个人住房抵押借款合同样式

个人住房抵押借款合同样式合同编号：__________个人住房抵押借款合同样式合同双方：甲方（借款人）：姓名：__________性别：__________身份证号码：__________住址：__________联系电话：__________乙方（贷款人）：名称：__________住所：__________联系电话：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方以本人名下住房作为抵押，向乙方申请借款事宜，达成如下协议：第一条借款金额1.甲方同意向乙方借款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.借款用途：__________。3.借款期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二条借款利率1.借款年利率为__________%。2.借款利息计算方式：按日计息，计息基数为借款本金，利息支付方式为按月支付。第三条抵押物1.甲方将其名下位于__________的住房（房产证编号：__________）作为本合同的抵押物。2.抵押物的价值为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.甲方保证抵押物不存在任何权属纠纷、租赁、查封等情况，并自愿将抵押物办理抵押登记手续。第四条还款方式1.甲方同意按本合同约定的借款金额、借款期限、借款利率进行还款。2.还款方式为等额本息还款法，每月还款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.甲方应在每月还款日（合同签订之日起的第15日）前将还款金额划转到乙方指定的账户。第五条违约责任1.甲方未按本合同约定的期限、金额、利率进行还款的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同约定的借款金额的__________%。2.甲方未按本合同约定的期限办理抵押登记手续的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同约定的借款金额的__________%。3.乙方未按本合同约定的期限、金额、利率向甲方提供贷款的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同约定的借款金额的__________%。第六条争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：__________乙方（贷款人）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方营业执照副本复印件3.房产证原件及复印件4.抵押登记申请表5.借款申请表6.还款计划表7.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按约定的期限、金额、利率进行还款，或未按时支付违约金。2.甲方未按约定办理抵押登记手续，或未按时支付违约金。3.乙方未按约定的期限、金额、利率向甲方提供贷款，或未按时支付违约金。三、法律名词及解释：1.借款人：指甲方，即申请借款的个人。2.贷款人：指乙方，即提供贷款的机构。3.抵押物：指甲方名下的住房，作为借款的担保物。4.抵押登记：指将抵押物权利设立、变更或者消灭的情况登记在相关登记簿上。5.等额本息还款法：指借款人每月偿还相等的金额，其中包括部分本金和部分利息。6.违约金：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应支付给对方的一定金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按时还款解决办法：与甲方沟通，了解原因，协商延期还款或制定还款计划。2.甲方未能办理抵押登记解决办法：提醒甲方尽快办理，协助提供所需材料，或协商延期登记。3.乙方未能按时放款解决办法：与乙方沟通，了解原因