购房合同的撤销与变更规定

购房合同的撤销与变更规定合同编号：__________甲方（卖方）：【全称】【地址】【联系人】【联系电话】乙方（买方）：【全称】【地址】【联系人】【联系电话】第一条房屋描述1.1甲方出售的该房屋位于【省】__________市（县）【区】__________街道【号】，房屋结构为【结构】，房屋所有权证号为【所有权证号】。1.2该房屋的规划用途为【用途】，土地使用权证号为【土地使用权证号】。1.3该房屋的附属设施、装修及家具等具体状况，甲乙双方可共同进行实地查看，并在附件中详细列明。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方同意，该房屋的成交价为人民币（大写：【人民币金额】元整（小写：【金额】元）【币种】。2.2乙方应于本合同签订之日起【天数】内，向甲方支付人民币【金额】元作为定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，无权要求返还定金；甲方不履行本合同的，应双倍返还定金。2.3除定金外，乙方应于【日期】前，向甲方支付剩余房价款。乙方未按时支付剩余房价款的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起【天数】内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2房屋过户手续及相关费用按照国家法律法规及政策规定办理，由【甲方/乙方】承担。第四条合同的撤销与变更4.1本合同一旦签订，任何一方不得擅自变更或解除合同。4.2合同的变更或解除必须经双方协商一致，并签订书面协议。4.3合同变更或解除后，甲乙双方应按照变更或解除后的合同内容履行各自的权利和义务。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向【甲方/乙方】所在地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：（签字/盖章）乙方（买方）：（签字/盖章）签订日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋规划用途证明文件4.房屋附属设施、装修及家具清单5.房屋现状照片或视频6.付款凭证及转账记录7.双方身份证明复印件8.房屋过户所需的相关税费计算单二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋或未能办理房屋所有权转移手续的，视为违约。2.乙方未按约定时间支付房价款或定金的，视为违约。3.甲方故意隐瞒房屋存在重大质量问题或其他重要情况的，视为违约。4.乙方在合同约定的期限内未能支付剩余房价款的，视为违约。5.任何一方违反本合同其他条款的，均视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的合法所有者，出售房屋的一方。2.乙方：指购买房屋的一方。3.定金：指乙方在签订合同后一定期限内支付给甲方的款项，作为购买房屋的诚意保证。4.房价款：指乙方根据合同约定应支付给甲方的房屋购买价款。5.违约金：指一方违约时应向守约方支付的赔偿金。6.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房屋：解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并可要求延长交房时间。严重违约时，乙方有权解除合同。2.乙方未按约定时间支付房价款：解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并可要求乙方在规定时间内支付剩余款项。严重违约时，甲方有权解除合同。3.房屋过户手续办理缓慢：解决办法：甲乙双方应积极配合相关政府部门办理过户手续，并互相提供所需资料。如有问题，可寻求专业律师的帮助。4.房屋存在重大质量问题：解决办法：甲方应承担修复责任或退还部分房价款。如甲方拒绝或无法修复，乙方有权解除合同并要求赔偿。五、所有应用场景：1.个人之间的房屋买卖。2.企业之间的房屋买卖。3.通