2024年度南宁办公楼租赁合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度南宁办公楼租赁合同范本本合同目录一览第一条租赁物及租赁期限1.1租赁物描述1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付方式2.3租金支付时间第三条租赁用途3.1租赁物的用途第四条租赁物的维护与保管4.1租赁物的维护责任4.2租赁物的保管责任第五条合同的变更与解除5.1合同变更条件5.2合同解除条件第六条违约责任6.1租赁方违约责任6.2出租方违约责任第七条争议解决方式7.1争议解决方式第八条合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件8.2合同变更条件8.3合同终止条件第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限第十条合同的转让10.1合同转让条件10.2转让通知第十一条保险条款11.1保险责任11.2保险费用第十二条法律法规12.1遵守法律法规第十三条其他条款13.1其他事项第十四条合同附件14.1附件内容本合同目录一览1.租赁双方及合同主体1.1出租方信息1.2承租方信息1.3双方权利与义务2.租赁标的及交付2.1办公楼基本信息2.2交付时间和条件2.3租赁期限3.租金及支付方式3.1租金标准3.2租金支付时间3.3租金支付方式4.费用承担4.1出租方费用4.2承租方费用4.3共同承担费用5.维修与养护5.1出租方维修责任5.2承租方维修责任5.3维修养护程序6.保险事宜6.1保险购买6.2保险理赔7.变更与解除合同7.1合同变更条件7.2合同解除条件8.违约责任8.1出租方违约8.2承租方违约9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径10.合同的生效、终止与续约10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同续约程序11.其他约定11.1物业管理11.2安全管理11.3环境保护12.合同的附件12.1租赁物清单12.2相关法律法规13.合同的修订与补充13.1修订条件13.2补充内容14.合同的签字盖章14.1出租方签字盖章14.2承租方签字盖章14.3见证方签字盖章第一部分：合同如下：1.租赁双方2.租赁物业2.1物业地址：南宁市区路号办公楼。2.2物业面积：总计平方米。2.3物业现状：物业按现状出租，承租方应实地查看并同意物业的现状。3.租赁期限3.1租赁开始日期：2024年X月X日。3.2租赁结束日期：2024年X月X日。3.3租赁期限共计个月。4.租金及支付方式4.1租金标准：每月租金为元/平方米，总计租金为元。4.2租金支付方式：承租方每月10日前将租金支付至出租方指定的银行账户。4.3租金支付周期：按季度支付，每季度支付三个月的租金。5.押金5.1承租方应在签订合同之日起五日内向出租方支付押金元。5.2合同到期或提前解除合同时，押金扣除应由承租方支付的费用后，如有剩余，应及时退还承租方。6.使用及管理6.1承租方应合理使用物业，不得擅自改变物业的使用性质。6.2承租方应遵守物业管理规定，配合物业公司的管理工作。6.3承租方不得在物业内从事违法活动。7.维修与保养7.1出租方负责物业的日常维修与保养，确保物业设施正常运行。7.2承租方负责对其使用的部位进行日常维护，确保使用安全。7.3因承租方使用不当导致物业设施损坏的，由承租方负责维修或赔偿。第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁期限1.1租赁物描述租赁物为位于南宁市X路的办公楼，具体地址为X号，建筑面积为平方米。办公楼具备正常的办公条件，包括必要的设施和设备。1.2租赁期限租赁期限为2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第二条租金及支付方式2.1租金金额租金为每月元，总计为元。2.2租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：户名：公司账号：X开户行：银行南宁分行2.3租金支付时间租金每月的10日前支付，逾期未支付的，每延迟一日，延迟支付的金额应当按照延迟支付金额的1%支付滞纳金。第三条租赁用途3.1租赁物的用途租赁物仅用于办公用途，不得用于其他任何商业或者非商业活动。第四条租赁物的维护与保管4.1租赁物的维护责任租赁方应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的正常使用。