重庆二手房卖房合同范本

重庆二手房卖房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：重庆XX置业有限公司（以下简称为“甲方”）

地址：重庆市XX区XX路XX号XX大厦XX楼

法定代表人：张三

联系方式：重庆市XX区XX路XX号XX大厦XX楼（邮编：400000）

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：重庆XX房地产经纪有限公司（以下简称为“乙方”）

地址：重庆市XX区XX路XX号XX大厦XX楼

法定代表人：李四

联系方式：重庆市XX区XX路XX号XX大厦XX楼（邮编：400000）

合同简介：

鉴于甲方系一家合法成立并有效存续的房地产企业，拥有位于重庆市XX区XX路XX号XX小区XX栋XX号房屋（以下简称“该房屋”）的所有权，并愿意将该房屋出售；

鉴于乙方系一家具有丰富二手房交易经验的房地产经纪公司，拥有专业的团队和良好的业绩，具备为甲方提供房屋销售服务的资质和能力；

双方基于平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方委托乙方代理销售该房屋事宜，达成如下合同条款，以共同遵守。

一、合作背景与前提条件

1.甲方拥有该房屋的合法产权，保证该房屋不存在任何权属争议、债务纠纷等影响交易的不利因素。

2.乙方具备房地产经纪机构资质，承诺按照甲方的要求和本合同的约定，积极、诚信地开展房屋销售活动。

3.双方确认，本合同签订之日起至合同终止或解除之日止，乙方为甲方唯一指定的房地产经纪机构，甲方不得自行或委托其他房地产经纪机构销售该房屋。

4.双方同意，按照本合同的约定，共同履行各自的权利和义务，确保房屋交易顺利进行。

二、房屋基本信息

1.房屋坐落：重庆市XX区XX路XX号XX小区XX栋XX号

2.房屋面积：XX平方米

3.房屋结构：XX

4.房屋用途：住宅

5.房屋所有权证号：XX

6.土地使用权证号：XX

三、双方声明与承诺

1.甲方声明与承诺：

（1）保证该房屋产权清晰，无任何权属争议、债务纠纷等影响交易的不利因素；

（2）按照本合同的约定，向乙方支付代理费用；

（3）配合乙方完成房屋交易的相关手续。

2.乙方声明与承诺：

（1）积极、诚信地开展房屋销售活动，为甲方提供专业的房地产经纪服务；

（2）维护甲方的合法权益，确保房屋交易安全、顺利进行；

（3）遵守国家及地方的房地产经纪行业法律法规，合法经营。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方代理销售其拥有的该房屋，乙方负责寻找潜在买家，促成房屋交易，并协助双方完成交易手续。具体内容包括：

1.乙方为甲方提供房屋销售的市场调研、营销策划、客户推荐、交易谈判等服务；

2.甲方负责提供房屋的合法证件、配合乙方进行看房安排以及协助办理过户等交易手续；

3.双方共同确保房屋交易的顺利进行，实现甲方房屋的销售目标。

第二条定义

1.“该房屋”指本合同中约定的位于重庆市XX区XX路XX号XX小区XX栋XX号的住宅房产。

2.“交易”指甲方将房屋所有权及土地使用权转让给第三方的行为。

3.“代理费用”指甲方按照本合同约定支付给乙方的服务费用。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

a.甲方有权要求乙方按照合同约定提供专业的房地产经纪服务。

b.甲方应提供房屋的合法证件、权属证明等相关资料，并保证所提供资料的真实性。

c.甲方应配合乙方进行房屋销售活动，包括但不限于看房安排、交易谈判等。

d.甲方应在合同约定的期限内支付代理费用。

e.甲方有权在合同约定的条件下，要求乙方退还代理费用或解除合同。

2.乙方的权力和义务：

a.乙方有权按照合同约定收取代理费用。

b.乙方应积极寻找潜在买家，开展房屋销售活动，并及时向甲方报告销售进度。

c.乙方负责核实买家的购房资质，确保交易的安全性和合法性。

d.乙方应协助甲方办理房屋交易的相关手续，包括但不限于过户、贷款等。

e.乙方应遵守国家及地方的房地产经纪行业法律法规，维护甲方的合法权益。

f.乙方在合同有效期内不得自行或协助他人购买该房屋，以免产生利益冲突。

g.乙方应对甲方的个人信息和交易事项保密，未经甲方同意，不得泄露给第三方。

第四条价格与支付条件

1.甲方同意按照该房屋成交价格的2%向乙方支付代理费用。代理费用的支付方式为银行转账。

2.代理费用的支付时间：在房屋交易双方签订正式购房合同并支付购房款后3个工作日内，甲方应将代理费用支付给乙方。

3.若房屋交易因任何原因未能完成，甲方无需支付代理费用。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为180天，除非双方另行书面延长。

2.乙方应在合同有效期内积极寻找买家，推动房屋销售。

3.甲方应在合同有效期内配合乙方的销售活动，包括但不限于提供必要的文件和配合看房等。

4.若在合同有效期内完成房屋交易，双方应按照约定履行各自的权利和义务。

第六条违约责任

1.若甲方在合同有效期内无故解除合同，应向乙方支付相当于代理费用50%的违约金。

2.若乙方在合同有效期内无故终止代理服务，应向甲方支付相当于代理费用50%的违约金。

3.若甲方未按约定时间支付代理费用，每逾期一日，应按逾期支付金额的0.5%向乙方支付违约金。

4.若乙方泄露甲方个人信息或交易事项给第三方，导致甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

5.双方应严格遵守本合同的约定，任何一方违反合同约定给对方造成损失的，应承担相应的违约责任。

6.在合同履行过程中，如发生不可抗力事件，导致一方无法履行或部分履行合同义务，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件，根据情况部分或全部免除其违约责任。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。受影响的一方在不可抗力事件发生后的合理时间内，未能履行或部分履行合同义务的，不负违约责任。

3.不可抗力事件发生后的30日内，双方应协商确定是否继续履行合同。如双方同意继续履行，应签订书面补充协议，明确新的履行期限和其他相关事项。

4.如果不可抗力事件持续发生，影响合同履行超过120天，双方均有权书面通知对方解除合同，合同解除后，双方互不追究对方的违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至重庆市房地产中介行业协会进行调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交至重庆市仲裁委员会进行仲裁，仲裁结果是终局的，对双方具有法律约束力。

4.除非双方另有约定，仲裁费用和律师费用由败诉方承担。

5.在争议解决过程中，除争议事项外，双方仍应继续履行合同的其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通信，应以书面形式送达对方指定的地址。通过快递或专人递送的通知，在递送当日视为送达。

2.合同变更：任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式作出，并经双方签字盖章确认，方为有效。

3.终止条件：若双方同意解除或终止本合同，应签订书面终止协议，明确终止日期及双方的权利义务。

4.本合同的解释、适用及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议予以明确。

2.本合同附件