房屋买卖定金合同的维权方法

房屋买卖定金合同的维权方法合同编号：__________合同双方：卖方：姓名（或名称）：________________地址：________________联系电话：________________买方：姓名（或名称）：________________地址：________________联系电话：________________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：________________1.2房屋结构及面积：________________1.3房屋所有权证号：________________1.4房屋现状：________________第二条房屋买卖价格2.1买方同意以人民币（大写）：________元整（小写）：_________元的价格购买卖方的房屋。2.2买方应于本合同签订之日起三日内支付定金人民币（大写）：________元整（小写）：_________元，作为购买房屋的诚意金。第三条定金及退还3.1买方按照本合同约定支付定金后，如买方中途违约，则定金不予退还；如卖方中途违约，则双倍返还买方定金。3.2在买方支付定金后，双方应按照本合同约定的时间和方式进行房屋过户手续。过户手续办理完毕后，买方支付剩余房款，卖方交付房屋。第四条房屋交付及过户4.1卖方应在本合同约定的交付日期将房屋交付给买方。4.2买方应在本合同约定的时间内支付剩余房款，并办理房屋过户手续。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。5.2本合同签订后，双方应按照约定履行各自的权利和义务，如一方违约，另一方有权依法追究其法律责任。第六条争议解决6.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。卖方（盖章）：________________买方（盖章）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋买卖合同3.定金收据4.房屋过户手续所需相关文件5.付款凭证二、违约行为及认定：1.买方违约行为：中途退货或拒绝履行合同约定的义务未能按时支付剩余房款2.卖方违约行为：中途拒绝交付房屋或未能按照约定时间交付房屋未能履行合同约定的义务3.违约行为的认定：任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，均视为违约。违约方应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：是指证明房屋所有权归属的法律文件。2.定金：是指买方为购买房屋而支付的一定金额，作为购买房屋的诚意金。3.过户手续：是指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的法律程序。4.违约责任：是指违约方因违反合同约定而应承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.买方未能按时支付定金：提醒买方按时支付定金，如买方仍未能支付，卖方有权解除合同。2.卖方未能按时交付房屋：卖方应承担逾期交付的违约责任，如支付违约金或退还定金。3.房屋过户手续办理缓慢：双方应积极配合办理过户手续，如因一方原因导致手续办理缓慢，应承担相应责任。4.房屋现状与合同描述不符：卖方应承担合同欺诈的责任，买方有权解除合同并要求赔偿。五、所有应用场