2024年度零售商业街摊位租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度零售商业街摊位租赁合同本合同目录一览第一条租赁摊位及租赁期限1.1租赁摊位位置及面积1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付方式2.3租金支付时间第三条租赁用途及经营范围3.1租赁用途3.2经营范围第四条租赁双方的义务与责任4.1出租方的义务与责任4.2承租方的义务与责任第五条合同的变更与终止5.1合同变更条件5.2合同终止条件第六条违约责任6.1出租方违约责任6.2承租方违约责任第七条争议解决方式7.1争议解决方式第八条合同的生效、终止日期及附加条款8.1合同生效日期8.2合同终止日期8.3附加条款第九条其他约定9.1保险9.2维修费用9.3物业管理费第十条税务及合规10.1税务责任10.2合规要求第十一条租赁押金11.1押金金额11.2押金的退还第十二条租赁合同的转让12.1转让条件12.2转让程序第十三条不可抗力13.1不可抗力的认定13.2不可抗力事件的处理第十四条保密条款14.1保密信息的内容14.2保密义务的期限及范围（合同结束）第一部分：合同如下：第一条租赁摊位及租赁期限1.1租赁摊位位置及面积1.2租赁期限租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。第二条租金及支付方式2.1租金标准乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元/月。租金每三个月支付一次，乙方应在每三个月的第一天支付租金。2.2租金支付方式乙方可以通过银行转账的方式将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：户名：____账号：____开户行：____2.3租金支付时间乙方应在每三个月的第一天支付租金。如乙方未能按时支付租金，每延迟一日，应支付延迟部分的租金的1%作为滞纳金。第三条租赁用途及经营范围3.1租赁用途乙方只能将摊位用于____（经营范围）。如乙方需改变经营范围，应提前一个月向甲方提出申请，并经甲方批准。3.2经营范围乙方的经营范围包括但不限于：____。第四条租赁双方的义务与责任4.1出租方的义务与责任甲方应保证摊位的完整性，确保摊位符合乙方的经营需求。如因甲方原因导致摊位无法正常使用，甲方应承担相应的责任。4.2承租方的义务与责任乙方应按约定用途使用摊位，不得擅自改变摊位的结构和使用性质。乙方应负责摊位的日常维护和管理，保持摊位的环境卫生。第五条合同的变更与终止5.1合同变更条件任何一方如需变更合同内容，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。5.2合同终止条件租赁期满，乙方如需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。如乙方未提前通知甲方，甲方有权收回摊位，且乙方无权要求任何赔偿。第六条违约责任6.1出租方违约责任如甲方未能履行合同约定的义务，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。6.2承租方违约责任如乙方未能履行合同约定的义务，乙方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。第七条争议解决方式7.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。（合同结束）第八条合同的生效、终止日期及附加条款8.1合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同终止日期本合同的租赁期满或双方达成书面终止协议时终止。8.3附加条款本合同未尽事宜，双方可另行签订附加条款，附加条款与本合同具有同等法律效力。第九条其他约定9.1保险乙方应自行办理营业保险，并将保险单复印件提交给甲方备案。9.2维修费用摊位的日常维修费用由乙方承担。如因甲方原因导致摊位损坏，维修费用由甲方承担。9.3物业管理费乙方应按甲方规定的标准支付物业管理费，具体费用按实际发生额计算。第十条税务及合规10.1税务责任乙方应依法纳税，并承担因税务问题产生的所有责任。10.2合规要求乙方应遵守国家法律法规，不得进行违法经营活动。第十一条租赁押金11.1押金金额乙方应在签订合同时一次性向甲方支付租赁押金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。11.2押金的退还租赁期满或合同提前终止后，乙方按照合同约定将摊位交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第十二条租赁合同的转让12.1转让条件乙方如需转让租赁权，须经甲方书面同意。12.2转让程序乙方应向甲方提交转让申请，并提供受让方的相关信息。