2024年度商铺出租合同范本：甲方出租商铺给乙方乙方需按照约定用途使用商铺并按时支付租金

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度商铺出租合同范本：甲方出租商铺给乙方，乙方需按照约定用途使用商铺，并按时支付租金。本合同目录一览1.甲方信息1.1甲方名称1.2甲方地址1.3甲方联系方式2.乙方信息2.1乙方名称2.2乙方地址2.3乙方联系方式3.商铺信息3.1商铺地址3.2商铺面积3.3商铺用途4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付日期4.4支付方式5.使用及经营范围5.1乙方使用商铺的范围5.2乙方经营范围5.3禁止行为6.租赁期限6.1租赁开始日期6.2租赁结束日期7.维修责任7.1甲方维修责任7.2乙方维修责任8.保险责任8.1乙方保险责任8.2甲方保险责任9.合同解除9.1甲方解除合同的条件9.2乙方解除合同的条件10.违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点11.3争议解决时效12.其他条款12.1合同的变更12.2合同的转让12.3合同的终止13.附件13.1商铺照片13.2商铺平面图14.签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章本合同目录一览1.1商铺基本信息1.2租赁期限1.3租金及支付方式1.4乙方使用商铺的约定2.1商铺维修责任2.2乙方损坏商铺的责任2.3甲方提供的设施和设备3.1租金调整机制3.2租金迟延支付的处理3.3提前解除租赁合同的条件4.1乙方的违约行为4.2甲方的一般违约行为4.3违约责任的计算和追究5.1不可抗力事件的处理5.2事件的认定和通知6.1合同的变更6.2合同的终止和解除6.3解除后的权利和义务7.1争议解决方式7.2诉讼或仲裁的地点和法院8.1合同的生效条件8.2合同的签署日期和地点9.1甲方和乙方的信息披露9.2保密信息的界定和保护10.1乙方的经营范围和条件10.2乙方经营活动的限制11.1商铺的保险责任11.2乙方保险的购买和维持12.1甲方对商铺的管理和维护12.2乙方对商铺的使用和维护13.1合同的附件和附录13.2附件和附录的生效和变更14.1合同的整体约束力14.2合同的修改和补充14.3合同的完整性和独立性本合同目录一览1.1甲方出租商铺给乙方1.2乙方按照约定用途使用商铺1.3乙方按时支付租金2.1商铺的地点和面积2.2商铺的交付时间2.3商铺的交付条件3.1租金的金额和支付方式3.2租金的支付时间和周期3.3租金的调整机制4.1乙方的使用限制4.2乙方的经营范围4.3乙方的装修要求5.1租赁期限的开始和结束时间5.2乙方的续租权利5.3甲乙双方终止合同的条件6.1乙方逾期支付租金的违约金6.2乙方未按照约定用途使用商铺的违约责任6.3乙方损坏商铺的维修责任7.1甲方提供的设施和设备7.2乙方的维护和保养责任7.3乙方使用商铺的保险责任8.1甲乙双方的保密义务8.2乙方的商业秘密保护9.1甲方变更合同的条件9.2乙方变更合同的条件9.3甲乙双方解除合同的条件10.1争议解决的方式10.2法律适用10.3合同的生效日期和有效期限11.1甲方和乙方的联系信息11.2合同的修改和补充11.3合同的附件和附加条款12.1乙方承租商铺的详细情况12.2商铺的设施和设备清单12.3租金支付凭证和收据13.1甲方和乙方的授权代表13.2合同的签字和盖章13.3合同的备案和登记14.1合同的完整性和独立性14.2合同的份数和保管14.3合同的翻译和解释本合同目录一览1.1甲方权益1.1.1甲方出租商铺的权属证明1.1.2甲方对商铺的维修责任1.1.3甲方对商铺的保险责任1.1.4甲方对商铺的经营管理权2.1乙方权益2.1.1乙方使用商铺的约定用途2.1.2乙方对商铺的合理使用义务2.1.3乙方按时支付租金的义务2.1.4乙方对商铺的保险责任3.1租金及支付方式3.1.1租金金额3.1.2租金支付时间3.1.3租金支付方式4.1租期及续租4.1.1租期起始时间4.1.2租期结束时间4.1.3续租条件和程序5.1商铺交付及验收5.1.1甲方交付商铺的时间和条件5.1.2乙方验收商铺的程序和要求6.1商铺维修及保养6.1.1甲方负责维修和保养的范围6.1.2乙方负责维修和保养的范围7.1合同变更及解除7.1.1合同变更的条件和程序7.1.2合同解除的条件和程序8.1违约责任8.1.1甲方违约责任8.1.2乙方违约责任9.1争议解决9.1.1争议解决的方式9.1.2争议解决的地点和机构10.1合同的生效、终止和废除10.1.1合同生效的条件10.1.2合同终止的条件10.1.3合同废除的条件11.1保密条款11.1.1保密信息的定义和范围11.1.2保密义务的期限和限制12.1法律适用及争议解决12.1.1合同适用的法律12.1.2争议解决的方式和地点13.1合同附件13.1.1商铺权属证明复印件13.1.2其他相关文件和资料14.1其他条款14.1.1双方约定的其他权利和义务14.1.2双方约定的其他补充条款第一部分：合同如下：1.1商铺基本信息1.1.1商铺的名称、位置、面积、使用的楼层等；1.1.2商铺的现状描述，包括内部装修情况、商铺内现有的设施和设备等；1.1.3商铺可容纳的最多营业面积及乙方首次租赁面积。