新版房屋买卖合同在线查看

新版房屋买卖合同在线查看合同编号：__________合同双方：甲方（出卖人）：姓名/名称：__________地址：__________联系方式：__________证件号码：__________乙方（买受人）：姓名/名称：__________地址：__________联系方式：__________证件号码：__________鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出卖给乙方；乙方愿意购买甲方拥有的房屋，双方经协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________市__________区（县）__________街道（镇）__________路__________号，房屋所有权证号/不动产权证号：__________。1.2房屋结构及面积：__________结构，建筑总面积为__________平方米。1.3房屋使用情况：__________。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，房屋的总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付房价的方式如下：（1）乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付房价的____%作为定金，即人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于____年__月__日前，向甲方支付房价的剩余__%，即人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.3乙方未按约定时间支付房价的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金为房价的__%。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应保证房屋在交付时，符合国家关于住宅质量的相关标准，并无任何法律上的瑕疵。3.3过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。第四条权利义务4.1甲方应保证其对房屋的拥有权，如因甲方原因导致房屋所有权转移发生法律纠纷的，由甲方承担全部责任。4.2乙方应按约定时间支付房价，如乙方未按约定时间支付房价的，甲方有权解除本合同。4.3双方应遵守国家的法律法规，不得损害房屋的结构、设施，不得改变房屋的使用性质。第五条违约责任5.1甲方未按约定时间交付房屋的，甲方应支付违约金，违约金为房价的__%。5.2乙方未按约定时间支付房价的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金为房价的__%。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证2.房屋平面图3.房屋质量检测报告4.付款凭证5.房屋交付确认书6.过户证明材料7.定金收据二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋：指自合同签订之日起，甲方未能在约定的工作日内将房屋所有权转移给乙方。2.乙方未按约定时间支付房价：指自合同签订之日起，乙方未能在约定的工作日内支付房价的定金或剩余款项。3.甲方未保证房屋质量：指甲方交付的房屋不符合国家关于住宅质量的相关标准，或存在法律上的瑕疵。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。2.不动产权证：指证明不动产所有权、用益物权、担保物权等权利的法律文件。3.定金：指乙方为保证合同履行而支付给甲方的一定金额的钱。4.违约金：指违约方因违约行为而应支付给对方的一定金额的钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按约定时间交付房屋：解决办法：甲方应支付违约金，并与乙方协商延期交付或赔偿损失。2.乙方未能按约定时间支付房价：解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.房屋质量问题：解决办法：甲方应负责