租赁合同解除协议书样本

租赁合同解除协议书样本合同编号：__________租赁合同解除协议书甲方（出租方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________乙方（承租方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________鉴于：1.甲方是位于上述地址的房屋的所有者，拥有合法的所有权和管理权。3.双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就租赁合同的解除事宜达成一致。第一条解除合同的条款1.本协议自双方签字盖章之日起生效，原合同自本协议生效之日起终止。2.本协议生效后，乙方应停止使用和占用房屋，并将房屋及附属设施交还给甲方。3.本协议生效后，乙方应按照原合同约定的期限和方式向甲方支付租金至合同解除之日。4.本协议生效后，甲方不再享有原合同约定的权利，乙方不再承担原合同约定的义务。第二条违约责任1.任何一方违反本协议的约定，导致合同解除的，应向对方支付违约金，违约金为本合同解除日前乙方应支付的租金的______%。2.乙方未按照本协议约定的时间和方式支付租金的，甲方有权按原合同约定收取滞纳金。第三条争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在签订本协议前，已充分了解本协议的内容，并自愿承担相应的权利和义务。3.双方因履行本协议发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第四条其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议的附件为原合同的主要条款，甲乙双方应严格遵守。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.租赁合同解除协议书2.原租赁合同3.房屋所有权证明4.身份证明文件5.付款凭证6.房屋交付确认书二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定时间支付租金：指乙方未在租赁合同约定的租金支付日期之前支付租金。2.乙方未按照约定方式支付租金：指乙方未按照租赁合同约定的支付方式支付租金。3.乙方未按照约定时间交还房屋及附属设施：指乙方未在租赁合同约定的期限内将房屋及附属设施交还给甲方。4.甲方未按照约定提供租赁物：指甲方未按照租赁合同约定的条件、规格、数量等提供租赁物。5.甲方未按照约定履行维修义务：指甲方未按照租赁合同约定的维修范围和期限履行维修义务。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者，拥有房屋的所有权和管理权。2.承租方：指根据租赁合同租赁房屋的一方。3.租金：指承租方按照租赁合同约定支付给出租方的房屋使用费用。4.违约金：指一方违反合同约定应向对方支付的赔偿金。5.滞纳金：指承租方未按照约定时间支付租金时，应支付给出租方的逾期付款违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟支付租金：及时与乙方沟通，提醒其支付租金。按照合同约定收取滞纳金。必要时，可向法院提起诉讼。2.乙方未能按约定交还房屋及附属设施：提前与乙方沟通，确定交房时间。在约定时间内未交房，可依法采取措施，如强制搬离。3.房屋损坏或维修问题：在合同中明确维修范围和期限。发现问题及时通知甲方，并协商解决。如甲方未履行维修义务，可依法要求甲方承担责任。五、所有应用场景：1.出租方与承租方签订租赁合同，约定租赁期限。2.承租方在租赁期限内按约定使用和支付租金。3