1.2租赁期限1.2.1租赁开始日期和结束日期；1.2.2若乙方需续租，应提前多少时间向甲方提出书面续租申请；1.2.3续租时，甲方应根据市场行情给予乙方合理的租金优惠或上浮。1.3租金及支付方式1.3.1租金的计算方式，如按月租金、年租金计算；1.3.2租金支付的起始日期和结束日期；1.3.3租金支付的方式，如银行转账、支票支付等；1.3.4乙方迟延支付租金的违约金计算方式。1.4乙方使用商铺的约定1.4.1乙方的经营范围和业务内容；1.4.2乙方不得将商铺转租给第三方；1.4.3乙方使用商铺期间应遵守的相关法律法规和商业中心的规章制度。2.1商铺维修责任2.1.1甲方负责维护和修理商铺公共区域及设施设备；2.1.2乙方负责维护和修理其使用的商铺内部区域；2.1.3因乙方使用不当导致的设施设备损坏，维修费用由乙方承担。2.2乙方损坏商铺的责任2.2.1乙方在租赁期间如损坏商铺，应承担相应的修复费用；2.2.2乙方在租赁期间如因违规操作导致商铺损失，应承担相应的赔偿责任。2.3甲方提供的设施和设备2.3.1甲方提供的设施和设备清单；2.3.2甲方对提供的设施和设备保修的期限和条件；2.3.3乙方使用甲方提供的设施和设备时应遵守的使用规范。第一部分：合同如下：1.甲方信息1.1甲方名称：×××有限公司1.2甲方地址：××省××市××区××路××号1.3甲方联系方式：电话：××××××××，邮箱：××××××××2.乙方信息2.1乙方名称：×××个体工商户2.2乙方地址：××省××市××区××路××号2.3乙方联系方式：电话：××××××××，邮箱：××××××××3.商铺信息3.1商铺地址：××省××市××区××路××号3.2商铺面积：××平方米3.3商铺用途：仅限于乙方经营××业务4.租金及支付方式4.1租金金额：每月××元4.2租金支付周期：每月支付一次4.3租金支付日期：每月××日4.4支付方式：银行转账5.使用及经营范围5.1乙方使用商铺的范围：商铺内所有区域5.2乙方经营范围：××业务5.3禁止行为：乙方不得在商铺内进行违法经营活动，不得损害甲方利益，不得影响商铺的其他租户6.租赁期限6.1租赁开始日期：××年××月××日6.2租赁结束日期：××年××月××日第二部分：其他条款7.维修责任7.1甲方维修责任：甲方负责商铺的整体结构和安全设施的维护和修理，确保商铺的安全和正常使用7.2乙方维修责任：乙方负责商铺内部装修和设备的维护和修理，确保商铺的正常经营8.保险责任8.1乙方保险责任：乙方应自行购买商铺保险，并将保险单复印件交甲方备案8.2甲方保险责任：甲方应购买公共责任保险，并将保险单复印件交乙方备案9.合同解除9.1甲方解除合同的条件：乙方严重违反合同约定，导致甲方利益受损9.2乙方解除合同的条件：甲方未按照约定提供商铺，导致乙方无法正常经营10.违约责任10.1甲方违约责任：甲方违反合同约定，应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此造成的损失10.2乙方违约责任：乙方违反合同约定，应承担相应的违约责任，赔偿甲方因此造成的损失11.争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼11.2争议解决地点：××省××市××区11.3争议解决时效：自争议发生之日起六个月内解决12.合同的变更、转让和终止12.1合同的变更：双方同意，可以书面形式变更合同内容12.2合同的转让：乙方不得将合同权利和义务转让给第三方，甲方同意的除外12.3合同的终止：合同期满或者双方协商一致解除合同第三部分：附件13.商铺照片13.1商铺外观照片13.2商铺内部照片14.商铺平面图14.1商铺平面图第四部分：签字盖章15.甲方签字盖章15.1甲方代表签字：_________________15.2甲方盖章：_________________16.乙方签字盖章16.1乙方签字：_________________16.2乙方盖章：_________________本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。