甲方在核实受让方资质后，有权决定是否同意转让。如甲方同意转让，乙方应与受让方重新签订租赁合同，并提交给甲方备案。第十三条不可抗力13.1不可抗力的认定不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。13.2不可抗力事件的处理因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应立即协商解决，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。第十四条保密条款14.1保密信息的内容保密信息是指合同履行过程中双方泄露的未公开的商业秘密、技术秘密、市场信息等。14.2保密义务的期限及范围双方对保密信息承担永久保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。保密义务在本合同终止后继续有效。（合同结束）第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义及范围15.1第三方介入本合同涉及的第三方介入，包括但不限于中介方、监管方、维修服务方、保险服务方等，凡是在本合同执行过程中非甲乙方直接参与的主体均视为第三方。15.2第三方责任范围第三方介入后的责任范围应明确界定，第三方仅对其提供的服务或产品负责，不承担合同之外的任何责任。第十六条第三方服务的约定16.1第三方服务内容甲方应明确第三方服务的内容，包括但不限于服务范围、服务标准、服务期限等。16.2第三方服务选择甲方应保证选定的第三方服务提供商具备相应的资质和能力，确保服务的质量和效率。第十七条第三方责任的限制17.1第三方责任限额甲乙双方应明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任范围等。17.2第三方责任免除第三方在履行合同过程中，如因不可抗力、操作失误等原因导致损失，第三方不承担责任。第十八条第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方的关系应是服务提供与接受的关系，第三方不应介入甲乙双方之间的合同执行。18.2第三方与甲乙方的沟通协作甲乙双方与第三方之间的沟通协作应明确，确保合同的顺利执行。第十九条第三方介入的变更与终止19.1第三方变更条件19.2第三方终止条件第三方服务合同终止后，甲方应及时与乙方沟通，确保合同的继续执行。第二十章第三方违约责任20.1第三方违约责任如第三方未能履行合同约定的义务，第三方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。20.2第三方违约处理甲乙双方应与第三方协商解决违约问题，如协商不成，甲乙双方均有权向法院提起诉讼。第二十一章争议解决21.1争议解决方式甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。21.2诉讼时效甲乙双方与第三方之间的争议，诉讼时效为三年，自争议发生之日起计算。（合同修正部分结束）第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁摊位位置及面积示意图详细描述摊位在商业街的具体位置和面积，以及摊位的布局和设施。附件二：租金支付证明文件提供租金支付的银行转账凭证或其他支付证明。附件三：租赁用途及经营范围确认书确认乙方的租赁用途和经营范围，以及双方对经营范围的约定。附件四：租赁押金支付证明文件提供租赁押金支付的银行转账凭证或其他支付证明。附件五：保险单复印件提供乙方购买的营业保险单复印件，以证实保险的有效性。附件六：第三方服务提供合同明确第三方服务提供商的合同条款，包括服务内容、服务期限、责任限制等。附件七：第三方服务提供证明文件提供第三方服务提供商的资质证明和能力评估文件。附件八：第三方服务费用支付证明文件提供第三方服务费用支付的银行转账凭证或其他支付证明。附件九：第三方服务范围及责任限制确认书明确第三方服务的范围和责任限制，以及双方对第三方责任的约定。附件十：第三方服务变更或终止协议如第三方服务合同发生变更或终止，需提供相应的协议文件。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未能按约定用途使用摊位，或超出经营范围进行经营活动。2.乙方未能按时支付租金、押金、物业费等。3.乙方未能履行合同约定的义务，如未能保持摊位环境卫生、违反法律法规等。4.甲方未能提供完整的摊位设施，或未能履行合同约定的义务。5.第三方服务提供商未能提供约定的服务，或服务不符合约定的标准。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。2.违约行为导致合同部分履行，甲方有权要求乙方支付相应的违约金。3.违约行为导致甲方或乙方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。4.第三方服务提供商未能履行服务合同的，甲方有权