2024年度租赁合同：办公楼整层出租协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度租赁合同：办公楼整层出租协议本合同目录一览1.租赁物品及租赁期限1.1租赁物品描述1.2租赁期限2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付方式2.3租金支付时间3.租赁物的使用及维护3.1使用范围3.2维护责任4.租赁物的维修和保养4.1维修责任4.2保养责任5.保险责任5.1保险购买5.2保险理赔6.合同的转让6.1转让条件6.2转让程序7.合同的解除7.1解除条件7.2解除程序8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点10.合同的生效、变更和终止10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同终止11.其他条款11.1物业管理11.2安全保卫11.3环境保护12.租赁物的交付和验收12.1交付时间12.2验收程序13.合同的附则13.1合同的补充条款13.2合同的修改14.合同的签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署主体本合同目录一览1.租赁对象及租赁物1.1租赁对象1.2租赁物描述2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.押金4.1押金金额4.2押金退还条件及时间5.使用范围及维修责任5.1使用范围5.2维修责任6.保险责任6.1保险购买6.2保险理赔7.转租及分租7.1转租条件7.2分租禁止8.合同解除8.1解除条件8.2解除通知期限9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点11.法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决12.其他条款12.1合同修改12.2合同转让12.3通知送达13.附件13.1租赁物清单13.2租赁物图片14.签字盖章14.1出租方签字盖章14.2承租方签字盖章第一部分：合同如下：1.租赁物品及租赁期限1.1租赁物品描述甲方同意将位于____市的____办公楼整层（具体楼层：____层）出租给乙方使用。该办公楼整层的使用面积为____平方米，包括办公室、会议室、茶水间等配套设施。1.2租赁期限租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。2.租金及支付方式2.1租金金额租赁期限内，乙方向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元/月。租金每三个月支付一次，乙方应在每季度第一个月的前____天内支付当季度的租金。2.2租金支付方式（1）银行转账：账户名称____，账号____，开户行____；（2）现金支付：直接交付至甲方指定的收款人。2.3租金支付时间乙方应在每季度第一个月的前____天内支付当季度的租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的____%作为滞纳金。3.租赁物的使用及维护3.1使用范围乙方只能按照租赁合同约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租给第三方。3.2维护责任乙方应负责租赁物的日常维护和管理工作，确保租赁物的正常使用。如租赁物因乙方使用不当导致损坏，乙方应承担相应的维修费用。4.租赁物的维修和保养4.1维修责任在租赁期限内，租赁物的正常磨损及自然损坏的维修责任由甲方承担。因乙方使用不当导致的损坏，维修责任由乙方承担。4.2保养责任乙方应按照甲方提供的设施设备使用说明进行正确使用和保养，确保设施设备的正常运行。如乙方未按照使用说明使用导致设备损坏，乙方应承担相应的维修费用。5.保险责任5.1保险购买乙方应在租赁期限开始前一个月内，向甲方提供相关保险购买的证明文件，证明乙方已购买了包括但不限于火灾、盗窃、自然灾害等保险，保险金额不得低于租赁物的实际价值。5.2保险理赔如发生保险事故，乙方应及时通知甲方，并按照甲方的要求采取措施减少损失。保险理赔过程中，乙方应履行必要的配合义务，向保险公司提供相关证明材料。因乙方未购买保险或保险理赔过程中乙方未履行配合义务导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第一部分：合同如下：1.租赁对象及租赁物1.1租赁对象1.2租赁物描述租赁物：位于【具体地址】的办公楼整层，包括但不限于办公室、会议室、休息室等设施。具体面积、房间号及设施清单详见附件一。2.租赁期限2.1租赁开始日期本合同租赁期限自【租赁开始日期】起。2.2租赁结束日期本合同租赁期限至【租赁结束日期】止。3.