第一部分：合同如下：1.1甲方权益1.1.1甲方出租商铺的权属证明甲方须向乙方提供商铺的权属证明，证明甲方对商铺拥有合法的出租权。商铺权属证明包括但不限于房产证、土地使用权证等法律文件。1.1.2甲方对商铺的维修责任甲方负责确保商铺在交付给乙方时，符合约定的使用条件。甲方应负责商铺的结构安全、设施设备的正常运行和公共区域的维护。对于因自然损耗或正常使用导致的磨损和损坏，甲方应负责及时维修或更换。1.1.3甲方对商铺的保险责任甲方应为其名下的商铺购买相应的保险，并确保保险有效期内覆盖乙方使用商铺期间的风险。如乙方因使用商铺而发生损失，甲方应协调保险公司进行赔偿。1.1.4甲方对商铺的经营管理权甲方保留对商铺的经营管理权，包括但不限于商铺的业态规划、品牌引进、活动策划等。甲方在进行经营管理时，应尊重乙方的合法权益，不得影响乙方的正常经营活动。2.1乙方权益2.1.1乙方使用商铺的约定用途乙方须按照双方约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺的用途。如乙方需变更用途，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行变更。2.1.2乙方对商铺的合理使用义务乙方应合理使用商铺，不得损害商铺的结构安全、设施设备和其他共用部分。乙方在使用过程中，应遵守国家的法律法规，不得进行违法经营活动。2.1.3乙方按时支付租金的义务乙方应当按照约定的时间和金额，按时向甲方支付租金。乙方延迟支付租金的，每延迟一日，应支付延迟部分租金的违约金，违约金比例为延迟支付金额的千分之五。2.1.4乙方对商铺的保险责任乙方应为其经营活动购买相应的保险，并确保保险有效期内覆盖乙方在商铺内的全部风险。如乙方因经营活动而发生损失，乙方应自行承担责任。3.1租金及支付方式3.1.1租金金额商铺的租金为人民币【】元整（大写：【】元整），按月支付。3.1.2租金支付时间乙方应在每月【】日前，将当月的租金支付给甲方。3.1.3租金支付方式乙方可通过银行转账、现金等方式支付租金。如乙方以现金方式支付，请将租金交至甲方指定的收款人。4.1租期及续租4.1.1租期起始时间本合同的租期自【】年【】月【】日起，至【】年【】月【】日止。4.1.2租期结束时间如乙方需继续租赁商铺，应在租期结束前【】个月内向甲方提出续租申请。4.1.3续租条件和程序甲方有权根据市场行情和商铺的实际情况，决定是否同意乙方的续租申请。如甲方同意续租，双方需重新签订租赁合同，并按新的租赁条款执行。5.1商铺交付及验收5.1.1甲方交付商铺的时间和条件甲方应在合同生效之日起【】日内，将商铺交付给乙方。商铺交付时，乙方应进行验收，确认商铺符合约定的使用条件。5.1.2乙方验收商铺的程序和要求乙方应在收到商铺后【】日内，对商铺进行验收。如乙方发现商铺存在问题，应及时通知甲方进行修复。6.1商铺维修及保养6.1.1甲方负责维修和保养的范围甲方负责对商铺的结构安全、设施设备和其他共用部分进行维修和保养。6.1.2乙方负责维修和保养的范围乙方负责对商铺内部进行日常维修和保养，确保商铺的正常使用。如乙方发现商铺存在安全隐患，应及时通知甲方进行处理。第一部分：合同如下：1.1甲方出租商铺给乙方甲方同意将位于【商铺地址】的【商铺面积】平方米的商铺出租给乙方使用，商铺的具体位置和面积详见附件一。1.2乙方按照约定用途使用商铺乙方应按照合同约定的用途使用商铺，未经甲方同意，乙方不得将商铺转租给第三方或改变商铺的使用目的。乙方的经营活动应符合当地法律法规和甲方的要求。1.3乙方按时支付租金乙方同意按照本合同约定的租金金额和支付方式按时向甲方支付租金。租金的支付周期和时间详见附件二。2.1商铺的地点和面积商铺位于【商铺地址】，面积为【商铺面积】平方米。商铺的具体位置和面积详见附件一。2.2商铺的交付时间甲方应在本合同签订后的【交付时间】内将商铺交付给乙方使用。商铺的交付条件详见附件三。2.3商铺的交付条件商铺的交付条件包括但不限于：商铺应符合适用的消防、卫生和安全标准；商铺内的设施和设备应正常运行；商铺应满足乙方的基本经营需求。3.1租金的金额和支付方式租金的金额为【租金金额】元/月。乙方同意按照附件二约定的支付方式和周期向甲方支付租金。3.2租金的支付时间和周期乙方应在每个支付周期结束后的【支付时间】内向甲方支付租金。租金的支付周期和时间详见附件二。3.3租金的调整机制租金的调整机制详见附件四。甲方和乙方同意根据市场情况和双方协商一致可对租金进行调整。4.1乙方的使用限制4.2乙方的经营范围乙方的经营范围应符合当地法律法规和甲方的要求。乙方应在经营过程中确保商铺的安全、卫生和秩序。4.3乙方的装修要求5.1租赁期限的开始和结束时间租赁期限自【开始时间】至【结束时间】。