2024年度铺面租赁协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度铺面租赁协议本合同目录一览第一条租赁物及租赁期限1.1租赁物描述1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付方式第三条租赁用途及维修责任3.1租赁用途3.2维修责任第四条押金及退还4.1押金金额4.2押金退还条件及方式第五条合同的转让5.1租赁权的转让5.2合同的终止第六条违约责任6.1出租人的违约行为6.2承租人的违约行为第七条争议解决7.1争议解决方式7.2诉讼管辖第八条合同的生效、变更和解除8.1合同的生效条件8.2合同的变更8.3合同的解除第九条其他条款9.1保险责任9.2税费承担9.3双方约定的其他事项第十条通知10.1通知的方式和时间第十一条双方信息11.1出租人信息11.2承租人信息第十二条附件12.1租赁物清单12.2其他相关文件第十三条合同修订13.1合同修订方式13.2合同修订的生效条件第十四条完整协议14.1本合同构成双方完整的协议，取代所有之前的口头或书面协议和谈判本合同目录一览第一条租赁铺面及租赁期限1.1铺面位置及面积1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付时间2.3租金支付方式第三条租赁用途3.1租赁用途规定3.2租赁用途变更第四条维修责任4.1出租人维修责任4.2承租人维修责任第五条保险责任5.1保险购买5.2保险理赔第六条转租条款6.1转租条件6.2转租通知第七条提前解除合同7.1提前解除合同的条件7.2提前解除合同的通知第八条违约责任8.1出租人违约责任8.2承租人违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条法律适用10.1合同适用的法律第十一条其他条款11.1合同的修改和补充11.2合同的解除第十二条通知12.1通知的方式12.2通知的有效期第十三条合同的生效13.1合同的签署13.2合同的生效日期第十四条合同的终止14.1合同终止的条件14.2合同终止后的处理本合同目录一览1.租赁铺面描述1.1铺面位置1.2铺面面积1.3铺面用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租金调整4.1租金调整条件4.2租金调整方式5.租赁物的使用和维护5.1使用要求5.2维护责任6.租赁物的维修和保养6.1维修责任6.2保养责任7.保险7.1保险购买7.2保险费用承担8.转租8.1转租条件8.2转租通知9.提前终止租赁9.1提前终止条件9.2提前终止通知10.违约责任10.1违约行为10.2违约责任承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点12.法律适用12.1合同适用的法律13.其他条款13.1合同的修改和补充13.2合同的解除14.签署14.1签署日期14.2签署地点本合同目录一览第一条租赁铺面基本信息1.1铺面位置1.2铺面面积1.3租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三条租赁用途3.1租赁用途描述3.2租赁用途限制第四条维修责任4.1出租人维修责任4.2承租人维修责任第五条保险责任5.1承租人保险责任5.2保险费用承担第六条转租条款6.1转租条件6.2转租通知期限第七条提前解除合同7.1提前解除合同的条件7.2提前解除合同的通知期限第八条违约责任8.1出租人违约责任8.2承租人违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条法律适用10.1合同适用的法律第十一条通知条款11.1通知方式11.2通知期限第十二条合同的生效、变更和终止12.1合同生效条件12.2合同变更条件12.3合同终止条件第十三条其他条款13.1租赁押金13.2租赁保证金13.3合同的修改和补充第十四条双方签字盖章14.1出租人签字盖章14.2承租人签字盖章14.3签字盖章日期本合同目录一览第一条租赁铺面基本信息1.1铺面位置1.2铺面面积1.3铺面用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条租赁双方的权利和义务5.1出租方的权利和义务5.2承租方的权利和义务第六条维修和保养6.1出租方负责维修的内容6.2承租方负责维修的内容第七条保险7.1保险责任7.2保险费用第八条转租8.1承租方是否允许转租8.2转租的条件和程序第九条合同的变更和解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件第十条违约责任10.1出租方违约责任10.2承租方违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条法律适用12.1合同适用的法律第十三条其他条款13.1合同的生效条件13.2合同的终止条件第十四条附件14.1附件列表本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁范围第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付时间第四条租赁物的使用和维护4.1租赁物的使用范围4.2租赁物的维护责任第五条维修责任5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任第六条保险6.1保险责任6.2保险费用第七条转租7.1承租人是否可以转租7.2转租的条件第八条违约责任8.1出租人的违约责任8.2承租人的违约责任第九条解除合同的条件9.1可以解除合同的条件9.2解除合同的程序第十条合同的变更10.1合同变更的条件10.2合同变更的程序第十一条争议解决11.1争议解决的方式11.2争议解决的地点第十二条法律适用12.1合同适用的法律第十三条其他条款13.1附加条款13.2附录第十四条签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点第一部分：合同如下：1.租赁铺面描述1.1铺面位置本合同所述铺面位于____市____区____街道____号，具体铺面位置见附件一。1.2铺面面积铺面总面积为____平方米，具体面积以附件一所示为准。1.3铺面用途2.租赁期限2.1租赁开始日期本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁结束日期租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。3.租金及支付方式3.1租金金额本合同租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元/月。3.2租金支付周期乙方应按月支付租金，每月的租金应在当月的____日前支付至甲方指定的账户。