04年滁州房产验收合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

04年滁州房产验收合同本合同目录一览1.验收房屋1.1验收范围1.2验收时间1.3验收标准2.质量保证2.1房屋质量2.2配套设施质量2.3质量保修期限3.交付及手续3.1交付时间3.2交付方式3.3相关手续办理4.价款支付4.1价款金额4.2支付方式4.3支付时间5.产权过户5.1过户手续5.2过户费用5.3过户时间6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约金计算方式7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4诉讼解决8.合同的变更和解除8.1变更条件8.2解除条件8.3变更和解除的手续9.其他约定9.1物业管理9.2公共设施使用9.3邻里关系10.双方信息10.1甲方信息10.2乙方信息11.附件11.1房屋所有权证11.2房屋平面图11.3相关设施说明书12.合同签订日期13.合同签订地点14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.验收房屋1.1验收范围本合同所涉及的验收房屋包括位于滁州市编号为的房产，房屋结构为，房屋面积为平方米。1.2验收时间双方约定在合同签订后个工作日内，由甲方负责安排对房屋进行验收。验收不合格的，甲方应按照约定承担整改责任。1.3验收标准验收应按照《中华人民共和国房产测量规范》以及国家和地方的相关规定进行。验收内容包括但不限于房屋结构、面积、配套设施等。2.质量保证2.1房屋质量甲方保证所提供的房屋符合国家和地方的相关质量标准，没有重大质量问题。2.2配套设施质量甲方保证房屋相关的配套设施（如水电、燃气、通讯等）符合国家和地方的相关质量标准，能够正常使用。2.3质量保修期限自房屋交付之日起，甲方对房屋及配套设施提供年的质量保修服务。保修期内，如出现质量问题，甲方应负责维修或更换。3.交付及手续3.1交付时间双方约定在验收合格后个工作日内，甲方将房屋及配套设施交付给乙方。3.2交付方式房屋交付采取直接交付的方式，甲方将房屋钥匙及相关证明文件交给乙方。3.3相关手续办理甲方应协助乙方办理房屋交付所需的相关手续，包括但不限于物业入住手续、水电燃气过户等。4.价款支付4.1价款金额双方约定房屋的购买价格为万元整。4.2支付方式乙方采用银行转账的方式向甲方支付购房款。4.3支付时间乙方应在本合同签订之日起个工作日内，将购房款支付给甲方。5.产权过户5.1过户手续甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续，包括但不限于提供相关证明文件、办理税务登记等。5.2过户费用过户费用包括但不限于税费、登记费等，由乙方承担。具体费用双方可协商确定。5.3过户时间双方约定在合同签订后个工作日内完成产权过户手续。6.违约责任6.1违约情形一方违反合同的约定，导致合同不能履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。6.2违约责任承担违约方应赔偿对方因此造成的损失，包括但不限于直接损失和间接损失。6.3违约金计算方式违约金的计算方式按照双方约定或者按照法律规定计算。双方可以在合同中约定具体的违约金计算方式。8.合同的变更和解除8.1变更条件在合同履行过程中，如果甲乙双方同意对合同内容进行变更，可以书面签订变更协议，作为本合同的附件。8.2解除条件

a.双方达成解除合同的书面协议；

b.因不可抗力导致合同不能履行；

c.法律、法规、政策变化导致合同不能履行；

d.其他双方约定的解除条件。8.3变更和解除的手续合同变更或解除应由甲乙双方协商一致，并书面签署相应的协议。协议经双方签字盖章后生效，作为本合同的附件。9.其他约定9.1物业管理