租赁期限的具体开始和结束时间详见附件五。5.2乙方的续租权利在本合同租赁期限届满前【续租通知时间】内，乙方有权选择续租【续租期限】的租赁期限。乙方应在租赁期限届满前与甲方协商续租事宜。5.3甲乙双方终止合同的条件本合同的终止条件如下：乙方未按时支付租金累计超过【违约次数】次；乙方未经甲方同意改变商铺使用目的或转租给第三方；一方违反合同约定，导致合同无法履行；法律、法规规定或双方协商一致终止合同。6.1乙方逾期支付租金的违约金乙方逾期支付租金的，应支付违约金，违约金的计算方式为：逾期支付金额×【违约金利率】%。6.2乙方未按照约定用途使用商铺的违约责任乙方未按照约定用途使用商铺的，应承担违约责任，具体违约责任详见附件六。6.3乙方损坏商铺的维修责任乙方损坏商铺的设施和设备的，应承担维修责任。乙方应在损坏发生后【维修时间】内修复或更换损坏部分。第二部分：其他条款7.1甲方提供的设施和设备7.2乙方的维护和保养责任乙方应负责商铺内部设施和设备的日常维护和保养。乙方不得擅自更改设施和设备的使用范围和方式。7.3乙方使用商铺的保险责任乙方应按照甲方的要求购买相应的商业保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险。乙方应在保险单中注明甲方为第一受益人。8.1甲乙双方的保密义务甲乙双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密和机密信息，应予以严格保密。未经对方同意，不得向第三方泄露。8.2乙方的商业秘密保护乙方应保护其经营活动中涉及的商业秘密和机密信息，防止泄露给第三方。9.1甲方变更合同的条件甲方变更合同的条件如下：法律法规发生变化，导致合同内容需要调整；甲方因公共利益需要变更合同内容；甲方第八部分：保险责任8.1乙方保险责任：乙方应自行购买商铺保险，并将保险单复印件交甲方备案。保险范围应包括但不限于火灾、盗窃、水灾等意外事件造成的损失。8.2甲方保险责任：甲方应购买公共责任保险，并将保险单复印件交乙方备案。保险范围应包括但不限于甲方在商铺内发生的事故导致的第三方向乙方提出的损害赔偿。第九部分：合同解除9.1甲方解除合同的条件：（1）乙方连续三个月未支付租金；（2）乙方未经甲方同意，擅自改变商铺用途；（3）乙方违反合同约定的其他义务，导致甲方利益严重受损。9.2乙方解除合同的条件：（1）甲方未按照约定提供商铺，导致乙方无法正常经营；（2）甲方未经乙方同意，擅自改变商铺用途；（3）甲方违反合同约定的其他义务，导致乙方利益严重受损。第十部分：违约责任10.1甲方违约责任：（1）甲方未按照约定提供商铺，应支付乙方违约金，违约金为一个月租金的20%；（2）甲方未按照约定维修商铺，导致乙方损失，应承担赔偿责任；（3）甲方违反合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。10.2乙方违约责任：（1）乙方未按照约定支付租金，应支付甲方违约金，违约金为一个月租金的20%；（2）乙方未按照约定使用商铺，导致甲方损失，应承担赔偿责任；（3）乙方违反合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。第十一部分：争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点：××省××市××区。11.3争议解决时效：自争议发生之日起六个月内解决。第十二部分：合同的变更、转让和终止12.1合同的变更：双方同意，可以书面形式变更合同内容。12.2合同的转让：乙方不得将合同权利和义务转让给第三方，甲方同意的除外。12.3合同的终止：合同期满或者双方协商一致解除合同。第十三部分：附件13.1商铺照片：详见附件。13.2商铺平面图：详见附件。第十四部分：签字盖章14.1甲方签字盖章：甲方代表签字：_________________甲方盖章：_________________14.2乙方签字盖章：乙方签字：_________________乙方盖章：_________________本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。8.1合同的生效条件8.1.1双方签字盖章后的合同原件应提交至甲方；8.1.2乙方支付首期租金和押金；8.1.3相关政府部门审批通过，包括但不限于消防安全、工商注册等。8.2合同的签署日期和地点8.2.1合同签署的具体日期；8.2.2合同签署的具体地点。9.1甲方和乙方的信息披露9.1.1甲方应向乙方提供商铺的权属证明和相关法律法规要求的文件；9.1.2乙方应向甲方提供其有效的营业执照、组织机构代码证、税务登记证等；9.1.3双方应保持对方提供的信息的及时更新。