房屋土地购买协议

房屋土地购买协议合同编号：__________房屋土地购买协议卖方：1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人/负责人：__________4.联系电话：__________买方：1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人/负责人：__________4.联系电话：__________第一条房屋土地信息1.1房屋土地位于__________，总面积为__________平方米。1.2房屋土地的用途为__________。1.3房屋土地的产权性质为__________。第二条购买价格2.1买方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买卖方拥有的房屋土地。2.2买方应在签署本协议之日起____个工作日内，向卖方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。2.3买方应在__________年__________月__________日前，向卖方支付剩余购房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第三条交付及过户3.1卖方应在本协议签订后__________个工作日内，将房屋土地的权属证明等相关材料交给买方。3.2买方应在本协议签订后__________个工作日内，向有关部门申请办理房屋土地过户手续。3.3过户手续完成后，买方应向卖方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为过户手续费用。第四条权利和义务4.1卖方应保证房屋土地的权属清晰，无任何法律纠纷。4.2卖方应在房屋土地过户手续完成后，向买方提供完整的相关资料。4.3买方应按照本协议约定的时间和金额支付购房款。4.4买方在购买房屋土地后，应遵守相关法律法规，合法使用房屋土地。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议购买价格的__________%。5.2若卖方在约定的时间内未能将房屋土地的权属证明等相关材料交给买方，买方有权解除本协议，并要求卖方双倍返还定金。5.3若买方在约定的时间内未能支付购房款，卖方有权解除本协议，并要求买方双倍返还定金。第六条争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本协议一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________法定代表人/负责人（签名）：__________法定代表人/负责人（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋土地权属证明2.房屋土地使用权证3.房屋土地规划许可证4.房屋土地建设许可证5.房屋土地过户申请表6.房屋土地过户证明7.购房款支付凭证8.定金支付凭证9.房屋土地现状照片10.其他与房屋土地购买相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.卖方未能在约定时间内将房屋土地的权属证明等相关材料交给买方，构成违约。2.买方未能在约定时间内支付购房款，构成违约。3.任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议购买价格的__________%。4.违约行为的认定应依据本协议的约定和相关法律法规的规定进行。三、法律名词及解释：1.房屋土地购买协议：指买方和卖方签订的，约定买方购买卖方拥有的房屋土地的协议。2.定金：指买方在签署本协议之日起____个工作日内向卖方支付的一定金额的钱款，作为购买房屋土地的诚意和保证。3.购房款：指买方按照本协议约定的时间和金额支付给卖方的购买房屋土地的钱款。4.过户手续费用：指买方在房屋土地过户手续完成后向卖方支付的费用。5.违约金：指一方违反本协议的约定，应向对方支付的违约赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：卖方未能在约定时间内将房屋土地的权属证明等相关材料交给买方。解决办法：买方有权解除本协议，并要求卖方双倍返还定金。2.问题：买方未能在约定时间内支付购房款。解决办法：卖方有权解除本协议，并要求买方双倍返还定金。3.问题：房屋土地过户手续办理过程中出现纠纷。解决办法：双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。4.问题：房屋土地的实际状况与协议描述不符。解决办法：买方有权要求卖方承担相应