租金及支付方式3.1租金金额租赁物的租金为人民币【租金金额】元整（大写：【租金金额】元整），租金参照附件二中的租金支付计划进行支付。3.2租金支付周期租金支付周期为【支付周期】，承租方应在每个支付周期结束后的【规定天数】内支付下一个支付周期的租金。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付至出租方指定的银行账户，账户信息详见附件三。4.押金4.1押金金额承租方应在签订本合同时一次性向出租方支付押金人民币【押金金额】元整（大写：【押金金额】元整）。4.2押金退还条件及时间合同到期或提前解除合同时，出租方应在扣除承租方应付款项后【规定天数】内退还剩余押金。如租赁物无损坏或损坏已由承租方修复，退还押金时应一次性无息退还。5.使用范围及维修责任5.1使用范围承租方仅享有租赁物内的办公使用权，不得进行任何形式的改造、转租、分租或用于其他用途。5.2维修责任承租方应负责租赁期间的日常维护和修理工作，确保租赁物及附属设施的正常使用。如因自然损耗或正常使用导致设施损坏，由承租方负责维修或更换。出租方负责大修及结构性改造。6.保险责任6.1保险购买承租方应在租赁开始前购买火灾、盗窃等保险，并将出租方列为共同受益人。6.2保险理赔如发生保险责任范围内的损失，承租方应及时通知出租方并按照保险公司的理赔程序进行理赔。8.合同解除8.1解除条件8.1.1承租方未按时支付租金，经出租方催告后仍不支付的；8.1.2承租方违反本合同的条款，严重影响到出租方的权益的；8.1.3法律、法规规定或政府行政命令要求解除租赁关系的。8.2解除通知期限如双方同意解除合同，应提前【规定天数】书面通知对方。9.违约责任9.1违约情形一方违反合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。9.2违约责任承担违约方应赔偿对方因此造成的直接经济损失，并支付违约金，违约金的标准为【标准】。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1向【仲裁机构名称】申请仲裁；10.1.2向【法院名称】提起诉讼。10.2争议解决地点争议解决的地点为【地点】。11.法律适用及争议解决11.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决双方同意在本合同项下的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.其他条款12.1合同修改本合同的修改或补充，必须采用书面形式，经双方代表签字后生效。12.2合同转让未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的全部或部分权利义务转让给第三方。12.3通知送达双方通讯地址以合同签订时确认的地址为准。任何通知、通告或其他通讯均应按照对方提供的地址进行送达。13.附件13.1租赁物清单详见附件四。13.2租赁物图片详见附件五。14.签字盖章14.1出租方签字盖章甲方（出租方）：【甲方全称】授权代表：【授权代表】签字日期：【签字日期】14.2承租方签字盖章乙方（承租方）：【乙方全称】授权代表：【授权代表】签字日期：【签字日期】8.违约责任8.1违约情形乙方违反本合同的约定，包括但不限于未按期支付租金、未按照约定使用租赁物、转租给第三方、未购买保险或保险理赔过程中未履行配合义务等，均视为乙方违约。8.2违约责任乙方违约的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的____%每违约一日，甲方还有权要求乙方赔偿因此造成的一切损失。如乙方逾期支付租金超过____天，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离租赁物。9.争议解决9.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点本合同的签订地为中华人民共和国____省/市/自治区，任何因本合同引起的争议均应在本合同签订地人民法院解决。10.合同的生效、变更和终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更本合同的任何变更、补充均须双方书面同意，并经甲乙双方签字（或盖章）后生效。10.3合同终止本合同期满后，如乙方未续签合同，甲方有权收回租赁物。合同终止后，乙方应立即搬离租赁物，并将租赁物交还给甲方。如乙方未按期搬离，甲方有权采取必要措施腾退乙方，乙方应承担因此产生的一切费用。11.其他条款11.1物业管理乙方应遵守物业管理规定，按照甲方的要求支付物业管理费。如乙方未按期支付物业管理费，甲方有权要求乙方支付滞纳金。11.2安全保卫乙方应遵守租赁物的安全保卫规定，确保自己的人身和财产安全。如乙方违反安全保卫规定，导致损失的，乙方应承担相应的责任。11.3环境保护乙方应按照相关法律法规和甲方要求，做好环境保护工作，确保租赁物的环境整洁。如乙方违反环境保护规定，导致损失的，乙方应承担相应的责任。