4.2租赁物的保管责任租赁方应对租赁物进行妥善保管，防止火灾、水灾、盗窃等意外事件的发生，确保租赁物的安全。第五条合同的变更与解除5.1合同变更条件任何一方如需变更合同内容，应提前30天书面通知对方，并经双方协商一致。5.2合同解除条件（1）租赁期限届满，双方协商一致解除；（2）合同一方严重违约，对方有权解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除。第六条违约责任6.1租赁方违约责任租赁方违反合同约定，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。6.2出租方违约责任出租方违反合同约定，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第七条争议解决方式7.1争议解决方式任何一方如对合同的解释或者履行发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向南宁市中级人民法院提起诉讼。8.保险8.1承租方应在租赁开始日期前办理物业保险，并将保险单复印件交出租方备案。8.2保险费用由承租方承担。8.3保险范围应包括但不限于火灾、水灾、盗窃等可能对物业造成损失的风险。9.变更与解除合同9.1任何一方提出变更或解除合同，应提前三个月书面通知对方。9.2出租方在合同期内不得提前解除合同。9.3承租方提前解除合同的，应支付违约金元。10.违约责任10.1出租方未按约定提供物业的，应支付违约金元。10.2承租方未按约定支付租金的，应支付违约金元。10.3双方的其他违约行为，应根据违约性质和损失程度，支付相应的违约金。11.争议解决11.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2如协商不成，任何一方均可向南宁市区人民法院提起诉讼。12.法律适用12.1本合同的签订、效力、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.其他约定13.1双方应遵守的法律法规、政策规定，如有与本合同不一致的，以法律法规、政策规定为准。13.2本合同一式两份，双方各执一份。13.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.附件14.1物业所有权证复印件。14.2承租方营业执照复印件。14.3物业现状照片。14.4其他双方认为需要附加的资料。第一部分：合同如下：第一条租赁双方及合同主体1.1出租方信息出租方名称：南宁某房地产有限公司营业执照号：桂字（xxxx）xxxx号注册地址：南宁市xxxx区xxxx路xxxx号联系人：xxxx联系电话：xxxx1.2承租方信息承租方名称：xxxx公司营业执照号：xxxxxxxx号注册地址：xxxxxxxx联系人：xxxx联系电话：xxxx1.3双方权利与义务1.3.1出租方的权利与义务（1）出租方应保证租赁物符合约定的用途，具备出租条件。（2）出租方应负责租赁物的日常维护、管理和维修，保证租赁物的安全。（3）出租方不得干涉承租方的正常经营活动。1.3.2承租方的权利与义务（1）承租方应按照约定支付租金，遵守租赁物的使用规定。（2）承租方应合理使用租赁物，并负责租赁物的爱护和保养。（3）承租方不得将租赁物转租或出借给他人。第二条租赁标的及交付2.1办公楼基本信息办公楼名称：xxxx大厦地址：南宁市xxxx区xxxx路xxxx号建筑面积：xxxx平方米租赁面积：xxxx平方米2.2交付时间和条件交付时间：合同签订后xx个工作日内交付条件：租赁物符合约定的用途，具备出租条件2.3租赁期限租赁期限为xx年，自2024年1月1日至2034年12月31日。第三条租金及支付方式3.1租金标准租金标准为每平方米每月xx元，总计xxxx元/月。3.2租金支付时间承租方应在每个租赁期限内的每月xx日前，将当月租金支付给出租方。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：开户行：xxxx银行南宁分行户名：南宁某房地产有限公司账号：xxxxxxxx第四条费用承担4.1出租方费用出租方承担的费用包括：物业管理费、公共设施维修费、房屋保险费、房屋税费等。4.2承租方费用承租方承担的费用包括：租赁物内部设施维修费、水费、电费、电话费、网络费等。4.3共同承担费用双方共同承担的费用包括：物业管理费中的保洁、保安等费用、公共设施维修费中的大修等费用。第五条维修与养护5.1出租方维修责任出租方负责租赁物的结构安全、设施设备及共用部位的维修养护。5.2承租方维修责任承租方负责租赁物内部设施的维修养护。