房屋拆迁补偿合同范本

房屋拆迁补偿合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______市国有土地上房屋征收办公室

地址：______市______区______路______号

法定代表人：张三

联系方式：0532-xxxx-xxxx

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______房地产开发有限公司

地址：______市______区______路______号

法定代表人：李四

联系方式：0532-xxxx-xxxx

合同简介：

根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就乙方拥有的位于______市______区______路______号的房屋拆迁补偿事宜，达成以下合同：

一、合作背景

鉴于______市______区______路______号的房屋位于城市改造范围内，甲方依法对该地块进行征收，需要对乙方拥有的房屋进行拆迁。为保证乙方的合法权益，根据相关法律法规，甲乙双方经友好协商，达成以下拆迁补偿协议。

二、合作前提条件

1.乙方保证其对位于______市______区______路______号的房屋拥有合法所有权。

2.甲方保证按照本合同约定及时足额支付拆迁补偿款。

3.甲乙双方应遵守国家的法律法规，按照公平、公正、公开的原则，开展房屋拆迁补偿工作。

本合同旨在明确双方在房屋拆迁补偿过程中的权利、义务和责任，确保双方合法权益得到保障。以下为具体合同条款，甲乙双方应严格遵守，共同履行。

（以下内容待续）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方对乙方位于______市______区______路______号的房屋进行拆迁补偿的相关事宜，确保乙方因拆迁所受损失得到合理补偿，维护双方合法权益。具体内容包括但不限于以下方面：

1.确定拆迁补偿的方式、标准和金额；

2.规定双方在拆迁补偿过程中的权利和义务；

3.明确拆迁补偿款的支付时间和方式；

4.规定双方在拆迁过程中的违约责任；

5.确定争议解决方式。

第二条定义

1.“拆迁补偿”指甲方依据国家法律法规，对乙方因房屋拆迁所受损失给予的货币补偿。

2.“拆迁补偿款”指甲方依据本合同约定，应支付给乙方的货币补偿金额。

3.“拆迁期限”指甲方根据相关规定，确定的乙方搬迁完毕的期限。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.权力：

（1）甲方有权按照国家法律法规，对乙方房屋进行征收拆迁；

（2）甲方有权要求乙方在拆迁期限内完成搬迁；

（3）甲方有权根据本合同约定，支付拆迁补偿款。

2.义务：

（1）甲方应按照本合同约定，及时足额支付拆迁补偿款；

（2）甲方应确保拆迁过程中的合法合规，保障乙方的合法权益；

（3）甲方应协助乙方办理相关拆迁手续，提供必要的服务；

（4）甲方应承担因拆迁产生的相关费用。

二、乙方的权力和义务

1.权力：

（1）乙方有权按照本合同约定，获得拆迁补偿款；

（2）乙方有权要求甲方在拆迁过程中，保障其合法权益；

（3）乙方有权在拆迁期限内，要求甲方提供必要的搬迁服务。

2.义务：

（1）乙方应在拆迁期限内，完成搬迁工作；

（2）乙方应提供房屋所有权证明等相关材料，配合甲方办理拆迁手续；

（3）乙方应遵守国家法律法规，不得阻碍拆迁工作的正常进行；

（4）乙方应在搬迁过程中，保护自身财产，避免造成不必要的损失。

（以下内容待续）

第四条价格与支付条件

1.价格条款：甲乙双方经协商，确定乙方房屋拆迁补偿款为人民币______元整（大写：______元整）。

2.支付方式：甲方以银行转账方式向乙方支付拆迁补偿款。

3.支付时间：甲方应在乙方完成搬迁，并将房屋交付甲方后，七个工作日内将拆迁补偿款支付至乙方指定的银行账户。

第五条履行期限

1.合同有效期限：本合同自双方签字盖章之日起生效，至拆迁补偿款支付完毕之日止。

2.关键时间节点：

（1）乙方应在______年______月______日前完成搬迁工作；

（2）甲方应在乙方搬迁完毕后七个工作日内支付拆迁补偿款。

第六条违约责任

一、甲方违约责任

1.甲方未按照本合同约定支付拆迁补偿款的，应向乙方支付迟延支付金额的万分之五作为违约金；

2.甲方未按约定履行拆迁义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任；

3.甲方未履行或未完全履行本合同约定的其他义务，导致乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。

二、乙方违约责任

1.乙方未按照本合同约定完成搬迁的，甲方有权要求乙方支付迟延搬迁违约金，违约金金额为拆迁补偿款的万分之五；

2.乙方提供虚假材料，导致拆迁工作受到影响的，应承担相应的法律责任；

3.乙方未履行或未完全履行本合同约定的其他义务，导致甲方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。

双方应严格履行本合同约定，如发生违约行为，违约方应承担相应的违约责任。在违约情况下，守约方有权选择继续履行合同或解除合同，并要求违约方支付违约金及赔偿损失。同时，守约方有权要求违约方承担因违约所产生的其他相关费用。

（以下内容待续）

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件等。

2.责任免除条件：由于不可抗力导致一方或双方不能履行或部分履行本合同的，受影响方应在不可抗力发生后及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件持续期间，受影响方的履行义务将予以中止，且不承担违约责任。双方应积极采取措施，减轻不可抗力造成的影响。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意向合同签订地所在的仲裁委员会申请仲裁解决。

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

6.如一方未按本合同约定履行争议解决程序，另一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

（以下内容待续）

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或通讯，应以书面形式送达对方指定的地址。通过挂号信或快递方式发出的通知，自发出之日起第三个工作日视为送达。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，必须以书面形式作出，并经双方签字盖章确认后生效。

3.终止条件：本合同在以下情况下终止：

（1）双方履行完毕本合同约定的所有义务；

（2）双方经协商一致，书面同意终止本合同；

（3）依据法律规定或本合同约定，一方有权解除合同。

4.法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决，均适用中华人民共和国法律。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于以下内容：

（1）乙方房屋所有权证明文件；

（2）拆迁补偿款支付凭证；

（3）其他双方认为需要作为合同附件的材料。

3.本合同一式两份，