2024年度餐馆租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度餐馆租赁合同本合同目录一览第一条租赁物品及租赁期限1.1租赁物品描述1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付方式2.3租金支付时间第三条租赁用途及restrictions3.1租赁用途3.2restrictions第四条维修与保养4.1租赁物的维修责任4.2租赁物的保养责任第五条保险5.1租赁物保险5.2保险费用承担第六条合同的转让6.1合同转让的条件6.2转让通知第七条违约责任7.1租赁方违约7.2出租方违约第八条争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼管辖第九条合同终止9.1合同终止条件9.2终止后的处理第十条合同的生效10.1合同生效条件10.2生效时间第十一条附加条款11.1附加条款内容第十二条双方的权利与义务12.1双方权利12.2双方义务第十三条特殊条款13.1特殊条款内容第十四条其他约定14.1其他约定内容第一部分：合同如下：第一条租赁物品及租赁期限1.1租赁物品描述租赁物品为位于____市的餐馆，餐馆总面积为____平方米，包括餐馆内的所有固定设施、设备和装修。1.2租赁期限租赁期限为2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第二条租金及支付方式2.1租金金额租金为每月人民币____元整，租金共计为人民币____元整。2.2租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：账户名：____账号：____开户行：____2.3租金支付时间租金每月底支付次月租金，租赁期满后，按实际租赁天数计算租金，多退少补。第三条租赁用途及restrictions3.1租赁用途租赁方须按照合同约定用途使用租赁物品，不得擅自改变用途。3.2restrictions租赁方不得将租赁物品转租给第三方，不得在租赁物品上设立抵押权或者其他权利负担。第四条维修与保养4.1租赁物的维修责任出租方负责租赁物品的日常维修和保养，确保租赁物品的正常使用。4.2租赁物的保养责任租赁方负责合理使用租赁物品，并按照出租方的要求进行必要的保养。第五条保险5.1租赁物保险租赁方应自行办理租赁物品的保险，并承担保险费用。5.2保险费用承担租赁方应在租赁开始前将保险单复印件提交给出租方备案，保险费用由租赁方承担。第六条合同的转让6.1合同转让的条件未经出租方书面同意，租赁方不得将本合同项下的任何权利和义务转让给第三方。6.2转让通知租赁方拟转让本合同项下的权利和义务时，应提前三十日书面通知出租方，并提交受让方的相关资料。第八条争议解决8.1争议解决方式凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2诉讼管辖诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。第九条合同终止9.1合同终止条件有下列情形之一的，本合同终止：（1）租赁期满，租赁方未续租的；（2）租赁方违反本合同规定，出租方依法解除合同的；（3）不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同的。9.2终止后的处理合同终止后，租赁方应按照出租方的要求搬离租赁物品，并支付合同终止后的相关费用。第十条合同的生效10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2生效时间本合同自签字（或盖章）之日起生效。第十一条附加条款11.1附加条款内容如双方在签订合同时有其他特殊约定，可作为附加条款，附加条款与本合同具有同等法律效力。第十二条双方的权利与义务12.1双方权利出租方有权按照合同约定收取租金，有权要求租赁方遵守合同约定；租赁方有权按照合同约定使用租赁物品，有权在合同约定的范围内享受租赁物的利益。12.2双方义务出租方应保证租赁物品符合合同约定的用途，确保租赁物品的安全和完好；租赁方应按照合同约定合理使用租赁物品，并承担因使用不当造成的损失。第十三条特殊条款13.1特殊条款内容如双方在合同履行过程中遇到特殊情况，可协商一致，并作为特殊条款，特殊条款与本合同具有同等法律效力。第十四条其他约定14.1其他约定内容如双方在签订合同时有其他约定，可作为其他约定，其他约定与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义第三方指除甲乙方之外，参与本合同履行过程，对合同的实施具有一定影响，但非合同主体的一方。1.2第三方分类第三方可分为中介方、担保方、监管方、技术支持方等，具体分类及职责如下：（1）中介方：负责协调甲乙方关系，促使合同顺利履行；（2）担保方：为合同履行提供担保，确保合同履行过程中的资金安全；（3）监管方：对合同履行过程进行监督管理，确保合同合规合法；（4）技术支持方：为合同履行提供技术支持，确保租赁物品的正常使用。第二条第三方责任及权利2.1第三方责任第三方应按照合同约定及各自职责，确保合同顺利履行。如因第三方原因导致合同无法履行，第三方应承担相应责任。2.2第三方权利第三方有权按照合同约定，要求甲乙方履行合同义务，并享受合同约定的权益。第三条第三方介入后的合同修正3.1额外条款（1）第三方介入的具体条款，明确第三方的职责、权利和义务；（2）第三方责任限额，明确第三方在合同履行过程中承担的责任范围；（3）第三方退出机制，明确第三方在合同履行完毕或合同解除后的退出程序。3.2第三方责任限额甲乙方同意，第三方的责任限额如下：（1）中介方：中介费用为合同金额的__%；（2）担保方：担保金额为合同金额的__%；（3）监管方：监管费用为合同金额的__%；（4）技术支持方：技术支持费用为合同金额的__%。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲乙方划分第三方在合同履行过程中，应独立承担责任，不承担甲乙方之间的纠纷。甲乙方之间的问题应通过友好协商解决。4.2第三方与甲乙方之外的其它第三方划分如合同履行过程中涉及其他第三方，甲乙方应与第三方明确划分责任范围，避免责任纠纷。第五条第三方介入后的合同履行5.1第三方履行合同义务第三方应按照合同约定及各自职责，积极履行合同义务，确保合同顺利履行。5.2甲乙方监督权甲乙方有权对第三方的履行情况进行监督，如发现第三方违约行为，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。第六条第三方退出机制6.1第三方履行完毕合同义务第三方在合同履行完毕或合同解除后，应按照合同约定办理退出手续，将合同涉及的物品、资料等交还甲乙方。6.2第三方提前退出如第三方因特殊原因需提前退出，应提前三十日通知甲乙方，并按照合同约定办理退出手续。本部分修正条款自甲乙方签字（或盖章）之日起生效，与本合同具有同等法律效力。如本部分修正条款与本合同冲突，以本部分修正条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：餐馆租赁物品清单详细列出餐馆内所有固定设施、设备和装修的名称、数量、规格等信息。附件二：租金支付证明提供租金支付的银行转账记录、支付凭证等证明文件。附件三：租赁物品保险单提交租赁物品保险单的复印件，以证明保险已经办理。附件四：租赁合同转让通知如租赁方拟转让本合同项下的权利和义务，应提交的转让通知。附件五：第三方资质证明提供第三方的相关资质证明文件，以证明第三方具有履行合同的能力。附件六：第三方职责说明详细说明第三方的职责、权利和义务，以及第三方在合同履行过程中的具体行为规范。附件七：第三方责任限额证明提供第三方责任限额的证明文件，明确第三方在合同履行过程中承担的责任范围。附件八：第三方退出证明第三方在合同履行完毕或合同解除后，应提交的退出证明文件。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方未按照合同约定支付租金；2.租赁方未按照合同约定使用租赁物品；3.出租方未按照合同约定提供租赁物品；4.第三方未按照合同约定履行义务；5.任何一方未经对方同意，将合同项下的权利和义务转让给第三方。违约责任认定标准：1.租赁方未按照合同约定支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金；2.租赁方未按照合同约定使用租赁物品的，应承担__元/日的违约金；3.出租方未按照合同约定提供租赁物品的，应承担__元/