5.3维修养护程序（1）承租方发现租赁物存在缺陷或安全隐患，应立即通知出租方。（2）出租方应在接到通知后xx个工作日内进行现场查看。（3）出租方应在查看后xx个工作日内制定维修方案并实施维修。第六条保险事宜6.1保险购买承租方应自行购买租赁物保险，并提交保险单据给出租方备案。6.2保险理赔保险理赔按照保险合同的约定进行，承租方应配合保险公司进行理赔工作。第八条合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同变更条件任何一方如需变更合同内容，应提前30天书面通知对方，并经双方协商一致。8.3合同终止条件本合同终止的条件如下：（1）租赁期限届满，双方协商一致终止；（2）合同一方严重违约，对方有权终止合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致终止。第九条保密条款9.1保密内容双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。9.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十条合同的转让10.1合同转让条件未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。10.2转让通知双方同意转让本合同的，应提前30天书面通知对方，并提交转让协议。第十一条保险条款11.1保险责任租赁方应在租赁期限内，将租赁物及其附属设施办理保险手续，并将其向保险公司指定的受益人栏内填写出租方名称。11.2保险费用租赁方应承担办理保险手续所需的费用。第十二条法律法规12.1遵守法律法规双方应严格遵守中华人民共和国相关法律法规，履行合同义务。第十三条其他条款13.1其他事项本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同附件14.1附件内容本合同附件包括：（1）租赁物清单；（2）租金支付明细表；（3）保险条款；（4）其他双方认为需要附加的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1本合同涉及的第三方包括但不限于中介方、维修保养服务方、保险提供商等。15.2第三方介入需经甲乙双方同意，并签订书面补充协议。15.3第三方介入不得影响甲乙双方的权利和义务。16.第三方责任16.1第三方应按照合同约定提供服务，并承担相应的责任。16.2第三方提供的服务不符合约定的，甲乙双方有权要求第三方承担责任。16.3第三方介入引起的额外费用，由甲乙双方协商承担。17.第三方责任限额17.1第三方应就其提供的服务向甲乙双方承担有限责任。17.2第三方对甲乙双方造成的损失，赔偿总额不得超过合同总金额的%。17.3第三方不承担因不可抗力导致的损失。18.第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲方、乙方均为独立的法律主体，相互之间不存在代理、合伙或其他合作关系。18.2甲方、乙方不承担第三方的一切法律义务和责任。18.3第三方不得以甲方、乙方的名义进行任何法律行为。19.第三方介入的变更和解除19.1甲乙双方同意变更或解除第三方介入的，应签订书面协议。19.2变更或解除第三方介入的，不影响甲乙双方的其他权利和义务。20.第三方介入的争议解决20.1甲乙双方与第三方之间发生的争议，应通过友好协商解决。20.2如协商不成，任何一方均可向南宁市区人民法院提起诉讼。21.第三方介入的法律适用21.1本合同及其补充协议中关于第三方介入的规定，适用中华人民共和国法律。22.其他约定22.1甲乙双方与第三方之间的权利义务，如有与本合同不一致的，以本合同为准。22.2本合同及其补充协议一式三份，甲乙双方各执一份，第三方持一份。22.3本合同及其补充协议自甲乙双方与第三方签字（或盖章）之日起生效。23.附件23.1第三方提供的服务协议复印件。23.2第三方营业执照复印件或其他身份证明文件。23.3其他双方认为需要附加的资料。第二部分：第三方介入后的修正第八条变更与解除合同8.1合同变更条件合同变更应书面协议，并经双方签字盖章确认。变更内容应符合法律法规的规定。8.2合同解除条件合同解除应书面协议，并经双方签字盖章确认。解除条件应符合法律法规的规定。第九条违约责任9.1出租方违约出租方未按约定提供租赁物，或未履行合同约定的义务，应承担违约责任。9.2承租方违约承租方未按约定支付租金，或未履行合同约定的义务，应承担违约责任。第十条争议解决10.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决争议。10.2调解解决如协商不成，双方可向相关机构申请调解。