餐厅解约合同范本

餐厅解约合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX餐厅管理有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：营业执照注册号xxxxxxxx

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY餐饮管理有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：营业执照注册号xxxxxxxx

合同简介：

鉴于甲方系一家拥有合法经营资质的餐厅管理有限公司，拥有位于XX省XX市XX区XX路的餐厅物业，并具备丰富的餐饮行业经验；乙方系一家专业的餐饮管理有限公司，具备优秀的餐饮服务能力和丰富的管理经验。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成如下合作意向：

甲方将其位于XX省XX市XX区XX路的餐厅物业出租给乙方，由乙方负责餐厅的日常经营管理，并提供高品质的餐饮服务。双方希望通过本次合作，实现资源共享，互利共赢，为消费者提供优质的餐饮体验。

为保证双方在合作过程中的权益，确保合同的顺利履行，特制定本解约合同范本。本合同内容包括当事人信息、定义、双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则和签署等部分，双方应严格遵守本合同的约定，共同维护双方的合法权益。

本合同的签订背景和前提条件如下：

1.甲方拥有餐厅物业的合法所有权，具备出租餐厅物业的资格和权利；

2.乙方具备合法的餐饮经营资质，具备承租餐厅物业并负责经营管理的资格和能力；

3.双方对餐厅的经营理念和发展目标达成一致，具备良好的合作基础；

4.双方在签订本合同时，已充分了解并认可合同的全部内容，自愿承担合同约定的权利和义务。

本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同约定的解约条件成就或双方协商一致解除合同时终止。在合同有效期内，双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，共同推进餐厅的经营管理，确保合同的顺利履行。如有未尽事宜，双方可另行协商补充。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲乙双方基于各自的优势和资源，就甲方餐厅物业的出租及乙方的经营管理达成合作，共同为顾客提供高品质的餐饮服务。具体内容包括：

1.甲方将其拥有的餐厅物业出租给乙方，由乙方负责餐厅的日常经营管理；

2.乙方在甲方提供的物业内，开展餐饮经营活动，提供餐饮服务；

3.双方共同确保餐厅的合法合规经营，提高餐厅的品牌影响力和市场竞争力。

第二条定义

1.餐厅物业：指甲方拥有的位于XX省XX市XX区XX路的餐厅房产及其附属设施。

2.经营管理：指乙方对餐厅物业进行的日常经营管理活动，包括但不限于餐饮服务、员工管理、财务管理等。

3.合同期限：指甲乙双方约定的本合同有效期限，自合同签订之日起计算。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权按照本合同的约定收取租金；

（2）甲方有权对乙方在餐厅物业内的经营管理活动进行监督、检查；

（3）甲方有权在合同约定的前提下，要求乙方对餐厅进行必要的装修改造。

2.义务：

（1）甲方应保证餐厅物业的合法合规性，确保物业具备正常经营的条件；

（2）甲方应按时交付餐厅物业，并提供必要的支持和服务；

（3）甲方应在合同期限内，保持餐厅物业的完好，确保乙方正常经营；

（4）甲方应承担因物业原因导致的损失或赔偿责任。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权按照本合同的约定，对餐厅物业进行经营管理；

（2）乙方有权要求甲方提供必要的支持和服务，确保餐厅正常经营；

（3）乙方有权在合同约定的前提下，对餐厅进行装修改造。

2.义务：

（1）乙方应按照甲方的规定，按时足额支付租金；

（2）乙方应合法合规经营餐厅，确保餐厅的食品安全、卫生达标；

（3）乙方应负责餐厅的日常经营管理，维护餐厅的设施设备，保证餐厅的正常运营；

（4）乙方应承担因经营管理原因导致的损失或赔偿责任；

（5）合同终止时，乙方应将餐厅物业及设施设备完好无损地归还甲方。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：乙方应按照每月人民币XX万元的标准向甲方支付租金，租金支付时间为每季度第一个月的前五个工作日内支付下一季度的租金。

2.支付方式：乙方应通过银行转账方式向甲方指定的账户支付租金，支付时应注明款项用途。

3.价格调整：在合同履行期间，如遇市场行情变化，甲乙双方可协商一致调整租金价格。

第五条履行期限

1.合同有效期限：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为叁年，除非双方另有约定或合同提前解除。

2.关键时间节点：

（1）乙方应在合同签订后30日内完成餐厅的接管和开业准备；

（2）租金支付时间：每季度第一个月的前五个工作日内支付下一季度租金；

（3）合同到期或提前解除时，乙方应在30日内将餐厅物业及设施设备完好无损地归还甲方。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）甲方未按约定交付餐厅物业，应向乙方支付违约金，违约金为一个月租金；

（2）甲方未按约定提供必要的支持和服务，导致乙方无法正常经营，应承担相应的赔偿责任；

（3）甲方违反合同约定提前解除合同，应按合同未履行期限的比例向乙方支付违约金。

2.乙方违约：

（1）乙方未按约定支付租金，应向甲方支付逾期付款违约金，违约金为逾期金额的千分之五；

（2）乙方未按约定合法合规经营餐厅，导致甲方遭受损失，应承担相应的赔偿责任；

（3）乙方违反合同约定提前解除合同，应按合同未履行期限的比例向甲方支付违约金；

（4）合同到期或提前解除时，乙方未按约定将餐厅物业及设施设备完好无损地归还甲方，应承担相应的赔偿责任。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期间发生的不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。受不可抗力影响的一方在履行合同过程中，因不可抗力事件导致的违约，可免除其违约责任。

3.双方应在不可抗力事件结束后，根据实际情况协商确定合同后续的履行方式。如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商无果，双方可向合同签订地所在的人民调解委员会申请调解。

3.若调解仍不能解决争议，任何一方均有权向合同签订地所在的人民法院提起诉讼。

4.诉讼过程中，双方仍应继续履行合同未涉争议部分的责任和义务，除非人民法院另有规定。

5.争议解决过程中产生的费用，按照双方协商或法院判决承担。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同履行过程中的相关事宜，应以书面形式进行通知，并通过快递或专人递送方式送达对方，送达日期以签收日期为准。

2.合同变更：双方同意变更本合同时，应签订书面变更协议。变更协议经双方签字盖章后生效，与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，双方可协商一致终止本合同：

（1）合同履行期限届满；

（2）双方达成一致提前解除合同；

（3）发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行；

（4）一方严重违约，导致合同无法实现目的。

4.终止后的处理：合同终止后，双方应按照本合同约定及法律规定，处理合同终止后的相关事宜。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但