3.3租金支付方式（1）银行转账；（2）/支付；（3）现金支付。4.租金调整4.1租金调整条件租赁期内，如遇市场行情变化，甲方有权在合同期满前一个月通知乙方调整租金，具体租金调整幅度双方协商确定。4.2租金调整方式租金调整方式为：____。5.租赁物的使用和维护5.1使用要求乙方应合理使用租赁物，并遵守我国相关法律法规及甲方的管理制度。5.2维护责任乙方应承担租赁物的日常维护和保养责任，确保租赁物安全、整洁。6.租赁物的维修和保养6.1维修责任租赁期内，因自然损耗或正常使用导致的租赁物损坏，由甲方负责维修。6.2保养责任乙方应定期对租赁物进行保养，确保其正常使用。如因保养不当导致租赁物损坏，乙方应承担维修费用。第二部分：（待补充）第三部分：（待补充）第四部分：（待补充）第五部分：（待补充）第六部分：（待补充）第七部分：（待补充）第一部分：合同如下：第一条租赁铺面基本信息1.1铺面位置：北京市朝阳区路号，铺面具体位置详见附件一。1.2铺面面积：铺面总面积为平方米，具体面积以实地测量为准。1.3租赁期限：本合同租赁期限为一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第二条租金及支付方式2.1租金金额：每月租金为人民币元整，租金按月支付。2.2租金支付周期：承租人应在每月第一天支付当月租金。2.3租金支付方式：租金通过银行转账方式支付至出租人指定的银行账户。第三条租赁用途3.2租赁用途限制：承租人不得将铺面用于非法经营活动，不得擅自改变铺面用途。第四条维修责任4.1出租人维修责任：出租人负责对铺面及其附属设施进行定期检查和维修，确保铺面及其附属设施的正常使用。4.2承租人维修责任：承租人负责对铺面内部进行日常维护和维修，确保铺面的正常经营。第五条保险责任5.1承租人保险责任：承租人应按合同约定办理铺面及相关财产保险，并将保险单副本交出租人备案。5.2保险费用承担：承租人承担办理保险的费用。第六条转租条款6.1转租条件：承租人在征得出租人书面同意后，方可将铺面转租给第三方。6.2转租通知期限：承租人应在转租前一个月通知出租人，并提供转租合同副本。第七条提前解除合同7.1提前解除合同的条件：在租赁期限内，任何一方提前解除合同的，应提前三个月通知对方，并支付给对方相当于一个月租金的违约金。7.2提前解除合同的通知期限：承租人如需提前解除合同，应提前三个月书面通知出租人。第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁期限1.1租赁物描述租赁物为位于【地址】的铺面，铺面面积为【面积】平方米。铺面具体描述如下：【具体描述】1.2租赁期限租赁期限为2024年度，自2024年【起始日期】起至2024年【终止日期】止。第二条租金及支付方式2.1租金金额每月租金为人民币【金额】元整。2.2租金支付方式（1）每月的租金应在当月的【规定日期】前支付；（2）租金支付方式为银行转账，转账至出租人指定的银行账户；（3）转账时，请在转账附言中注明租赁合同编号及用途。第三条租赁用途及维修责任3.1租赁用途承租人须按照合同约定用途使用租赁物，不得擅自改变用途。3.2维修责任（1）租赁期内，因自然损耗或正常使用导致租赁物损坏的，由出租人负责维修；（2）租赁期内，因承租人使用不当或擅自改变用途导致租赁物损坏的，由承租人负责维修并承担相关费用；（3）租赁期满后，承租人应将租赁物恢复至租赁起始时的状态，如有损坏，承租人应负责维修。第四条押金及退还4.1押金金额承租人应向出租人支付押金人民币【金额】元整。4.2押金退还条件及方式（1）租赁期满后，承租人按照约定退还租赁物且租赁物无损坏，出租人应在扣除承租人应付款项后【规定时间】内退还押金；（2）如租赁物有损坏，出租人应在扣除维修费用及相应费用后退还剩余押金；（3）如承租人未按照约定用途使用租赁物或擅自改变用途，出租人有权扣除部分或全部押金。第五条合同的转让5.1租赁权的转让未经出租人书面同意，承租人不得将租赁权转让给第三方。5.2合同的终止（1）租赁期内，如承租人违约，出租人有权终止合同；（2）租赁期内，如出租人出售租赁物，承租人应按照合同约定承担相关责任。第六条违约责任6.1出租人的违约行为出租人未能按照合同约定提供租赁物或未能按时支付租金的，应承担违约责任，向承租人支付违约金。6.2承租人的违约行为承租人未按照合同约定支付租金、未能按照约定用途使用租赁物或擅自改变用途的，应承担违约责任，向出租人支付违约金。第一部分：合同如下：第一条租赁铺面及租赁期限1.1铺面位置及面积租赁铺面位于_______，铺面面积为_______平方米。1.2租赁期限租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二条租金及支付方式2.1租金金额租金金额为每月人民币_______元整（大写：_______________________元整）。2.2租金支付时间承租人应在每个租赁周期结束后的_______日内支付下一个租赁周期的租金。2.3租金支付方式租金通过银行转账方式支付，账户信息如下：户名：_______账号：_______开户行：_______第三条租赁用途3.1租赁用途规定承租人仅将铺面用于_______（具体用途），未经出租人书面同意，承租人不得将铺面用于其他用途。3.2租赁用途变更如承租人需变更租赁用途，应提前_______日书面通知出租人，并经出租人同意后方可进行变更。第四条维修责任4.1出租人维修责任出租人负责对铺面及附属设施进行定期检查和维修，确保铺面及附属设施的安全和正常使用。4.2承租人维修责任承租人负责对铺面内部进行日常维护和小型修理，确保铺面的正常经营和使用。第五条保险责任5.1保险购买承租人应按出租人的要求购买相应的财产保险，并将保险单副本交出租人留存。5.2保险理赔如发生保险事故，承租人应立即通知出租人，并按保险公司的要求提供必要的证明材料，由保险公司进行理赔。第六条转租条款6.1转租条件承租人在租赁期限内不得转租铺面，除非获得出租人书面同意。6.2转租通知如承租人拟转租铺面，应提前_______日书面通知出租人，并提交转租合同副本供出租人审核。第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述租赁物为位于____市的____街道____号的铺面，铺面面积为____平方米。铺面具体位置、结构和现状详见附件一。1.2租赁范围承租人租赁的铺面包括店铺内部及店铺前方的公共区域。承租人可以使用店铺进行商业活动，但不得改变店铺的结构和外观，除非得到出租人的书面同意。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁的开始日期为____年____月____日。2.2租赁结束日期租赁的结束日期为____年____月____日。第三条租金及支付方式3.1租金金额每月租金为人民币____元整（大写：____元整）。3.2租金支付方式承租人应通过银行转账的方式将租金支付给出租人。