12.租赁物的交付和验收12.1交付时间甲方应在合同生效后____个工作日内将租赁物交付给乙方使用。12.2验收程序乙方应在收到租赁物后____个工作日内对租赁物进行验收，并将验收结果书面通知甲方。如乙方发现租赁物有质量问题，甲方应在收到乙方通知后____个工作日内予以修复。13.合同的附则13.1合同的补充条款本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2合同的修改本合同的任何修改、补充均须双方书面同意，并经甲乙双方签字（或盖章）后生效。14.合同的签署14.1签署时间本合同于____年__月__日签署。14.2签署地点本合同签署地点为中华人民共和国____省/市/自治区。14.3签署主体甲方（出租方）：____乙方（承租方）：____第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义第三方是指除甲乙双方外，与本合同有关联但并非合同当事人的一方。第三方介入可能包括但不限于中介方、担保方、保险公司、维修服务提供商等。16.第三方责任16.1第三方服务甲乙双方同意，如本合同涉及第三方服务，第三方应按照合同约定提供服务。第三方服务包括但不限于中介服务、保险保障、维修保养等。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定甲乙双方同意，第三方介入时，应明确第三方的责任限额。责任限额可根据第三方服务的性质、风险程度等因素进行协商确定。17.2第三方责任限额的表述在本合同中，第三方责任限额应以明确的金额或比例形式表述。如：第三方在任何情况下就本合同项下的服务所承担的责任限额不超过人民币【金额】元整。18.第三方违约处理18.1第三方违约如第三方未能按照合同约定提供服务或违反合同条款，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。18.2第三方违约处理程序甲乙双方应书面通知第三方，要求其在【规定期限】内纠正违约行为。如第三方未能在规定期限内纠正违约行为，甲乙双方有权解除合同，并要求第三方承担相应的违约责任。19.第三方权益保护19.1第三方权益第三方在本合同项下的权益受法律保护。甲乙双方不得擅自变更、解除或终止与第三方的合同。19.2第三方权益的变更如甲乙双方因特殊情况需要变更与第三方的合同，应提前【规定天数】书面通知第三方，并征得第三方的同意。20.第三方与甲乙方的关系20.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方的关系基于本合同项下的服务。第三方并非甲乙方的代理人、合伙人或雇员。20.2第三方行为后果第三方的一切行为后果由第三方自行承担。甲乙双方不对第三方的行为后果承担任何责任。21.第三方介入的附加条款21.1附加条款的制定甲乙双方可根据本合同的履行情况，与第三方协商制定附加条款，以明确第三方的责权利。21.2附加条款的生效附加条款经甲乙双方及第三方签字盖章后，即为本合同的有效组成部分。22.第三方退出22.1第三方退出条件如第三方因故退出本合同，应提前【规定天数】书面通知甲乙双方。22.2第三方退出后的处理第三方退出后，甲乙双方应按照本合同的约定，继续履行合同义务。如第三方退出导致合同无法继续履行，甲乙双方可协商解决。23.第三方信息保密23.1保密义务第三方应对甲乙双方在合同履行过程中提供的商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密。23.2保密期限保密信息的保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。24.第三方法律合规性24.1第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规的要求。24.2第三方应承担因其服务不符合法律法规导致的全部责任。25.第三方介入的修改与补充25.1修改与补充本合同的修改与补充，应采用书面形式，经甲乙双方及第三方签字盖章后生效。25.2修改与补充的效力本合同的修改与补充为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正结束第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方介入的定义在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外，与本合同有关联但并未签署本合同的其他自然人、法人和其他组织。包括但不限于中介方、维修保养服务方、保险公司等。15.2第三方介入的范围（1）中介方协助甲乙双方达成租赁意向，并提供相关服务；（2）维修保养服务方负责租赁物的维修、保养工作；（3）保险公司负责为租赁物提供保险保障；（4）其他与本合同有关联的第三方服务提供者。16.