加油站租赁合同的变更规定

加油站租赁合同的变更规定合同编号：__________加油站租赁合同的变更规定甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、租赁加油站基本信息1.1加油站名称：__________1.2加油站地址：__________1.3加油站面积：__________1.4加油站现有设施：__________1.5加油站经营范围：__________二、租赁期限2.1本加油站租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期间，如加油站因市政规划需要拆除，甲方应提前三个月通知乙方，退还乙方已支付的剩余租金，并按照双方约定支付违约金。四、合同变更4.1在租赁期限内，如甲乙双方同意提前终止或解除本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。4.2在租赁期限内，如甲乙双方同意延长租赁期限，应签订书面补充协议，经双方签字盖章确认后生效。4.3在租赁期限内，如乙方需转租加油站，应事先书面征求甲方同意，并支付甲方人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为转租手续费。未经甲方同意转租的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。4.4租赁期间，如加油站发生火灾、地震、洪水等不可抗力因素导致加油站损毁或无法正常经营，甲方应退还乙方已支付的剩余租金，并按照双方约定支付违约金。五、违约责任5.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2乙方在租赁期间应合法经营，如因乙方原因导致加油站被相关部门查处，乙方应承担全部责任，并支付甲方因此产生的费用。六、争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.加油站所有权证明2.加油站土地使用权证明3.加油站现有设施清单4.租赁合同补充协议5.转租手续费支付证明6.火灾、地震、洪水等不可抗力证明7.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供加油站或加油站不符合约定条件的，视为甲方违约。2.乙方未按约定支付租金的，视为乙方违约。3.乙方未经甲方同意转租的，视为乙方违约。4.乙方未合法经营导致加油站被相关部门查处的，视为乙方违约。5.双方未按约定履行合同义务的，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有加油站所有权和土地使用权的甲方。2.承租方：指租赁甲方加油站经营权的乙方。3.租金：指乙方按照约定向甲方支付的加油站租赁费用。4.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的违约赔偿金。5.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.加油站设施不符合约定：甲方应按照约定修复或更换设施，确保加油站满足经营需求。2.租金支付纠纷：甲方应提供租金收据，乙方应按时支付租金。如发生纠纷，可协商解决或依法解决。3.转租问题：乙方需书面征求甲方同意，并支付转租手续费。未经同意转租的，甲方有权解除合同。4.不可抗力事件：双方应共同承担不可抗力事件带来的风险，按合同约定处理。五、所有应用场景：1.甲方拥有加油站的出租权，乙方需要租赁加油站开展经营活动。2.租赁期限内，乙方按约定支付租金，使用加油站经营。3.租赁期限内，乙方如需转租，需书面征求甲方同意并支付手续费。4