账户信息如下：户名：____账号：____开户行：____3.3租金支付时间承租人应在每月的____日前将当月的租金支付给出租人。第四条租赁物的使用和维护4.1租赁物的使用范围承租人只能将租赁物用于合法的商业目的。未经出租人书面同意，承租人不得将租赁物用于其他用途。4.2租赁物的维护责任承租人应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。第五条维修责任5.1出租人的维修责任出租人负责对租赁物进行大修和结构性改造。对于租赁物正常使用过程中出现的问题，出租人应在接到通知后的____个工作日内进行修复。5.2承租人的维修责任承租人负责对租赁物内部进行日常维修和保养。对于承租人使用过程中造成的问题，承租人应自行承担维修责任。第六条保险6.1保险责任承租人应自行购买商业保险，对租赁物及其内的财物进行保险，并承担保险费用的支付。6.2保险费用保险费用由承租人承担，具体金额由承租人与保险公司协商确定。8.转租8.1转租条件未经甲方书面同意，乙方不得将租赁铺面转租给第三方。如乙方确有转租需求，需提前一个月向甲方提出申请，并提交转租合同及相关文件。8.2转租通知乙方转租成功后，应立即将转租情况通知甲方，并提供乙、丙双方签署的租赁合同副本。9.提前终止租赁9.1提前终止条件除非合同另有约定，乙方提前终止租赁的，应提前一个月通知甲方，并支付违约金。9.2提前终止通知乙方书面通知甲方提前终止租赁的，甲方应在收到通知后的一个月内协助乙方办理相关手续。10.违约责任10.1违约行为乙方违反合同约定的，应承担相应的违约责任。10.2违约责任承担乙方应按照甲方要求的违约金计算方式支付违约金。违约金计算方式为：违约金=租金×违约天数×1%。11.争议解决11.1争议解决方式双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点本合同签订地为____市____区____街道____号。12.法律适用12.1合同适用的法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.其他条款13.1合同的修改和补充本合同的修改和补充必须采用书面形式，经甲乙双方签字盖章后生效。13.2合同的解除除合同另有约定外，一方解除合同的，应提前一个月通知对方，并支付违约金。14.签署14.1签署日期本合同于____年__月__日在____市____区____街道____号签署。14.2签署地点本合同签署地点为____市____区____街道____号。第一部分：合同如下：第一条租赁铺面基本信息1.1铺面位置：位于市区街道，具体地址为。1.2铺面面积：铺面总面积为平方米，其中包括营业面积平方米，仓储面积平方米。1.3铺面用途：承租方不得将铺面用于违法、违规及违反租赁目的的活动。承租方租赁铺面主要用于经营业务。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期起算，至租赁结束日期止。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为元，共计租赁期限内租金为元。3.2租金支付周期：承租方应在每个租赁周期结束之日起个工作日内，将租金支付给出租方。3.3租金支付方式：承租方可以通过银行转账、现金等方式支付租金。第四条押金4.1押金金额：承租方应在签订本合同时一次性向出租方支付押金元。4.2押金退还条件：租赁期满或合同提前解除后，承租方按照本合同约定将铺面及附属设施交还给出租方，经出租方验收合格后，出租方应在个工作日内退还承租方全部押金。4.3押金退还方式：出租方退还承租方押金时，应通过银行转账等方式支付。第五条租赁双方的权利和义务5.1出租方的权利和义务（1）出租方应保证铺面及附属设施的安全、合法、合规，确保其能够满足承租方的正常经营需求。（2）出租方应负责办理与租赁铺面相关的各类证照和手续，并承担相关费用。（3）出租方不得干预承租方的正常经营活动，不得向承租方收取除本合同约定以外的任何费用。5.2承租方的权利和义务（1）承租方应按照本合同约定使用租赁铺面，并负责铺面的日常维护和管理。（2）承租方应在租赁期限内按照约定支付租金，并遵守国家相关法律法规和出租方的规章制度。（3）承租方不得将铺面转租给第三方，如因特殊原因需要转租，应事先征得出租方的书面同意。第六条维修和保养6.1出租方负责维修的内容（1）出租方应负责定期对铺面及附属设施进行维修和保养，确保其安全、正常使用。（2）出租方应在接到承租方提出的维修申请后个工作日内，安排维修人员予以解决。6.2承租方负责维修的内容（1）承租方应负责对铺面内部进行日常维护和管理，确保其符合经营需求。（2）承租方应在发生故障或损坏时，及时自行或委托专业人员予以维修，并承担相关费用。第七条保险7.1保险责任（1）出租方应为其拥有的铺面及附属设施购买保险，并将其视为承租方的利益进行保险。（2）承租方应为其经营活动购买相应的保险，并承担保险费用。652578第八条违约责任8.1出租人违约责任：出租人未按合同约定提供铺面，或未按合同约定履行维修责任的，应承担相应的违约责任。8.2承租人违约责任：承租人未按合同约定支付租金，或未按合同约定使用铺面的，应承担相应的违约责任。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点：本合同签订地为北京市。第十条法律适用10.1本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条通知条款11.1双方应以书面形式互相通知对方合同的变更、解除等事项。11.2通知期限：通知应在有关事项发生之日起五日内送达对方。第十二条合同的生效、变更和终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同变更条件：合同的变更须经双方协商一致，并以书面形式确认。12.3合同终止条件：租赁期满或者双方提前解除合同的，本合同即行终止。第十三条其他条款13.1租赁押金：承租人应向出租人支付租赁押金，金额为一个月租金。租赁期满或合同提前解除后，无违约行为的，出租人应在扣除相关费用后退还承租人租赁押金。13.2租赁保证金：承租人应向出租人支付租赁保证金，金额为一个月租金。租赁期满或合同提前解除后，无违约行为的，出租人应在扣除相关费用后退还承租人租赁保证金。13.3合同的修改和补充：本合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式作出。第十四条双方签字盖章14.1出租人签字盖章：[此处出租人签字盖章]14.2承租人签字盖章：[此处承租人签字盖章]14.3签字盖章日期：[此处填写签字盖章日期]第八条合同的生效、变更和解除8.1合同的生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。8.2合同的变更合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式作出，经双方签字或盖章后生效。