9.2保密信息的界定和保护9.2.1双方在合同执行过程中获知的对方商业秘密、客户信息等；9.2.2双方不得泄露对方的保密信息，未经对方许可不得向第三方披露；9.2.3保密信息的保护期限自合同终止之日起计算。10.1乙方的经营范围和条件10.1.1乙方在商铺内从事的经营活动应符合合同约定的经营范围；10.1.2乙方应符合相关行业的资质要求；10.1.3乙方应遵守国家关于食品安全、卫生、环保等方面的法律法规。10.2乙方经营活动的限制10.2.1乙方不得在商铺内进行违法活动；10.2.2乙方不得在商铺内进行噪音、污染等影响其他商户和消费者的行为；10.2.3乙方不得在商铺外从事经营活动。11.1商铺的保险责任11.1.1甲方应为其拥有的商铺部分购买火灾保险，并将乙方列为共同被保险人；11.1.2乙方应为其经营活动购买相应的商业保险，并将甲方列为共同被保险人；11.1.3保险费用由各自承担。11.2乙方保险的购买和维持11.2.1乙方应在租赁开始前购买商业保险，并在租赁期间保持保险的有效性；11.2.2乙方应在保险合同变动时及时通知甲方；11.2.3保险事故发生时的索赔程序和责任。12.1甲方对商铺的管理和维护12.1.1甲方应负责商铺公共区域的管理和维护；12.1.2甲方应保证商铺公共设施设备的正常运行；12.1.3甲方应对商铺的安全进行监管。12.2乙方对商铺的使用和维护12.2.1乙方应按照甲方提供的商铺现状进行使用和维护；12.2.2乙方应在租赁期间负责商铺内部装修和设施设备的维护；12.2.3乙方应遵守商铺内的各项管理规定。13.1合同的附件和附录13.1.1合同附件包括但不限于商铺平面图、设施设备清单等；13.1.2合同附录包括但不限于租赁费用明细、维修责任分配等；13.1.3附件和附录自双方签字盖章之日起与合同具有同等法律效力。13.2附件和附录的生效和变更13.2.1附件和附录的生效条件；13.2.2附件和附录的变更程序；13.2.3变更后的附件和附录应经双方签字盖章确认。14.1合同的整体约束力14.1.1双方应遵守合同的约定，履行合同义务；14.1.2合同的任何修改和补充均需双方书面同意；14.1.3合同的解除或终止不影响双方的其他权利和责任。14.2合同的修改和补充14.2.1合同的修改和补充应采用书面形式；14.2.2修改和补充的内容不得与合同相抵触；14.2.3修改和补充的协议经双方签字盖章后生效。14.3合同的完整性和独立性14.3.1双方确认合同的完整性，未经对方同意，不得将合同的部分或全部转让给第三方；14.3.2合同8.1合同变更及解除8.1.1合同变更的条件和程序任何一方需变更本合同条款的，应当以书面形式提出，经双方协商一致后签署书面变更协议。合同变更自双方签署变更协议之日起生效。8.1.2合同解除的条件和程序双方同意，在合同履行期间，如有下列情形之一，一方有权解除合同：（一）对方严重违反合同条款，经催告后在合理期限内仍未纠正的；（二）因不可抗力导致合同无法履行的；（三）法律、法规规定的其他解除合同的情形。解除合同应当以书面形式通知对方，合同自通知到达对方之日起解除。解除合同后，双方应当根据合同约定和法律规定，承担相应的违约责任。9.1争议解决9.1.1争议解决的方式双方因履行本合同发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。9.1.2争议解决的地点和机构本合同的签订地为【】，双方同意将争议提交至该地人民法院进行诉讼解决。10.1合同的生效、终止和废除10.1.1合同生效的条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.1.2合同终止的条件本合同租期届满或者双方协商一致解除合同时，合同终止。10.1.3合同废除的条件本合同的任何一方死亡或依法解散、破产的，合同即行废除。11.1保密条款11.1.1保密信息的定义和范围保密信息是指本合同履行过程中双方交换的、不为公众所知的、具有商业价值的信息，包括但不限于商业计划、客户名单、运营数据等。11.1.2保密义务的期限和限制双方对保密信息承担无限期的保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。保密义务在本合同终止后继续有效。12.1法律适用及争议解决本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.1合同附件本合同附件包括但不限于：商铺权属证明复印件、租赁押金收据、租金支付记录等。14.1其他条款本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正第一节：第三方概念界定1.