10.3法律途径如调解不成，双方可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、终止与续约11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件合同终止条件应符合法律法规的规定。11.3合同续约程序合同续约应书面协议，并经双方签字盖章确认。第十二条其他约定12.1物业管理物业管理按照物业管理公司的相关规定执行。12.2安全管理双方应共同遵守安全管理制度，确保租赁物的安全。12.3环境保护双方应共同遵守国家环境保护法律、法规，保护环境。第十三条合同的修订与补充13.1修订条件合同修订应书面协议，并经双方签字盖章确认。13.2补充内容合同补充内容应符合法律法规的规定。第十四条合同的签字盖章14.1出租方签字盖章出租方代表（签字）：____________日期：____年__月__日14.2承租方签字盖章承租方代表（签字）：____________日期：____年__月__日14.3见证方签字盖章见证方代表（签字）：____________日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、担保方、保险公司等。第二条第三方介入的条件2.1当甲乙双方在履行本合同过程中，需要第三方的协助或参与时，包括但不限于中介方介绍、担保方提供担保、保险公司提供保险等服务，甲乙双方应与第三方签订相应的协议，并明确第三方的权利、义务和责任。第三条第三方的主要责任3.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供相应的服务，并确保服务的质量和效率。3.2第三方应遵守相关法律法规，不得有任何违法行为。3.3第三方应对其提供的服务承担相应的责任，包括但不限于因其服务导致的甲乙双方的损失。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系，是基于甲乙双方与第三方签订的相应协议而建立的。4.2第三方应独立承担其提供的服务的法律责任，甲乙双方不承担因第三方服务导致的法律责任。第五条第三方责任限额5.1第三方应对其提供的服务承担有限责任，责任限额应在其与甲乙双方签订的协议中明确。5.2第三方应对因其提供的服务导致的甲乙双方的损失，按照甲乙双方与第三方签订的协议承担赔偿责任。第六条第三方介入的变更和终止6.1第三方介入的变更如甲乙双方与第三方签订的协议需要变更，应提前30天书面通知对方，并经双方协商一致。6.2第三方介入的终止（1）甲乙双方与第三方签订的协议到期，双方协商一致终止；（2）第三方严重违约，甲乙双方有权终止协议；（3）因不可抗力导致协议无法履行，甲乙双方与第三方协商一致终止。第七条第三方与甲乙方的沟通与协调7.1第三方应定期与甲乙双方进行沟通，及时了解甲乙双方的需求和第三方服务的进展。7.2甲乙双方与第三方在履行协议过程中出现争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向南宁市中级人民法院提起诉讼。第八条第三方介入的保密条款8.1保密内容第三方在提供服务过程中所获悉的甲乙双方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。8.2保密期限保密期限自第三方与甲乙双方签订的协议生效之日起算，至协议终止或履行完毕之日止。第九条法律法规9.1遵守法律法规第三方应遵守中华人民共和国相关法律法规，履行协议义务。第十条其他条款10.1其他事项本合同未尽事宜，甲乙双方与第三方可另行协商，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2第三方与甲乙方的关系本合同的修订和补充，不改变甲乙双方与第三方之间的权利义务关系。甲乙双方与第三方之间的权利义务，仍需根据双方签订的协议确定。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业所有权证复印件说明：本附件应提供清晰、完整的物业所有权证复印件，以证明出租方对物业的所有权。2.附件二：承租方营业执照复印件说明：本附件应提供合法有效的承租方营业执照复印件，以证明承租方的合法经营地位。3.附件三：物业现状照片说明：本附件应包含物业的外观、内部结构等现状照片，以记录物业在租赁前的状况。4.附件四：租赁合同补充协议说明：本附件应包含租赁合同补充协议，用于明确第三方介入、违约行为及责任认定等内容。5.附件五：第三方提供的服务协议复印件说明：本附件应提供第三方提供的服务协议复印件，以明确第三方的服务内容和责任。6.