8.3合同的解除（1）如一方违约，对方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任；（2）如因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致后可以解除合同；（3）合同解除后，承租人应按照合同约定退还租赁物，并支付相关费用。第九条其他条款9.1保险责任承租人应按合同约定办理租赁物保险，并承担保险费用。9.2税费承担租赁期间产生的相关税费，按照国家法律法规及政策规定承担。9.3双方约定的其他事项【双方约定的其他事项】第十条通知10.1通知的方式和时间双方应以书面形式发送通知，并要求对方在收到通知后【规定时间】内回复确认。第十一条双方信息11.1出租人信息【出租人信息】11.2承租人信息【承租人信息】第十二条附件12.1租赁物清单【租赁物清单】12.2其他相关文件【其他相关文件】第十三条合同修订13.1合同修订方式合同的修订应由双方协商一致，并以书面形式作出，经双方签字或盖章后生效。13.2合同修订的生效条件合同修订的生效条件为双方签字或盖章。第十四条完整协议14.1本合同构成双方完整的协议，取代所有之前的口头或书面协议和谈判。第八条违约责任8.1出租人违约责任出租人未能履行合同约定的义务，导致承租人遭受损失的，应承担相应的违约责任。8.2承租人违约责任承租人违反合同约定，未能按时支付租金或未按约定用途使用铺面，给出租人造成损失的，应承担相应的违约责任。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点本合同的签订地为_______（具体地点），双方同意该地点为争议解决的地点。第十条法律适用10.1合同适用的法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条其他条款11.1合同的修改和补充本合同的任何修改和补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出。11.2合同的解除除合同约定的解除条件外，任何一方不得单方面解除合同。双方同意，如遇特殊情况，需要解除合同时，应提前_______日书面通知对方。第十二条通知12.1通知的方式任何一方发出的通知，可以通过书面、电子邮件、短信等方式进行。12.2通知的有效期通知自发送之日起视为有效，对方在收到通知后_______日内未提出异议的，视为已收到并同意该通知的内容。第十三条合同的生效13.1合同的签署本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同的生效日期本合同的生效日期为_______年_______月_______日。第十四条合同的终止14.1合同终止的条件本合同在租赁期满或其他法定终止条件出现时终止。14.2合同终止后的处理合同终止后，承租人应按照出租人的要求，将铺面恢复至租赁开始时的状态，并办理相关交接手续。如有损坏或遗失，承租人应按市价赔偿。第八条违约责任8.1出租人的违约责任出租人未能按照约定提供租赁物或未能履行合同约定的义务，应承担相应的违约责任。违约金的计算方式为：违约金=租金×违约天数×1%。8.2承租人的违约责任承租人未能按照约定支付租金或未能履行合同约定的义务，应承担相应的违约责任。违约金的计算方式为：违约金=租金×违约天数×1%。第九条解除合同的条件9.1可以解除合同的条件（1）出租人未能按照约定提供租赁物，经协商未能解决；（2）承租人未能按照约定支付租金，经协商未能解决；（3）一方明确表示不再继续履行合同；（4）法律法规规定的其他解除合同的情形。9.2解除合同的程序双方同意解除合同时，应书面通知对方。解除合同后，双方应按照合同约定办理相关手续，互相返还已收款项，并结算相关费用。第十条合同的变更10.1合同变更的条件（1）法律法规发生变化，影响合同的履行；（2）双方协商一致，认为有必要变更合同。10.2合同变更的程序合同变更应书面签订，并由双方签字或盖章确认。变更后的合同条款取代原合同相应条款，成为合同的一部分。第十一条争议解决11.1争议解决的方式合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.2争议解决的地点争议解决的地点为合同签订地。第十二条法律适用12.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。第十三条其他条款13.1附加条款本合同附件为合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。附件包括：（1）租赁物照片及描述；（2）租赁物使用权证明；（3）其他双方认为需要附加的条款。13.2附录本合同的附录包括：（1）租赁物交付确认书；（2）租金支付记录；（3）其他双方认为需要附录的文件。第十四条签署14.1合同签署日期本合同签署日期为____年____月____日。14.2合同签署地点本合同签署地点为____市____区____街道____号。第八条转租8.1承租方是否允许转租：承租方在经过出租方书面同意后，可以将其经营权部分或全部转租给第三方。8.2转租的条件和程序（1）承租方拟转租铺面时，应提前向出租方提交书面转租申请，并说明转租理由、转租期限、转租对象等。（2）出租方应在收到转租申请后个工作日内，回复承租方是否同意转租。出租方不同意转租的，承租方不得擅自转租。（3）出租方同意转租的，承租方应与转租方签订书面转租协议，并按照本合同约定的租金标准向出租方支付租金。第九条合同的变更和解除9.1合同变更的条件（1）合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。（2）合同变更的内容应符合国家法律法规的规定，不得违背本合同的宗旨和目的。9.2合同解除的条件（1）合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。（2）合同解除后，承租方应按照本合同约定将铺面及附属设施交还给出租方，并支付相应的违约金。第十条违约责任10.1出租方违约责任（1）出租方未按照本合同约定提供铺面及附属设施的，应承担迟延履行违约金，并赔偿承租方因此造成的损失。（2）出租方未按照本合同约定履行维修和保养义务的，应承担相应的违约责任。10.2承租方违约责任（1）承租方未按照本合同约定支付租金的，应承担迟延履行违约金，并赔偿出租方因此造成的损失。（2）承租方未按照本合同约定使用铺面及附属设施的，应承担相应的违约责任。第十一条争议解决11.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点：本合同争议的解决地点为合同签订地。第十二条法律适用12.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他条款13.1合同的生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。