本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，与本合同有关联但未直接签署合同的其他个人或实体。第三方包括但不限于中介方、担保方、Inspector、维修服务提供商、保险公司等。2.第三方介入本合同的情况包括但不限于：中介服务、担保融资、商铺检查、维修保养、保险理赔等。3.第三方应遵守本合同的约定，如违反本合同，第三方应承担相应的责任。第二节：第三方责任及限额4.第三方介入本合同时，应明确其责任及限额。第三方责任包括但不限于：a)如实提供与商铺相关的信息；b)按照约定履行其职责，确保合同的履行；c)不得擅自改变商铺的用途和状况；d)按照约定承担维修责任；e)按照约定承担保险责任。5.第三方责任限额：a)第三方应对其违约行为承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过其收取的费用；b)第三方应对因其原因导致的甲方或乙方损失承担赔偿责任，但赔偿金额不超过其收取的费用；c)第三方应对其侵害甲方或乙方合法权益的行为承担赔偿责任，但赔偿金额不超过其收取的费用。6.甲方和乙方均有权要求第三方履行合同约定，第三方不得拒绝。7.甲方和乙方均有权就第三方违约行为向第三方提出索赔。第三节：第三方与甲方、乙方的关系8.第三方与甲方、乙方之间的合同关系独立于本合同。第三方与甲方、乙方之间的纠纷，不影响本合同的履行。9.甲方、乙方与第三方之间的合同，不得影响本合同的履行。甲方、乙方与第三方之间的合同终止，不影响本合同的效力。10.第三方如为本合同的担保方，应按照担保合同的约定承担担保责任。担保合同作为本合同的附件，具有同等法律效力。第四节：第三方介入的程序11.甲方、乙方如需第三方介入本合同，应提前书面通知对方。12.甲方、乙方与第三方签订的合同，应提交给对方备案。13.甲方、乙方应审慎选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。14.甲方、乙方应监督第三方履行其合同义务，确保合同的顺利履行。第五节：第三方违约的处理15.如第三方违约，甲方、乙方均有权要求第三方承担违约责任。16.如第三方违约导致甲方、乙方损失，甲方、乙方均有权要求第三方赔偿损失。17.甲方、乙方与第三方之间的纠纷，不影响本合同的履行。本部分修正条款自双方签字盖章之日起生效。本部分修正条款与本合同具有同等法律效力。8.3甲乙双方变更合同的条件甲乙双方同意，在合同履行期间，如因不可抗力或其他不可预见的情况导致合同内容需要变更，双方可协商一致进行变更。变更内容应以书面形式签订补充协议，并与本合同具有同等法律效力。9.1甲方变更合同的条件甲方变更合同的条件如下：1）法律法规发生变化，导致合同内容需要调整；2）甲方因公共利益需要变更合同内容；3）甲方须提前【通知时间】通知乙方，并协商一致。9.2乙方变更合同的条件乙方变更合同的条件如下：1）乙方因业务发展需要变更合同内容；2）乙方须提前【通知时间】通知甲方，并协商一致。9.3甲乙双方解除合同的条件1）合同约定的租赁期限届满，乙方无续租意愿或甲方不同意续租；2）一方严重违反合同约定，导致合同无法继续履行；3）因不可抗力导致合同无法履行；4）法律、法规规定或双方协商一致解除合同。10.1争议解决的方式甲乙双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决。若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.3合同的生效日期和有效期限本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【有效期限】。除非合同提前解除或双方另有约定，本合同将一直有效。11.1甲方和乙方的联系信息甲方的联系信息如下：名称：【甲方名称】地址：【甲方地址】联系人：【甲方联系人】联系电话：【甲方联系电话】乙方的联系信息如下：名称：【乙方名称】地址：【乙方地址】联系人：【乙方联系人】联系电话：【乙方联系电话】11.2合同的修改和补充本合同的修改和补充应采用书面形式，经甲乙双方签字（或盖章）后与本合同具有同等法律效力。11.3合同的附件和附加条款本合同的附件和附加条款如下：1）附件一：商铺的具体位置和面积；2）附件二：租金支付周期和方式；3）附件三：商铺的交付条件；4）附件四：租金的调整机制；5）附件五：租赁期限的开始和结束时间；6）附件六：乙方未按照约定用途使用商铺的违约责任；7）附件七：商铺的设施和设备清单；8）附件八：乙方承租商铺的详细情况；9）附加条款：甲乙双方在本合同之外的其他约定。12.1乙方承租商铺的详细情况乙方承租的商铺位于【商铺地址】，面积为【商铺面积】平方米。商铺的具体位置和面积详见附件一。12.2商铺的设施和设备清单商铺的设施和设备清单详见附件七。