2024年度北京房产开发项目跨界合作抵押合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度北京房产开发项目跨界合作抵押合同本合同目录一览第一条合作双方1.1甲方：北京房产开发有限公司1.2乙方：跨界合作公司第二条抵押房产2.1甲方同意将位于北京市的房产作为抵押物，用于本合同项下的合作。2.2抵押房产的具体位置、面积、产权等信息详见附件一。第三条抵押物的价值评估3.1甲方应在本合同签订后30日内，向乙方提交抵押房产的评估报告，证明其价值。3.2评估报告应由具有资质的第三方评估机构出具。第四条抵押物的管理与维护4.1甲方应负责抵押房产的日常管理与维护，确保其价值不降低。4.2乙方有权对抵押房产进行定期检查，甲方应予以配合。第五条合作项目的范围与内容5.1双方合作开发北京市房产项目，具体合作内容详见附件二。第六条跨界合作公司的义务6.1乙方应按照本合同约定的时间和金额向甲方支付合作款项。6.2乙方应按照约定参与合作项目的管理与运营。第七条合作款项的支付与结算7.1乙方应在本合同签订后30日内，向甲方支付合作款项的50%。7.2剩余的合作款项，乙方应按照项目进度分阶段支付。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。8.2违约方的违约行为导致合同无法继续履行，守约方有权解除合同。第九条争议解决9.1双方因本合同产生的争议，应通过友好协商解决。9.2若协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更与解除10.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2任何一方不得单方面变更或解除本合同，除非经双方协商一致。第十一条保密条款11.1双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。第十二条合同的附件12.1本合同的附件一为抵押房产的具体信息。12.2本合同的附件二为合作项目的具体内容。第十三条合同的签订地本合同的签订地为北京市。第十四条合同的签字盖章本合同一式两份，双方签字盖章后具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一条合作双方第二条抵押房产2.2抵押房产的具体情况如下：2.2.1房产证号：X；2.2.2房产面积：X平方米；2.2.3房产用途：住宅；2.2.4产权人：北京房产开发有限公司。第三条抵押物的价值评估3.1甲方应在本合同签订后30日内，向乙方提交抵押房产的评估报告，证明其价值。3.2评估报告应由具有资质的第三方评估机构出具，评估价值不低于人民币X万元。第四条抵押物的管理与维护4.1甲方应负责抵押房产的日常管理与维护，确保其价值不降低。4.2乙方有权对抵押房产进行定期检查，甲方应予以配合。如发现抵押房产有损坏或价值降低的情况，甲方应及时修复或采取其他措施。第五条合作项目的范围与内容5.1.1甲方负责提供抵押房产，并保证其合法合规；5.1.2乙方负责提供合作所需的资金、技术及管理支持；5.1.3双方共同负责合作项目的销售与运营。第六条跨界合作公司的义务6.1乙方应按照本合同约定的时间和金额向甲方支付合作款项。合作款项的支付分为五个阶段，具体支付时间及金额如下：6.1.1合同签订后30日内，支付人民币X万元；6.1.2合作项目取得施工许可证后，支付人民币X万元；6.1.3合作项目完成主体结构建设后，支付人民币X万元；6.1.4合作项目取得预售许可证后，支付人民币X万元；6.1.5合作项目竣工验收合格后，支付人民币X万元。6.2乙方应按照约定参与合作项目的管理与运营，并承担相应的管理费用。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。8.2违约方的违约行为导致合同无法继续履行，守约方有权解除合同。8.3违约方应向守约方支付违约金，违约金的标准为合同总价款的10%。第九条争议解决9.1双方因本合同产生的争议，应通过友好协商解决。9.2若协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更与解除10.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2任何一方不得单方面变更或解除本合同，除非经双方协商一致。10.3本合同的变更或解除，应采用书面形式，并由双方签字盖章确认。第十一条保密条款11.1双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。11.2保密义务自本合同签订之日起生效，至合同解除或履行完毕后终止。第十二条合同的附件12.1本合同的附件一为抵押房产的具体信息。12.2本合同的附件二为合作项目的具体内容。12.3附件三为合作款项的支付计划。第十三条合同的签订地本合同的签订地为北京市。第十四条合同的签字盖章本合同一式两份，双方签字盖章后具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.2第三方介入需得到甲乙双方的同意，并签订相应的补充协议。15.3第三方应具备相应的资质和能力，以确保合作项目的顺利进行。第十六条第三方的主要职责16.1第三方应按照甲乙双方的约定，完成其职责范围内的相关工作。16.2第三方应对其提供的工作成果负责，并保证其合法合规。16.3第三方应遵守国家相关法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。第十七条第三方与甲乙双方的权利义务划分17.1第三方应独立承担其职责范围内的工作，并承担相应的风险和责任。17.2甲乙双方与第三方之间的纠纷，应通过友好协商解决。17.3若协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十八条第三方责任限额18.1第三方应对其提供的服务或产品承担责任，但其责任限额应不超过其收取的报酬。18.2第三方应对其侵权行为承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方的损失。18.3第三方在履行合同过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担无限责任。第十九条第三方介入的额外条款及说明19.1若第三方介入导致合同内容的变更，甲乙双方应签订补充协议，明确变更内容。19.2甲乙双方应审慎选择第三方，并对其进行尽职调查，以确保其具备履行合同的能力。19.3甲乙双方应与第三方保持沟通，确保合作项目的顺利进行。19.4第三方在合同履行过程中，如需变更或解除合同，应取得甲乙双方的同意。第二十条第三方与合同的生效、变更与解除20.1第三方与甲乙双方签订的补充协议，自双方签字盖章之日起生效。20.2补充协议的变更或解除，应采用书面形式，并由双方签字盖章确认。20.3补充协议的生效、变更或解除，不得影响本合同的效力。第二十一条第三方保密义务21.1第三方应对本合同内容及甲乙双方之间的商业秘密予以保密，未经甲乙双方同意不得向第三方披露。21.2保密义务自本合同签订之日起生效，至合同解除或履行完毕后终止。第二十二条第三方违约责任22.1第三方违反本合同或补充协议的约定，应承担相应的违约责任。22.2第三方违约行为导致甲乙双方损失的，第三方应予以赔偿。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：抵押房产的具体信息1.1房产证号：X1.2房产地址：北京市X区X路X号1.3房产面积：X平方米1.4房产用途：住宅1.5产权人：北京房产开发有限公司附件二：合作项目的具体内容2.1项目名称：北京市X区X路X号房产开发项目2.2项目概述：本项目为位于北京市X区X路X号的房产开发项目，包括但不限于住宅、商业、办公等业态。2.3项目合作内容：甲乙双方共同负责项目的规划、设计、建设、销售和运营等工作。附件三：合作款项的支付计划3.1付款时间及金额：3.1.1合同签订后30日内，支付人民币X万元；3.1.2合作项目取得施工许可证后，支付人民币X万元；3.1.3合作项目完成主体结构建设后，支付人民币X万元；3.1.4合作项目取得预售许可证后，支付人民币X万元；3.1.5合作项目竣工验收合格后，支付人民币X万元。附件四：第三方介入协议4.1第三方名称：X公司4.2第三方职责：负责提供技术支持和服务4.3第三方报酬：人民币X万元4.4第三方责任限额：不超过其收取的报酬说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间提供抵押房产，或提供的房产不符合约定的条件。2.甲方未按约定提供合作款项，或提供的款项不符合约定的金额。3.乙方未按约定支付合作款项，或支付的款项不符合约定的金额。4.乙方未按约定参与合作项目的管理与运营。5.第三方未按约定完成其职责范围内的相关工作。违约责任认定标准：1.违约方