13.2合同的终止条件：租赁期满或合同提前解除后，本合同即告终止。第十四条附件14.1附件列表（1）铺面及附属设施清单（2）租赁押金支付凭证（3）租金支付凭证（4）转租协议（5）合同变更协议（6）合同解除协议第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定义15.1第三方定义本合同所述第三方是指除甲乙双方外，与租赁事宜相关联的其他自然人、法人和其他组织。15.2第三方介入情形第三方介入包括但不限于：中介方、维修保养方、保险提供商、转租方等。16.第三方介入权限16.1甲乙双方授权甲乙双方在此明确授权第三方根据本合同条款和法律规定介入租赁事宜。16.2第三方职责第三方应按照本合同约定和甲乙双方的要求，履行其职责，并承担相应责任。17.第三方责任限额17.1第三方责任第三方对租赁事宜的介入，不免除甲乙双方根据本合同应承担的责任。17.2第三方责任限额规定第三方对甲乙双方造成的损失，第三方应承担相应的赔偿责任。赔偿责任限额为第三方从甲乙双方获得的报酬总额。18.第三方权益保护18.1第三方权益第三方依据本合同介入租赁事宜，享有相应的权益。18.2第三方权益保障甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得无故损害第三方权益。19.第三方违约处理19.1第三方违约行为第三方违反本合同约定的，应承担违约责任。19.2第三方违约责任承担第三方违约的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。20.第三方解除合同20.1第三方解除合同条件除非本合同另有约定，第三方不得单方面解除合同。20.2第三方解除合同通知第三方拟解除合同的，应提前一个月通知甲乙双方，并说明解除原因。21.第三方信息披露21.1第三方信息第三方应向甲乙双方如实提供与租赁事宜相关的所有信息。21.2信息披露义务第三方有义务保证所提供信息的真实性、准确性和完整性。22.第三方保密义务22.1保密信息甲乙双方与第三方在合同履行过程中产生的商业秘密、个人隐私等保密信息，第三方应予以保密。22.2保密期限保密信息保密期限自本合同解除或履行完毕之日起计算，为期两年。23.第三方合规要求23.1合规要求第三方应遵守我国相关法律法规、行业规范和甲乙双方的管理制度。23.2合规责任第三方违反合规要求的，应承担相应法律责任。24.第三方介入的变更24.1变更条件甲乙双方或第三方有权根据租赁事宜的实际情况提出变更第三方介入的要求。24.2变更程序甲乙双方或第三方提出变更要求的，应书面通知对方，并经甲乙双方协商一致后生效。25.第三方退出25.1退出条件除非本合同另有约定，第三方可在合同履行期间退出租赁事宜。25.2退出通知第三方拟退出的，应提前一个月通知甲乙双方，并说明退出原因。26.第三方与其他各方关系26.1第三方与甲乙双方关系第三方介入租赁事宜，并不改变甲乙双方之间的权利义务关系。26.2第三方与转租方关系第三方介入转租事宜，转租方应遵守本合同约定，并承担相应责任。27.第三方与其他第三方关系甲乙双方与第三方及其他第三方之间的权利义务关系，另行协商确定。28.第三方介入的终止28.1终止条件本合同履行完毕，或甲乙双方另有约定的其他终止条件。28.2终止程序第三方介入终止的，甲乙双方应书面确认，并办理相关手续。第三部分：（待补充）第四部分：（待补充）第五部分：（待补充）第六部分：（待补充）第七部分：（待补充）第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及到第三方介入的情况，为明确各方的权利义务，特对合同进行如下修正：第一条第三方概念界定1.1第三方是指非本合同甲方和乙方之外的任何个人、企事业单位、社会组织等。1.2第三方介入是指第三方在本合同履行过程中，以各种方式参与、影响或协助甲方和乙方履行合同义务的行为。第二条第三方介入的情况及处理2.1甲方和乙方在履行合同过程中，如需第三方介入，应提前通知对方，并征得对方同意。2.2第三方介入应按照甲方和乙方的约定，明确各自的权责，并签订相关协议。2.3甲方和乙方有义务对第三方进行必要的审查，确保第三方具备履行合同的能力和信誉。第三条第三方责任3.1第三方应严格按照甲方和乙方的要求，履行其在合同中的义务。3.2第三方如因履行合同造成甲方和乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.3第三方如未能履行合同义务，导致甲方和乙方损失的，由甲方和乙方协商解决。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲方和乙方的赔偿责任，不得超过甲方和乙方实际损失的金额。4.2甲方和乙方均有权要求第三方提供担保，以确保第三方履行合同义务。4.3甲方和乙方均有权根据合同履行情况，调整第三方的责任限额。第五条第三方与甲方、乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方之间是独立的法律主体，彼此之间不存在隶属关系。5.2第三方在履行合同过程中，如涉及甲方和乙方的权益，甲方和乙方均有权要求第三方承担相应的法律责任。5.3第三方如因履行合同导致甲方和乙方产生纠纷，甲方和乙方应通过合法途径解决。第六条第三方介入的变更和解除6.1甲方和乙方如需变更或解除与第三方的合同，应提前通知对方，并征得对方同意。6.2甲方和乙方在变更或解除与第三方的合同时，应确保合同的履行不受影响。6.3甲方和乙方在变更或解除与第三方的合同后，应及时通知对方。第七条第三方介入的违约责任7.1第三方如违反本合同约定，导致甲方和乙方损失的，第三方应承担违约责任。7.2甲方和乙方如违反本合同约定，导致第三方损失的，甲方和乙方应承担违约责任。7.3第三方如因违约导致甲方和乙方产生纠纷，甲方和乙方应通过合法途径解决。第八条第三方介入的争议解决8.1甲方和乙方与第三方之间如发生争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，甲方和乙方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他事项9.1本合同的修订、补充和解除，应由甲方、乙方和第三方协商一致，并以书面形式作出。9.2本合同自甲方、乙方和第三方签字或盖章之日起生效，对各方具有法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与介入情形1.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同有关的各方，包括但不限于中介方、监理方、维修方、保险公司等。（1）中介方协助甲乙方达成租赁意向，并促成合同签订；（2）监理方对铺面进行定期检查，确保租赁用途符合合同约定；（3）维修方负责对铺面及其附属设施进行维修和保养；（4）保险公司负责承租人办理的铺面及相关财产保险；（5）其他与本合同有关，由甲乙方同意的第三方介入情形。