12.3租金支付凭证和收据乙方支付租金时，甲方应提供租金支付凭证和收据，作为乙方支付租金的证明。13.1甲方和乙方的授权代表甲乙双方的授权代表如下：甲方授权代表：【甲方授权代表姓名】乙方授权代表：【乙方授权代表姓名】13.2合同的签字和盖章本合同一式两份，甲乙双方签字（或盖章）后生效。双方各执一份，具有同等法律效力。13.3合同的备案和登记甲乙双方应在合同生效后【备案时间】内将合同副本提交相关政府部门进行备案和登记。14.1合同的完整性和独立性本合同的任何部分无效，不影响其他部分的效力。本合同的仅为方便阅读，不影响对本合同内容的解释。14.2合同的份数和保管本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方应妥善保管合同副本，以备不时之需。14.3合同的翻译和解释本合同的中文版本为官方版本，如有翻译和解释争议，以中文版本为准。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方概念界定15.1.1第三方定义第三方是指非本合同当事人，但在本合同履行过程中介入合同关系的一方或多方。第三方可以是个人、法人或其他组织。15.1.2第三方责任范围第三方介入本合同时，其责任范围仅限于第三方与甲方或乙方之间的具体约定。第三方对甲方或乙方不承担任何额外的义务或责任。15.2第三方介入的附加条款15.2.1第三方选择甲方或乙方如需引入第三方参与合同履行，应提前通知对方，并经对方同意。未经对方同意，甲方或乙方不得擅自引入第三方。15.2.2第三方义务第三方介入本合同后，应遵守合同约定的条款，履行相应的义务。第三方未能履行义务或造成损失的，由甲方或乙方承担责任。15.2.3第三方责任限额如第三方因履行本合同造成损失，甲方或乙方有权要求第三方承担责任。但甲方或乙方的损失赔偿额不得超过第三方应当承担的限额。第三方责任限额由甲方、乙方和第三方协商确定。15.3第三方与其他各方的关系15.3.1第三方与甲方第三方介入本合同后，视为甲方合同外的第三方合作伙伴。甲方应协助第三方履行合同义务，但不对第三方的行为承担责任。15.3.2第三方与乙方第三方介入本合同后，视为乙方合同外的第三方合作伙伴。乙方应协助第三方履行合同义务，但不对第三方的行为承担责任。15.4第三方违约处理15.4.1第三方违约如第三方未能履行合同义务或违反合同约定，甲方或乙方有权要求第三方承担违约责任。15.4.2违约处理程序甲方或乙方应在发现第三方违约后【】日内，书面通知第三方。第三方应在收到通知后【】日内，采取措施纠正违约行为。如第三方未能在规定期限内纠正违约行为，甲方或乙方有权解除合同，并追究第三方的违约责任。15.5第三方权益保护15.5.1第三方权益保障甲方和乙方应尊重第三方的合法权益，不得损害第三方的利益。15.5.2第三方权益争议解决如甲方和乙方因第三方的权益发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。16.1附加条款的生效本附加条款自双方签字或盖章之日起生效，与本合同具有同等法律效力。16.2附加条款的修改和解除本附加条款的修改和解除，应由双方协商一致，并以书面形式进行。修改和解除生效前，双方应继续履行本附加条款的约定。16.3本附加条款与本合同其他条款的冲突如本附加条款与本合同其他条款存在冲突，以本附加条款为准。本合同其他条款与本附加条款不一致的，以本附加条款为准。本附加条款一式两份，甲乙双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正A.第三方介入的概念和界定A.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外的自然人、法人和其他组织，包括但不限于中介方、维修服务提供商、保险公司等。A.2第三方介入的情形乙方因经营需要向第三方采购商品或服务；甲方为履行合同义务，需要第三方提供设施设备维修、保养等服务；双方同意的其他第三方介入情形。B.第三方责任的分配和界定B.1第三方责任分配1.当乙方因采购第三方的商品或服务导致商铺运营受到影响或产生损失时，乙方应承担相应责任。2.当甲方因委托第三方提供设施设备维修、保养等服务导致合同履行受到影响或产生损失时，甲方应承担相应责任。3.双方应与第三方明确责任界限，确保第三方在提供商品或服务过程中遵守相关法律法规和合同约定。B.2第三方责任限额1.甲方和乙方应与第三方就可能产生的责任进行明确约定，并在合同中予以注明。2.第三方同意在本合同约定的责任限额内承担相应的法律责任。3.若第三方未能履行其义务或提供的商品、服务存在瑕疵，导致甲方或乙方遭受损失，甲方和乙方均有权向第三方追偿。C.第三方介入的额外条款及说明C.1第三方选择和变更1.