房屋交易合同优惠政策咨询

房屋交易合同优惠政策咨询合同编号：__________房屋交易合同优惠政策咨询甲方（卖方）：乙方（买方）：鉴于甲方为房屋的出售方，乙方为房屋的购买方，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就房屋交易合同优惠政策相关事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.1甲方出售房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________，土地使用权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，建筑总面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米，共有产权人为__________。1.3房屋目前处于__________状态，甲方保证房屋权属清晰，无任何抵押、租赁、查封等权利瑕疵。二、交易价格及支付方式2.1双方约定房屋交易总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付购房款的方式如下：（1）乙方于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币__________元整；（2）乙方应于____年__月__日前，向甲方支付首付款人民币__________元整；（3）剩余房款人民币__________元整，乙方应按__________银行的要求办理贷款手续，并将贷款资金直接划转至甲方账户。2.3乙方支付房款后，甲方应及时为乙方办理房屋过户手续，并保证过户过程中产生的相关税费由甲方承担。三、优惠政策咨询3.1甲方应向乙方提供房屋交易过程中可能享受的优惠政策信息，包括但不限于税收减免、补贴等。3.2甲方应协助乙方了解和把握相关政策，为乙方提供必要的资料和证明文件。3.3双方应共同关注政策变化，根据政策调整情况，适时调整本合同的履行。四、合同的履行及违约责任4.1甲方应按照本合同约定的时间、金额向乙方交付房屋及附属设施，并保证房屋及附属设施符合合同约定。4.2乙方应按照本合同约定的时间、金额支付房款，并配合甲方办理房屋过户手续。4.3双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。五、合同的变更、解除和终止5.1任何一方提出变更或解除本合同，均应提前书面通知对方，并经双方协商一致。5.2在本合同履行过程中，如发生不可抗力等导致合同无法履行的情况，双方应立即协商解决办法，可根据实际情况部分或全部解除本合同。5.3本合同终止后，甲方应退还乙方已支付的房款（扣除已发生的费用），并按照约定支付违约金。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：__________年__月__日乙方（买方）：__________年__月__日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋平面图4.房屋现状照片5.购房款支付凭证6.房屋过户手续相关文件7.优惠政策证明材料8.双方身份证明复印件9.贷款合同及还款计划表二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间、金额交付房屋及附属设施的，视为违约。2.甲方未保证房屋及附属设施符合合同约定的，视为违约。3.乙方未按照约定时间、金额支付房款的，视为违约。4.乙方未配合甲方办理房屋过户手续的，视为违约。5.双方未按照本合同约定履行各自的权利和义务的，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指房屋所有权人依法取得的证明其对房屋拥有所有权的证书。2.土地使用权证：指土地使用者依法取得的证明其对土地拥有使用权的证书。3.定金：指双方为保证合同履行，约定由乙方支付给甲方的款项。4.首付款：指乙方在购房过程中，首次支付的款项。5.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定时间交付房屋。解决办法：甲方应按照本合同约定的时间交付房屋，如延期交付，应支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。2.问题：房屋及附属设施不符合合同约定。解决办法：甲方应保证房屋及附属设施符合合同约定，如不符合，甲方应负责修复或赔偿乙方因此造成的损失。3.问题：乙方未按照约定时间支付房款。解决办法：乙方应按照本合同约定的时间支付房款，如延期支付，应支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。4.问题：乙方未配合甲方办理房屋过户手续。解决办法：乙方应配合甲方办理房屋过户手续，如未配合，乙方应支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。五、所有应用场景：1.场景：房屋买卖双方达成交易意向。说明：双方签订本合同，明确房屋交易价格、支付方式、优惠政策等相关事项。2.场景：甲方未按照约定时间交付房屋。说明：甲方应按照本合同约定的时间交付房屋，如延期交付，应支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。3.场景：房屋及附属设施不符合合同约定。说明：甲方应保证房屋及附属设施符合合同约定，如不符合，甲方应负责修复或赔偿乙方因此造成的损失。4.场景：乙方未按照约定时间支付房款。