第二条第三方责任2.1第三方责任：第三方应按照合同约定或甲乙方的授权，履行相应的义务，并对其提供的服务或商品负责。2.2第三方责任限额：第三方应对其提供的服务或商品承担有限责任，除非第三方故意或重大过失，否则不承担超过其服务或商品费用两倍的赔偿责任。第三条第三方与甲乙方的关系3.1第三方与甲乙方的关系：第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的租赁合同关系。3.2第三方与甲乙方的权利义务划分：第三方应向甲乙方明确其权利义务，并在合同中约定，以避免第三方权利义务的不确定性。第四条第三方介入的程序4.1第三方介入程序：当甲乙方同意第三方介入时，甲乙方应与第三方签订相应的合同，并明确第三方的权利义务。4.2第三方合同的备案：甲乙方应将第三方合同的副本提交给对方备案，以确保双方的权益得到保障。第五条第三方违约处理5.1第三方违约处理：第三方未按合同约定履行义务的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方违约与甲乙方关系：第三方违约不影响甲乙方之间的租赁合同关系，甲乙方仍应按合同约定履行各自的权利义务。第六条第三方变更或解除合同6.1第三方变更合同：第三方因特殊情况需要变更合同的，应提前通知甲乙方，并经甲乙方同意。6.2第三方解除合同：第三方解除合同时，应提前通知甲乙方，并按照合同约定承担相应的违约责任。第七条第三方信息披露7.1第三方信息披露：第三方应向甲乙方披露其业务资质、负责人等信息，以确保甲乙方的权益得到保障。7.2第三方信息更新：第三方应及时更新其业务资质、负责人等信息，确保信息的准确性。第八条第三方保密义务8.1第三方保密义务：第三方应对其在合同履行过程中获得的甲乙方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。8.2第三方保密期限：第三方的保密义务自合同签订之日起生效，至合同解除或终止后五年内继续有效。第九条第三方责任转移9.1第三方责任转移：第三方在合同履行过程中，将其义务转移给他人的，应事先取得甲乙方的同意。9.2第三方义务转移程序：第三方将其义务转移给他人的，应与接受转移的第三方签订书面协议，并通知甲乙方。第十条第三方与甲乙方之间的争议解决10.1争议解决方式：第三方与甲乙方之间发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点：本合同签订地为北京市。第十一条第三方与甲乙方的通知条款11.1第三方通知方式：第三方应以书面形式互相通知对方合同的变更、解除等事项。11.2第三方通知期限：第三方应在有关事项发生之日起五日内送达对方。第十二条本修正条款的生效、变更和终止12.1生效条件：本修正条款自甲乙双方签字盖章之日起生效。12.2变更条件：本修正条款的变更须经甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。12.3终止条件：本修正条款随原租赁合同的终止而终止。第十三条其他条款13.1租赁押金：如第三方涉及押金、保证金等，甲乙方应与第三方明确划分责任及退还程序。13.2保险责任：如第三方涉及保险责任，甲乙方应与第三方明确保险费用承担及保险权益分配。13.3合同的修改和补充：本修正条款的修改和补充，应由甲乙双方协商一致，并以第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、监管方、维修服务方等，特此对合同的相关条款进行修正和补充。第一条第三方定义与责任1.1第三方定义第三方是指除甲乙方之外，参与或涉及本合同履行过程的个体或机构。第三方介入可能包括但不限于中介方、监管方、维修服务方等。1.2第三方责任第三方介入本合同履行过程中，应遵守相关法律法规和合同约定，按照约定履行各自职责。若第三方未能按照约定履行职责，导致甲乙方损失，第三方应承担相应责任。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序第三方介入前，应与甲乙方协商一致，并签订书面协议。书面协议应明确第三方的职责、权利和义务，以及介入的具体事项和期限。2.2第三方介入条件（1）甲乙方同意第三方介入；（2）第三方具备相应的资质和能力；（3）第三方介入不违反相关法律法规和合同约定。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定第三方介入本合同履行过程中，如因其原因导致甲乙方损失，第三方的责任限额应根据甲乙方的实际损失金额确定。但第三方责任限额不得超过甲乙方已支付给第三方的费用总额。3.2第三方责任限额的调整甲乙方可以根据实际情况，与第三方协商调整责任限额。调整后的责任限额应签订书面协议，并作为本合同的附件。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的权利义务第三方介入本合同履行过程中，与甲乙方的权利义务关系如下：（1）第三方应按照约定履行职责，确保合同的顺利履行；（2）甲乙方应支付第三方相应的费用，并按照约定提供必要的协助；（3）第三方与甲乙方之间发生的纠纷，应通过友好协商解决，也可向合同签订地的人民法院提起诉讼。4.2第三方与其他各方的划分说明第三方介入本合同履行过程中，与其他各方的关系划分如下：（1）第三方与甲乙方：按照约定履行职责，确保合同的顺利履行；（2）第三方与中介方：中介方负责协助甲乙方与第三方建立联系，并收取中介费用；（3）第三方与监管方：监管方负责对第三方的行为进行监督和管理，确保其合规经营；（4）第三方与维修服务方：维修服务方负责对租赁物进行维修保养，确保其正常使用。第五条第三方介入的终止5.1第三方介入终止的条件（1）第三方未能按照约定履行职责，经甲乙方书面通知仍未改正；（2）第三方丧失相应资质和能力；（3）法律法规规定的其他终止条件。5.2第三方介入终止的程序甲乙方终止第三方介入时，应书面通知第三方。终止第三方介入后，甲乙方应与第三方办理相关手续，互相返还已收款项，并结算相关费用。第六条第三方介入的变更6.1第三方介入变更的条件合同履行过程中，甲乙方与第三方协商一致，认为有必要变更第三方介入的事项、期限或其他条款时，可以进行变更。6.2第三方介入变更的程序第三方介入的变更应签订书面协议，并作为本合同的附件。书面协议应明确变更的内容、期限和双方的责任。本部分修正条款与本合同具有同等法律效力，甲乙方应按照修正后的条款履行合同义务。如有争议，双方应友好协商解决，也可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的任何个人或实体，包括但不仅限于中介方、担保方、监管方、维修服务方等。1.2第三方介入的条件（1）甲乙方均同意第三方介入；（2）第三方介入有助于合同的履行和双方利益的保障；（3）第三方介入不违反相关法律法规。