甲方和乙方在选择第三方时，应充分了解第三方的资质、信誉及服务能力。2.甲方和乙方不得擅自更换第三方，如需更换，应提前书面通知对方，并经双方协商一致。C.2第三方合同的签订和履行1.甲方和乙方与第三方签订的合同，应符合本合同的约定和双方的合法权益。2.甲方和乙方应确保第三方按照合同约定履行义务，如第三方未能履行，甲方和乙方应承担相应责任。C.3第三方介入的告知义务1.甲方和乙方在引入第三方介入时，应向对方充分告知第三方的相关信息，包括但不限于第三方名称、业务范围、责任限制等。2.甲方和乙方应确保第三方了解本合同的约定，并在第三方与甲方或乙方签订合同时予以明确。D.第三方责任与甲乙方的关系D.1第三方责任与甲方关系1.甲方对第三方提供的商品或服务承担质量保证责任。2.甲方应承担因第三方原因导致的合同履行受到影响或产生损失的责任。D.2第三方责任与乙方关系1.乙方对向第三方采购的商品或服务承担质量保证责任。2.乙方应承担因第三方原因导致的合同履行受到影响或产生损失的责任。E.第三方责任限制和追究E.1第三方责任限制1.第三方在本合同约定的责任限额内承担法律责任。2.甲方和乙方应与第三方明确约定责任限额，并在合同中予以注明。E.2第三方责任的追究1.甲方和乙方均有权向第三方追偿因第三方原因导致的损失。2.甲方和乙方在追究第三方责任时，应依法进行，并确保符合本合同的约定。F.第三方介入对合同其他方的通知和告知F.1甲方和乙方在引入第三方介入时，应向合同其他方充分告知第三方的相关信息。2.甲方和乙方应确保合同其他方了解第三方介入的情形和责任分配。G.第三方介入对合同履行的影响G.1第三方介入如导致合同履行受到影响或产生损失，甲方和乙方应协商解决。2.若协商无果，双方可依据本合同约定的争议解决方式处理。第二部分：第三方介入后的修正完毕。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：商铺照片详细要求：包括商铺的外观、内部装修、设施设备等照片，共计10张。附件2：商铺平面图详细要求：清晰标注商铺的布局、面积、房间等功能区域。附件3：保险单复印件详细要求：乙方购买的商铺保险单复印件，需包含保险金额、保险期限、保险条款等信息。附件4：公共责任保险单复印件详细要求：甲方购买的公共责任保险单复印件，需包含保险金额、保险期限、保险条款等信息。附件5：维修服务合同详细要求：明确维修服务的范围、内容、周期、费用等事项。附件6：Inspector报告详细要求：包含商铺检查的报告，包括设施设备的安全性、功能性等情况。附件7：租金支付记录详细要求：记录乙方每次支付租金的日期、金额、方式等信息。附件8：第三方服务合同详细要求：明确第三方服务的范围、内容、期限、费用等事项。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定提供商铺，导致乙方无法正常经营。示例说明：如果甲方延迟交付商铺超过一个月，视为甲方违约。2.乙方未按照约定支付租金，连续三个月未支付租金。示例说明：如果乙方连续三个月未支付租金，视为乙方违约。3.乙方未按照约定使用商铺，擅自改变商铺用途。示例说明：如果乙方未经甲方同意，改变商铺用途，视为乙方违约。4.甲方未按照约定维修商铺，导致乙方损失。示例说明：如果甲方未按时维修商铺，导致乙方损失，甲方应承担赔偿责任。5.乙方未按照约定使用商铺，导致甲方损失。示例说明：如果乙方擅自改变商铺用途，导致甲方损失，乙方应承担赔偿责任。6.第三方未按照约定履行其职责，导致甲方或乙方损失。示例说明：如果维修服务提供商未按时履行维修职责，导致甲方或乙方损失，维修服务提供商应承担赔偿责任。责任认定标准：1.违约金：违约方应支付给对方违约金，违约金为一个月租金的20%。2.赔偿金额：根据违约行为导致的损失金额进行赔偿，赔偿金额不超过其收取的费用。3.第三方责任：第三方应对其违约行为承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过其收取的费用。全文完。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺平面图描述商铺的布局和面积分配，包括商铺内各个区域的功能和尺寸。2.设施设备清单列出甲方提供给乙方的设施和设备，包括型号、规格、数量和状态。3.租赁费用明细详细说明租金计算方式、租金支付周期和租金金额。4.维修责任分配明确甲方和乙方在商铺维修方面的责任和义务。5.第三方服务提供商名单提供第三方服务提供商的详细信息，包括名称、地址、联系方式等。6.保险条款包括甲方和乙方应购买的保险类型、保险金额和保险费用等。7.经营范围和条件详细列出乙方允许的经营范围和相关资质要求。8.商铺使用和管理规定规定乙方在使用商铺期间