甲方应按照物业管理相关规定，负责房屋及配套设施的物业管理。9.2公共设施使用

乙方在使用公共设施时，应遵守相关规则，不得损害他人利益。9.3邻里关系10.双方信息10.1甲方信息

甲方全称：滁州市房地产开发有限公司

营业执照号：

法人代表：

联系方式：10.2乙方信息

乙方全称：

身份证号：

联系方式：11.附件11.1房屋所有权证

附件中应包含房屋所有权证的复印件，原件由甲方保管。11.2房屋平面图

附件中应包含房屋平面图的复印件，原件由甲方保管。11.3相关设施说明书

附件中应包含房屋相关设施的说明书，原件由甲方提供。12.合同签订日期本合同于年月日签订。13.合同签订地点本合同签订地点为滁州市。14.合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及责任1.1第三方定义本合同中所称第三方，是指除甲乙双方以外，与本合同有关联但并非合同当事人，参与合同履行过程的自然人、法人或其他组织。1.2第三方责任第三方介入本合同履行过程中，应严格遵守相关法律法规及本合同的约定，按照约定的方式、标准和期限完成各自职责。如第三方未履行或未正确履行其职责，导致甲乙双方损失的，由第三方承担相应责任。2.第三方介入的情形2.1中介方介入中介方作为第三方，协助甲乙双方进行房屋交易，提供房源信息、交易咨询、协商谈判等服务。中介方的服务费用由甲乙双方协商确定。2.2金融服务方介入金融服务方作为第三方，为甲乙双方提供贷款、理财等金融服务。金融服务方应确保所提供的金融产品和服务符合国家法律法规，真实、准确、完整地向甲乙双方披露产品信息。2.3其他第三方介入如合同履行过程中有其他第三方介入，包括但不限于评估机构、监理机构、维修机构等，均应遵守本合同及相关法律法规的约定，承担相应的职责和责任。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定第三方责任限额根据其介入的性质、提供的服务类型以及本合同的约定确定。甲乙双方应在合同中明确第三方的责任限额，以确保双方权益得到保障。3.2第三方责任限额的例外如第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，不受责任限额的限制。甲乙双方有权依法追究第三方的法律责任，要求其赔偿实际损失。4.第三方与甲乙双方的权利义务划分4.1第三方与甲方权利义务划分第三方在履行合同过程中，对甲方提供的房屋及配套设施进行查验、评估等，甲方应予以配合。如第三方未履行或未正确履行其职责，导致乙方损失的，甲方应承担相应责任。4.2第三方与乙方权利义务划分第三方在履行合同过程中，为乙方提供咨询、服务等活动，乙方应按照约定支付相关费用。如第三方未履行或未正确履行其职责，导致甲方损失的，乙方应承担相应责任。5.第三方介入的协调与管理5.1甲乙双方应积极与第三方沟通，确保合同履行顺利进行。如因第三方原因导致合同履行困难，甲乙双方应共同协商解决。5.2甲乙双方有权对第三方的工作进行监督和检查，要求第三方按照约定履行其职责。第三方应接受甲乙双方的监督和检查，及时整改不符合约定的事项。6.第三方退出及替代6.1第三方如因故需退出合同履行，应提前通知甲乙双方。甲乙双方应协商确定替代方案，确保合同继续履行。6.2第三方退出导致合同无法继续履行时，甲乙双方有权解除合同。解除合同的原因、责任及赔偿等事项，按照本合同及相关法律法规的约定处理。7.第三方介入的合同变更7.1如第三方介入导致合同内容发生变化，甲乙双方应书面签署变更协议，作为本合同的附件。7.2合同变更后的第三方责任及义务，按照本合同及相关法律法规的约定处理。8.第三方介入的违约处理8.1第三方违反本合同约定，导致甲乙双方损失的，应承担违约责任。8.2甲乙双方有权依法追究第三方的法律责任，要求其赔偿实际损失。如损失难以确定，甲乙双方可以协商确定赔偿金额。9.附件9.1第三方资格证书

附件中应包含第三方的资格证书复印件，原件由第三方保管。9.2第三方服务协议

附件中应包含甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确双方的权利义务。10.合同签订日期本合同附件及相关修正协议于年月日签订。11.合同签订地点本合同附件及相关修正协议签订地点为滁州市。12.合同生效日期本合同附件及相关修正协议自双方签字盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋所有权证

复印件：应清晰展示房屋所有权证的正本内容，包括房屋所有权人、房屋坐落、面积、用途等信息。

原价：由甲方保管，必要时向乙方出示。2.附件二：房屋平面图

复印件：应准确展示房屋的布局、房间尺寸、设施位置等信息。

原价：由甲方保管，必要时向乙方出示。3.附件三：相关设施说明书

复印件：应包含房屋相关设施的品牌、型号、功能、使用方法等信息。

原价：由甲方提供，乙方应妥善保管。4.附件四：中介方服务协议

原件：明确中介方的服务内容、服务费用、责任限额等事项。

签字盖章：中介方及其法定代表人应在协议上签字盖章。5.附件五：金融服务方提供的金融产品说明书

复印件：应详细介绍金融产品的性质、收益、风险等信息。

原价：由金融服务方提供，乙方应仔细阅读并签字确认。6.附件六：第三方评估报告

复印件：应包含房屋及配套设施的评估结果、评估依据等信息。

原价：由评估机构提供，甲乙双方应共同认可。7.附件七：第三方监理报告

复印件：应记录监理过程中发现的问题及整改情况。

原价：由监理机构提供，甲乙双方应共同认可。8.附件八：维修服务协议

原件：明确维修服务的范围、期限、责任限额等事项。

签字盖章：维修服务提供方及其法定代表人应在协议上签字盖章。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定

未按照约定时间交付房屋或配套设施，应支付违约金。

提供的房屋及配套设施不符合质量标准，应承担整改责任。

未履行合同约定的其他义务，应承担相应违约责任。2.乙方违约行为及责任认定

未按照约定时间支付购房款，应支付违约金。

使用房屋及配套设施造成损坏，应承担维修责任。

未履行合同约定的其他义务，应承担相应违约责任。3.第三方违约行为及责任认定

未按照约定方式、标准和期限完成职责，应承担违约责任。

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