第二条第三方的主要职责和权利2.1第三方的主要职责（1）按照甲乙方的要求，协助完成合同的相关事项；（2）提供专业服务，如中介、担保、监管等；（3）履行合同约定的其他职责。2.2第三方的权利（1）按照合同约定收取相关费用；（2）在合同履行过程中，对甲乙方的行为进行监督；（3）依法主张权利，如合同履行过程中产生的债权债务等。第三条第三方介入的程序3.1甲乙方如需第三方介入，应提前书面通知对方，并说明介入的理由和目的。3.2甲乙方应在第三方介入前，与第三方签订相应的协议，明确双方的权利义务。3.3甲乙方应确保第三方按照合同约定履行义务，如第三方未能履行义务，甲乙方应承担相应责任。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙方的责任限额（1）第三方应对其提供的服务质量和结果承担责任，但责任限额不得超过合同约定的金额；（2）第三方应对其未尽到监管、保管等义务导致的损失承担责任，但责任限额不得超过合同约定的金额。4.2第三方对其他第三方的责任限额第三方对其他第三方的责任限额，按照双方签订的协议确定，但不得超出合同约定的责任限额。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方均为独立的主体，各自承担合同约定的责任。5.2第三方不得干预甲乙方之间的合同履行，除非甲乙方明确授权。5.3甲乙方不得将合同约定的义务转嫁给第三方，除非第三方同意。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入的终止条件（1）合同履行完毕；（2）甲乙方均同意终止第三方介入；（3）第三方未能履行合同约定的义务；（4）法律法规规定的其他终止条件。6.2第三方介入终止后的处理（1）第三方应将其在合同履行过程中的债权债务转移给甲乙方；（2）甲乙方应按照合同约定支付第三方相应的费用；（3）甲乙方应对第三方介入期间产生的损失承担相应责任。第七条违约责任7.1甲乙方违反本修正条款的，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。7.2第三方违反本修正条款的，应承担违约责任，赔偿甲乙方因此造成的损失。第八条争议解决8.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2甲乙方与第三方之间的争议，不影响甲乙方之间的合同履行。第九条法律适用本修正条款的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条其他条款本修正条款未尽事宜，按照《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规执行。第十一条合同的签署本修正条款自甲乙方及第三方签字（或盖章）之日起生效。第十二条合同的生效日期本修正条款的生效日期为_______年_______月_______日。第十三条合同的终止本修正条款在甲乙方与第三方之间的合同关系终止后失效。第十四条保密条款甲乙方及第三方均应对本修正条款的内容保密，未经对方同意，不得向第三方披露。违反保密义务的，应承担违约责任。第二部分：第三方介入后的修正为明确第三方介入本合同时的权利、义务和责任限额，甲乙双方特此约定如下附加条款：第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外，参与或涉及本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：中介方、维修保养服务提供商、保险提供商、转租方等。第三条第三方责任3.1第三方介入本合同时，应遵守国家法律法规和本合同的约定，不得违反本合同宗旨和目的。3.2第三方应按照甲乙双方的约定履行其职责，并承担因未能履行其职责而产生的责任。第四条第三方权利4.1第三方有权根据本合同约定，获得其应得的权益，如服务费用、赔偿等。4.2第三方不得干涉甲乙双方之间的合同履行，除非涉及第三方自身的权益。第五条第三方责任限额5.1除本合同另有约定外，第三方对甲乙双方的责任限额为其介入本合同所涉及的具体服务合同或协议约定的限额。5.2如果第三方未能履行其职责，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过其责任限额。5.3第三方对甲乙双方的责任限额不得影响甲乙双方根据本合同约定应承担的责任。第六条第三方与甲乙双方的关系6.1第三方与甲乙双方之间的关系，为本合同的履行辅助关系，第三方并非本合同的当事人。6.2甲乙双方与第三方之间的任何纠纷，不影响本合同的履行，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。第七条第三方介入的程序7.1第三方介入本合同前，应与甲乙双方协商一致，并签订相应的服务合同或协议。7.2第三方介入本合同时，应向甲乙双方出示其有效身份证明和授权文件。7.3甲乙双方有权对第三方进行尽职调查，以确保第三方具备履行其职责的能力。第八条第三方退出8.1第三方因故需退出本合同，应提前通知甲乙双方。8.2第三方退出本合同后，应将其与甲乙双方之间的服务合同或协议约定的事项处理好，并办理相关交接手续。8.3第三方退出本合同，不影响甲乙双方继续履行本合同约定的义务。第九条第三方违约9.1第三方违反本合同或其与甲乙双方签订的服务合同或协议的约定，应承担违约责任。9.2第三方违约导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第十条第三方与甲乙双方的沟通与协作10.2第三方应及时向甲乙双方报告其履行情况，并按照甲乙双方的要求提供相关资料。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：租赁物清单详细列出租赁物的名称、数量、规格、状况等信息。附件2：租金支付凭证包括租金支付的银行转账记录、现金支付的收据等。附件3：租赁用途证明承租人提供的租赁用途的书面说明或批准文件。附件4：维修责任确认书确认出租人和承租人之间的维修责任分配。附件5：押金支付凭证包括押金支付的银行转账记录、现金支付的收据等。附件6：租赁物保险单承租人购买的租赁物保险单副本。附件7：合同修订记录记录合同的任何修订内容及其生效日期。附件8：第三方介入协议与第三方签订的协议，明确第三方的权责和限额。说明二：违约行为及责任认定：1.租金迟延支付2.未经允许的用途变更3.未经允许的合同转让4.提前终止合同5.违反双方约定的其他条款违约责任认定标准：1.租金迟延支付：每迟延一日，应支付迟延金额的【百分比】作为滞纳金。2.用途变更或合同转让：违约方应支付合同总价款的【百分比】作为违约金。3.提前终止合同：违约方应支付合同总价款的【百分比】作为违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。4.违反其他条款：根据违约的具体情况，违约方应承担相应的违约责任。