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文档简介

房屋合同补充解除法律违约律师建议合同编号：__________第一条解除合同的事由1.2双方确认，解除原合同的事由符合原合同约定的解除条件。第二条解除合同的时间2.1本补充协议签订之日起，原合同即行解除。2.2双方确认，解除合同后，承租方应按照本补充协议约定的期限和方式迁离租赁房屋。第三条迁离期限及方式3.2承租方迁离租赁房屋时，应将房屋及附属设施交还给出租方，并保证房屋及附属设施的完好。3.3承租方应在迁离期限内将房屋及附属设施交还给出租方，否则出租方有权采取必要的措施收回房屋，由此产生的一切费用由承租方承担。第四条违约责任4.2双方确认，本补充协议的违约金条款不应视为对原合同违约金条款的修改，原合同违约金条款仍然有效。第五条其他约定5.1本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。5.2本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、附件列表：1.房屋租赁合同原合同2.房屋所有权证复印件3.租赁押金收据复印件4.房屋现状照片5.双方身份证明复印件6.房屋钥匙交接记录7.迁离证明8.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.出租方违约行为：提前解除合同未按照约定支付违约金未按照约定提供租赁房屋及附属设施未按照约定承担房屋维修责任2.承租方违约行为：逾期支付租金未按照约定使用租赁房屋及附属设施提前解除合同未按照约定迁离租赁房屋三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁房屋的时间期限。4.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给对方的赔偿金。5.迁离证明：指承租方迁离租赁房屋后，由出租方出具的证明文件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.出租方未按照约定提供租赁房屋及附属设施：解决办法：承租方可要求出租方在一定期限内履行合同约定，如逾期未履行，有权要求解除合同并支付违约金。2.承租方逾期支付租金：解决办法：出租方可要求承租方在一定期限内支付欠缴租金，如逾期未支付，有权解除合同并收回房屋。3.提前解除合同：解决办法：双方可协商确定解除合同的事由、时间及违约责任，签订补充协议。如协商不成，可根据原合同约定或法律规定处理。五、所有应用场景：1.出租方需要提前收回房屋自用。2.承租方因工作变动或其他原因需搬迁至外

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