第三方责任的确定16.1第三方责任的确定原则第三方介入本合同产生的责任，应根据第三方与甲乙双方之间的具体协议以及相关法律法规进行确定。甲方和乙方应与第三方明确责任限额，并确保第三方承担的责任不会超过其应当承担的范围内。16.2第三方责任的具体界定（1）中介方的责任：中介方应按照中介服务协议的约定，承担因提供服务不当导致的损失；（2）维修保养服务方的责任：维修保养服务方应按照维修保养合同的约定，承担因维修保养不当导致的损失；（3）保险公司的责任：保险公司应按照保险合同的约定，承担因保险理赔不当导致的损失；（4）其他第三方的责任：其他第三方应按照与甲乙双方之间的协议，承担因提供服务不当导致的损失。17.第三方责任限额的确定17.1第三方责任限额的原则甲方和乙方与第三方签订合同时，应明确约定第三方的责任限额。责任限额应根据第三方的资质、信誉、服务内容等因素综合考虑，并确保第三方承担的责任不会超过其应当承担的范围内。17.2第三方责任限额的具体设定（1）中介方的责任限额：中介方的责任限额应根据中介服务协议中的约定确定；（2）维修保养服务方的责任限额：维修保养服务方的责任限额应根据维修保养合同中的约定确定；（3）保险公司的责任限额：保险公司的责任限额应根据保险合同中的约定确定；（4）其他第三方的责任限额：其他第三方的责任限额应根据与甲乙双方之间的协议中的约定确定。18.第三方介入的程序及要求18.1第三方介入的程序甲方和乙方与第三方签订合同时，应明确约定第三方的介入程序。包括但不限于第三方提供的服务内容、服务时间、服务标准等。18.2第三方介入的要求（1）第三方应具备相应的资质和信誉，能够提供符合甲乙双方要求的服务；（2）第三方应按照约定时间、质量标准完成服务，并承担因服务不当导致的损失；（3）第三方应按照约定方式与甲乙双方进行沟通、协调，确保租赁合同的顺利履行。19.第三方责任与甲乙双方责任的划分19.1第三方责任与甲乙双方责任的划分原则第三方介入本合同产生的责任，应根据第三方与甲乙双方之间的具体协议以及相关法律法规进行划分。甲方和乙方应确保第三方承担的责任不会超过其应当承担的范围内。19.2第三方责任与甲乙双方责任的划分具体说明（1）中介方责任与甲方乙方的责任划分：中介方按照中介服务协议的约定承担责任，甲方乙方按照租赁合同的约定承担责任；（2）维修保养服务方责任与甲方乙方的责任划分：维修保养服务方按照维修保养合同的约定承担责任，甲方乙方按照租赁合同的约定承担责任；（3）保险公司责任与甲方乙方的责任划分：保险公司按照保险合同的约定承担责任，甲方乙方按照租赁合同的约定承担责任；（4）其他第三方责任与甲方乙方的责任划分：其他第三方按照与甲乙双方之间的协议承担责任，甲方乙方按照租赁合同的约定承担责任。20.第三方介入对本合同其他条款的影响20.1第三方介入不影响本合同其他条款的效力第三方介入本合同，并不影响本合同其他条款的效力。甲方和乙方仍应按照本合同的约定履行各自的义务。20.2第三方介入不改变本合同的履行主体本合同的履行主体仍为甲方和乙方。第三方介入本合同，并不改变甲方和乙方之间的权利义务关系。21.第三方介入的合同变更及解除21.1第三方介入的合同变更第三方介入本合同产生的合同变更，应由甲方和乙方与第三方协商一致，并签订书面第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列明租赁物的地址、房间号、面积以及附属设施等信息。附件二：租金支付计划详细列明租金的支付周期、金额以及支付方式等信息。附件三：出租方银行账户信息提供出租方的银行账户信息，用于租金的转账支付。附件四：租赁物图片提供租赁物的照片或图片，以直观展示租赁物的实际情况。附件五：保险购买证明提供承租方购买保险的证明文件，证明承租方已按照合同约定购买了相应的保险。附件六：维修服务提供商合同如有第三方负责维修服务，应提供与维修服务提供商的合同副本。附件七：中介服务合同如有中介方参与，应提供与中介方的合同副本。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.承租方未能按时支付租金；2.承租方违反合同约定，转租或分租租赁物；3.承租方未按照合同约定使用租赁物，导致租赁物损坏；4.出租方未能按照合同约定提供租赁物；5.出租方未能按时维修租赁物；6.第三方未能按照合同约定提供服务。责任认定标准：违约责任认定标准如下：1.违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；2.违约金的计算方式为：违约金=租金金额×违约天数；3.赔偿损失的具体金额应根据违约行为导致的实际损失进行计算；4.违约方应承担因违约导致的诉讼费用、律师费用等；5.违约行为导致合同解除的，解除合同后，违约方应承担因解除合同导致的损失。示例说明：如承租方未能按时支付租金，出租方催告后仍不支付，则构成违约。出租方有权要求承租方支付违约金，并赔偿因未能按时收到租金而导致的损失。例如，承租方逾期支付租金10天，则应支付违约金为租金金额×10天，并赔偿出租方因未能按时收到租金而导致的实际损失。第三部分：其他补充性说明和解释说明