示例说明：如果承租人迟延支付租金，那么承租人需要支付迟延期间的租金滞纳金。如果承租人未经允许改变租赁物的用途，那么承租人需要支付违约金，并且可能需要赔偿因此造成的损失。如果承租人在合同未到期时提前终止合同，那么承租人需要支付违约金，并且可能需要赔偿因此给对方造成的损失。如果承租人违反了合同中的其他条款，那么承租人需要根据违反的具体情况承担相应的违约责任。全文完。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁铺面位置示意图详细描述铺面的具体位置、周边环境、交通情况等信息。附件二：租赁铺面面积测量报告提供官方认可的测量机构出具的铺面面积测量报告。附件三：租金支付明细表列明租金支付的时间、金额、方式等详细信息。附件四：租金调整计算公式详细说明租金调整的条件、方式和计算方法。附件五：租赁物的使用和维护规则列出乙方在使用和维护租赁物时应遵守的规定。附件六：租赁物的维修和保养计划详细描述乙方应如何进行租赁物的日常维修和保养。附件七：保险购买合同副本提供保险购买的相关合同文件，证明乙方已购买相应的保险。附件八：转租申请表乙方在申请转租时需提交的申请表，包括转租对象的信息及同意转租的声明。附件九：提前终止租赁协议书乙方在提前终止租赁时需提交的协议书，说明提前终止的原因和条件。附件十：违约金计算公式详细说明违约金的计算方式和标准。附件十一：争议解决方式说明详细描述双方在发生争议时可以选择的解决方式和地点。附件十二：第三方介入确认书确认第三方介入租赁事宜的书面文件，明确第三方的职责和权利。附件十三：第三方保密协议第三方与甲乙双方签订的保密协议，确保双方信息不被泄露。附件十四：第三方合规证明第三方提供的合规证明，证明其符合相关法律法规和行业标准。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定时间支付租金。2.乙方未按约定使用和维护租赁物。3.乙方未经甲方同意转租或提前终止租赁。4.第三方未按约定履行其职责。5.第三方提供虚假信息或隐瞒重要信息。6.第三方违反保密协议，泄露甲乙双方的商业秘密。7.第三方未遵守相关法律法规和行业标准。违约责任认定标准：1.乙方违约，应支付违约金，违约金计算方式见附件九。2.第三方违约，应承担相应的赔偿责任，赔偿责任限额为第三方从甲乙双方获得的报酬总额。3.违约行为导致合同无法履行，甲乙双方有权解除合同，并要求违约方支付因此产生的损失。示例说明：如果乙方未按约定时间支付租金，甲方可以依据附件九中的违约金计算公式，要求乙方支付相应的违约金。如果第三方提供虚假信息导致甲乙双方损失，甲方可以要求第三方承担赔偿责任，赔偿责任限额为第三方从甲乙双方获得的报酬总额。全文完。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物照片及描述详细描述租赁物的外观、内部结构和设施等情况，包括尺寸、装修风格、设备配置等。附件二：租赁物使用权证明提供租赁物的使用权证明，如房产证、土地使用权证等。附件三：租赁合同补充协议包含租赁合同的补充条款，如租金调整机制、维修责任划分等。附件四：租金支付记录记录租金支付的时间、金额和方式等详细信息。附件五：租赁物交付确认书确认租赁物交付的时间、状态和双方签字。附件六：维修服务协议详细说明维修服务的范围、期限、费用等事项。附件七：第三方服务协议明确第三方的服务内容、责任、权利和义务等。附件八：保险单据提供保险单据，证明租赁物已购买相应的商业保险。附件九：租赁合同解除协议明确合同解除的条件、程序和双方的责任。附件十：租赁合同变更协议记录合同变更的内容、期限和双方的责任。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人未能按照约定提供租赁物，或未能履行合同约定的义务。2.承租人未能按照约定支付租金，或未能履行合同约定的义务。3.第三方未能按照约定履行职责，导致甲乙方损失。违约责任认定标准：1.违约金计算方式：违约金=租金×违约天数×1%。2.损失赔偿计算方式：损失赔偿=甲乙方的实际损失金额。示例说明：1.如果出租人未能在合同约定时间内交付租赁物，属于违约行为。违约责任认定标准为：违约金=租金×违约天数×1%。例如，如果租金为每月10万元，违约天数为10天，则违约金为10万元×10天×1%=1万元。2.如果承租人未能在合同约定时间内支付租金，属于违约行为。违约责任认定标准为：违约金=租金×违约天数×1%。例如，如果租金为每月10万元，违约天数为10天，则违约金为10万元×10天×1%=1万元。3.如果第三方未能按照约定提供维修服务，导致甲乙方损失，属于违约行为。违约责任认定标准为：损失赔偿=甲乙方的实际损失金额。例如，如果因第三方维修不及时导致甲乙方损失10万元，则损失赔偿为10万元。全文完。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：铺面及附属设施清单详细列出铺面的地址、面积、现有设施等信息，以及附属设施的名称和数量。附件2：租赁押金支付凭证提供租赁押金的支付凭证复印件，以证明押金已支付。附件3：租金支付凭证提供租金支付的银行转账凭证、现金收据等，以证明租金的支付情况。附件4：转租协议如有转租情况，提供转租协议的复印件，包括转租方的信息、转租期限、租金等。附件5：合同变更协议如有合同变更，提供变更协议的复印件，包括变更的内容和双方签字。附件6：合同解除协议如有合同解除，提供解除协议的复印件，包括解除的原因和双方签字。附件7：维修和保养服务协议提供维修和保养服务提供商的协议复印件，包括服务内容、周期和费用等。附件8：保险单据提供保险单的复印件，以证明保险已经购买，并包括保险的金额和受益人等信息。附件9：第三方服务合同或协议提供与第三方签订的服务合同或协议的复印件，包括第三方的责任、权利和义务等。说明二：违约行为及责任认定：1.承租方未按照合同约定支付租金。2.承租方未按照合同约定使用铺面及附属设施。3.出租方未按照合同约定提供铺面及附属设施。4.出租方未按照合同约定履行维修和保养义务。5.转租方未经出租方同意擅自转租。6.第三方未按照服务合同或协议约定履行其职责。违约责任认定标准：1.违约方应承担迟延履行违约金，具体金额根据合同约定或双方协商确定。2.违约方应赔偿因其违约给对方造成的直接损失，包括但不限于经济损失、精神损失等。3.违约方应承担因违约产生的其他费用，如律师费、诉讼费等。示例说明：如承租方未按照合同约定支付租金，出租方可以要求承租方支付迟延履行违约金，并有权解除合同。如果承租方未支付租金导致出租方损失的，出租方可以要求承租方赔偿其损失。全文完。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁铺面照片附件二：租赁铺面平面图附件三：租金支付证明附件四：维修服务协议附件五：保险购买证明附件六：转租协议附件七：提前解除合同通知附件八：违约行为说明附件九：违约责任认定标准附件十：争议解决协议附件十一：