的期限。3.租金：指乙方按照约定支付给甲方的房屋使用费。4.押金：指乙方为确保履行合同约定而支付给甲方的费用。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间提供房屋或提供不符合约定标准的房屋。解决办法：乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方承担违约责任，直至提供符合约定的房屋。2.问题：乙方未按约定时间支付租金。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方立即迁离出租房屋，同时乙方应承担违约责任。3.问题：乙方未按约定使用房屋及附属设施，造成损坏。解决办法：乙方应承担修复费用，或甲方有权从押金中扣除相应费用。4.问题：甲方干涉乙方正常生活和工作，或随意提高租金。解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。5.问题：甲乙双方未按约定提前解除或变更合同。解决办法：违约方应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。五、所有应用场景：1.个人出租自有多套住房给租户。2.房地产中介公司代理出租开发商的商品房。3.企业出租办公场地给其他企业或个人。4.房屋所有权转移后，原出租人与新房主之间的租赁合同。5.租赁房屋用于开设商业店铺或办公用途。一、附件列表：1.房屋附属设施清单二、违约行为及认定：1.甲方未能按约定时间交付房屋或存在影响乙方正常使用的瑕疵，认定为甲方违约。2.乙方未按约定支付租金，认定为乙方违约。3.甲乙双方未履行合同约定的其他义务，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.出租人：指房屋的所有者，拥有房屋的完全产权并有权出租房屋。2.承租人：指租赁甲方房屋的一方，有权按照合同约定使用和占有房屋。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度，自租赁合同生效之日起至合同约定结束之日止。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用，用于使用和占用房屋。5.押金：指乙方为了保证履行合同约定而向甲方支付的一定金额的钱，租赁期满后，按照约定扣除乙方应付款项后退还乙方。6.违约金：指一方未履行合同约定义务时，应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按约定时间交付房屋或存在影响乙方正常使用的瑕疵：解决办法：乙方有权要求甲方在合理期限内交付符合约定的房屋，并要求甲方承担违约金。2.乙方未按约定支付租金：解决办法：甲方有权要求乙方在合理期限内支付租金，并按照约定加收滞纳金。3.房屋设施损坏或需要维修：解决办法：甲乙双方按照约定承担维修责任，造成损坏的，责任人负责修复或赔偿