房屋抵押个人贷款合同范本

房屋抵押个人贷款合同范本合同编号：__________合同各方当事人：鉴于甲方愿意向乙方提供个人房屋抵押贷款，乙方愿意接受甲方的贷款，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条贷款金额、用途和期限1.1甲方同意向乙方提供人民币__________元整（大写：____________________________元整）的贷款。1.2乙方向甲方贷款主要用于__________，并承诺贷款用途符合国家法律法规及政策规定。1.3贷款期限为__________年，自贷款发放之日起计算。第二条贷款利率和还款方式2.1贷款利率按中国人民银行公布的同期同档次利率及浮动方式执行，如遇利率调整，按照中国人民银行的有关规定执行。2.2乙方采取等额本息还款方式，按月偿还贷款本息。具体还款金额及还款日期见附件《还款计划表》。第三条抵押物3.1乙方将其名下的位于__________（详细地址）的房屋（房屋所有权证编号：__________）抵押给甲方，作为借款合同的担保。3.2抵押房屋的评估价值为人民币__________元整（大写：____________________________元整），甲方按照贷款金额的__________%确定抵押权价值。3.3乙方应确保抵押房屋的权利完整，无任何权属纠纷、租赁或债务等法律瑕疵。第四条合同的变更和解除4.1在合同有效期内，甲方有权根据国家法律法规及政策变化，调整贷款利率。4.2除非依法或双方协商一致，任何一方不得单方面解除本合同。第五条违约责任5.1乙方未按照约定的用途使用贷款，甲方有权提前收回贷款，并按照违约金的方式收取违约利息。5.2乙方未按照约定的还款方式按时还款，甲方有权采取法律手段追究乙方法律责任，并按照逾期利率收取逾期利息。5.3甲方未按照约定提供贷款，乙方有权要求甲方支付违约金。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部还清之日终止。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（签字）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日附件：《还款计划表》一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.借款人身份证明复印件3.贷款用途证明文件4.还款计划表5.抵押房屋评估报告6.合同履行过程中产生的其他相关文件二、违约行为及认定：1.未按约定用途使用贷款：乙方未按照约定的用途使用贷款，视为违约。2.未按约定还款：乙方未按照约定的还款方式按时还款，视为违约。3.未提供贷款：甲方未按照约定提供贷款，视为违约。4.抵押房屋权属纠纷：抵押房屋存在权属纠纷，导致合同无法履行，视为违约。5.抵押房屋价值下降：抵押房屋的价值明显下降，影响甲方贷款权益，视为违约。三、法律名词及解释：1.个人房屋抵押贷款：指甲方向乙方提供的，以乙方名下房屋作为抵押物的贷款。2.等额本息还款方式：指乙方每月偿还相等的金额，其中包括贷款本金和利息。3.抵押权：指甲方依据合同约定，在乙方未按时还款时有权处置抵押房屋的权利。4.违约金：指违约方按照合同约定或法律规定，向守约方支付的赔偿金。5.逾期利率：指乙方未按时还款产生的利息，按约定的利率计算。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.贷款申请被拒绝：检查贷款材料是否齐全、符合要求，不符合要求的及时补充完善。2.抵押房屋价值下降：及时重新评估抵押房屋价值，必要时与甲方协商调整贷款金额。3.还款困难：与甲方沟通，协商延期还款或调整还款计划。4.合同纠纷：保留相关证据，通过法律途径解决。5.抵押房屋权属纠纷：提前了解抵押房屋的权属情况，必要时咨询律师。五、所有应用场景：1.个人购房资金不足，需要向银行申请贷款。2.个人经营资金周转困难，