附件六：第三方营业执照复印件或其他身份证明文件说明：本附件应提供第三方的营业执照复印件或其他身份证明文件，以证明第三方的合法身份。7.附件七：其他双方认为需要附加的资料说明：本附件用于附加其他双方认为需要提供的资料，如维修记录、物业检查报告等。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为未按约定提供物业：出租方未能在合同约定的时间内提供合同约定的物业。未按时维修保养：出租方未能在合同约定的时间内对物业进行必要的维修保养。2.承租方违约行为未按约定支付租金：承租方未能在合同约定的时间内支付租金。未合理使用物业：承租方未能按照合同约定合理使用物业，导致物业损坏或损失。3.第三方违约行为未按约定提供服务：第三方未能按照合同约定的服务内容和质量提供服务。服务不符合约定：第三方提供的服务不符合合同约定的标准，导致甲方或乙方损失。4.违约责任认定标准违约金：根据合同约定的违约金金额或计算方式进行认定。损失赔偿：根据实际损失金额进行认定，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失等。违约行为造成的损失：根据违约行为的具体情况，认定由此造成的损失金额。5.示例说明如果出租方未能在合同约定的时间内提供物业，承租方有权要求出租方支付违约金，并赔偿因延迟入住导致的额外费用。如果第三方提供的服务不符合约定，甲方或乙方有权要求第三方支付违约金，并赔偿因服务质量问题导致的损失。全文完。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义第三方是指除出租方和承租方之外的任何个人或实体，包括但不限于中介方、维修服务提供商、保险公司等。15.2第三方介入条件当本合同的履行需要第三方介入时，包括但不限于中介服务、维修保养、保险理赔等情况，甲乙方应与第三方签订相应的服务协议，并明确第三方的权利、义务和责任。15.3第三方责任第三方应严格按照甲乙方与第三方签订的服务协议履行义务，并对其提供的服务承担责任。第三方对甲乙方承担的责任不应超过其与甲乙方签订的服务协议约定的责任限额。15.4第三方责任限额甲乙方应与第三方明确约定责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任免除等。如第三方未能按照服务协议履行义务或提供服务，导致甲乙方损失的，第三方应在其责任限额内承担赔偿责任。15.5第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方的关系属于独立的服务提供关系，第三方对甲乙方的任何义务和责任不构成对方对对方的义务和责任的转移。甲乙方之间签订的合同条款不得直接约束第三方。16.额外条款及说明16.1第三方服务协议甲乙方与第三方签订的服务协议应作为本合同的附件，并为本合同的有效组成部分。16.2第三方服务协议的变更第三方服务协议的变更应经甲乙方同意，并书面确认。16.3第三方服务协议的终止第三方服务协议的终止应符合协议约定，或经甲乙方同意，并书面确认。16.4第三方服务协议的解除第三方服务协议的解除应符合协议约定，或经甲乙方同意，并书面确认。17.第三方介入与合同履行17.1第三方介入不影响本合同的履行。甲乙方应确保第三方的服务符合本合同的约定。17.2甲乙方应负责协调第三方与本合同的履行，确保第三方的服务不影响甲乙方的权利和义务。17.3甲乙方应负责监督第三方的服务质量和进度，确保第三方的服务符合本合同的约定。18.第三方与合同修订18.1如本合同的履行需要对第三方服务协议进行修订，甲乙方应与第三方协商一致，并书面确认。18.2第三方服务协议的修订不影响本合同的履行，但甲乙方应确保第三方的服务符合本合同的约定。19.第三方与合同终止与续约19.1第三方服务协议的终止与续约不影响本合同的效力。19.2甲乙方应与第三方协商一致，并书面确认第三方服务协议的终止与续约。20.第三方与争议解决20.1如本合同的履行涉及第三方服务协议的争议，甲乙方应与第三方协商解决。20.2如协商不成，甲乙方可根据本合同的争议解决条款，选择相应的争议解决方式。21.第三方与合同的签字盖章21.1第三方代表（签字）：____________日期：____年__月__日21.2出租方签字盖章出租方代表（签字）：____________日期：____年__月__日21.3承租方签字盖章承租方代表（签字）：____________日期：____年__月__日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出租赁物的名称、数量、型号、状态等信息。附件二：租金支付明细表详细列出租金的支付时间、金额、方式等信息。附件三：