2024年度住宅装修工程合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度住宅装修工程合同范本本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3合同中所称的“住宅”指的具体位置和面积1.4合同中所称的“装修工程”具体包含内容第二条合同范围及工程内容2.1装修工程的范围2.2装修工程的内容2.3装修工程的规模2.4装修工程的预算第三条工程进度及工期3.1工程的整体进度计划3.2各阶段工程的完成时间3.3乙方未能按期完成工程的责任3.4甲方延迟支付工程款的后果第四条工程质量及验收4.1装修工程的施工标准4.2乙方应提供的施工材料及品牌4.3工程验收的标准和程序4.4乙方对验收不合格的工程进行整改的责任第五条工程款项及支付方式5.1工程总价的确定5.2付款的阶段性及比例5.3甲方支付工程款的义务5.4乙方开具正规发票的义务第六条乙方施工人员及管理6.1乙方施工人员的资质要求6.2乙方现场管理人员的职责6.3乙方对施工人员管理不善的责任第七条甲方义务及责任7.1甲方对现场的保护及配合7.2甲方对乙方施工人员的保障7.3甲方对工程变更的处理7.4甲方未履行义务的责任第八条不可抗力8.1不可抗力的定义8.2不可抗力事件对工程的影响及处理8.3不可抗力事件下双方的免责第九条违约责任9.1乙方未按约定完成工程的违约责任9.2乙方使用不合格材料的违约责任9.3甲方未按约定支付工程款的违约责任9.4甲方未履行配合义务的违约责任第十条争议解决10.1双方在履行合同过程中发生的争议解决方式10.2双方在履行合同过程中发生的争议解决地点10.3双方在履行合同过程中发生的争议解决机构第十一条合同的解除和终止11.1合同解除的条件11.2合同终止的条件11.3合同解除和终止后的处理第十二条保密条款12.1双方对合同内容保密的义务12.2双方对合同履行过程中获知的对方商业秘密保密的义务第十三条法律适用及争议解决13.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律13.2本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的司法管辖第十四条其他条款14.1本合同自双方签字盖章之日起生效14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××，地址：×××。1.2乙方名称：×××装修公司，地址：×××。1.3合同中所称的“住宅”指位于×××的建筑面积为×××平方米的住宅。1.4合同中所称的“装修工程”具体包含客厅、卧室、厨房、卫生间等部位的装修，包括墙面、地面、天花板的装修，家具的购买和安装，以及水电线路的改造等。第二条合同范围及工程内容2.1装修工程的范围：本合同所涉及的住宅装修工程，包括但不限于墙面、地面、天花板、家具、水电线路等。2.2装修工程的内容：详见附件一《装修工程内容清单》。2.3装修工程的规模：详见附件二《装修工程规模说明》。2.4装修工程的预算：本工程预算总金额为人民币×××元整（大写：人民币×××元整），详见附件三《装修工程预算》。第三条工程进度及工期3.1工程的整体进度计划：详见附件四《工程进度计划》。3.2各阶段工程的完成时间：详见附件五《各阶段工程完成时间表》。3.3乙方未能按期完成工程的责任：如乙方未能按约定的时间进度完成工程，应按照合同约定的违约金比例向甲方支付违约金。3.4甲方延迟支付工程款的后果：如甲方延迟支付工程款，乙方有权按照合同约定的延迟支付违约金比例向甲方收取延迟支付的违约金，并且乙方有权根据实际情况暂停工程的施工。第四条工程质量及验收4.1装修工程的施工标准：本工程的施工应严格按照附件六《施工标准》进行，乙方应保证施工质量符合该标准。4.2乙方应提供的施工材料及品牌：乙方应按照附件七《材料品牌清单》提供相应的施工材料，并保证材料的质量。4.3工程验收的标准和程序：工程完成后，双方应按照附件八《验收标准》进行验收，如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到验收标准。4.4乙方对验收不合格的工程进行整改的责任：如工程验收不合格，乙方应负责整改，直至达到验收标准，由此产生的费用由乙方承担。第五条工程款项及支付方式5.1工程总价的确定：本工程总价按照附件三《装修工程预算》执行。5.2付款的阶段性及比例：甲方按照工程进度的完成情况，分阶段向乙方支付工程款，具体付款比例和时间详见附件五《各阶段工程完成时间表》。5.3甲方支付工程款的义务：甲方应按照约定的时间和比例向乙方支付工程款，迟延支付的，应按照合同约定的延迟支付违约金比例向乙方支付违约金。5.4乙方开具正规发票的义务：乙方应向甲方开具国家规定的正规发票，如乙方未能开具正规发票，甲方有权拒绝支付工程款。第六条乙方施工人员及管理6.1乙方施工人员的资质要求：乙方施工人员应具备相应的职业技能和资质，如电工、木工、油漆工等。6.2乙方现场管理人员的职责：乙方现场管理人员应负责施工现场的日常管理，协调解决施工过程中的问题，确保工程顺利进行。6.3乙方对施工人员管理不善的责任：如乙方管理不善导致施工人员出现安全事故、质量问题等，乙方应承担相应的责任。第八条不可抗力8.1不可抗力的定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）。8.2不可抗力事件对工程的影响及处理：如因不可抗力导致工程无法正常进行，双方应立即协商，根据不可抗力事件对工程的影响，决定是否继续施工或延期施工。8.3不可抗力事件下双方的免责：因不可抗力事件导致乙方无法按照约定完成工程，乙方不承担违约责任。甲方因不可抗力事件导致无法按约定支付工程款，甲方不承担延迟支付的违约责任。第九条违约责任9.1乙方未按约定完成工程的违约责任：如乙方未能按照合同约定的时间、质量完成工程，乙方应按照合同约定的违约金比例向甲方支付违约金。9.2乙方使用不合格材料的违约责任：如乙方使用未经甲方同意的不合格材料，甲方有权要求乙方更换合格材料，乙方应承担因此产生的费用。9.3甲方未按约定支付工程款的违约责任：如甲方未能按照合同约定的时间和比例支付工程款，甲方应按照合同约定的延迟支付违约金比例向乙方支付违约金。9.4甲方未履行配合义务的违约责任：如甲方未履行合同约定的配合义务，导致工程无法正常进行，甲方应承担因此产生的费用，并向乙方支付违约金。第十条争议解决10.1双方在履行合同过程中发生的争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议，协商不成的，可以选择仲裁或诉讼解决。10.2双方在履行合同过程中发生的争议解决地点：争议解决的地点应为甲方所在地。10.3双方在履行合同过程中发生的争议解决机构：如选择仲裁解决，仲裁机构为×××仲裁委员会；如选择诉讼解决，管辖法院为×××人民法院。第十一条合同的解除和终止11.1合同解除的条件：如一方严重违反合同约定，对方有权解除合同。11.2合同终止的条件：本合同在工程验收合格后终止。11.3合同解除和终止后的处理：合同解除或终止后，乙方应按照甲方的要求完成剩余的工程，并承担因解除或终止合同而产生的费用。第十二条保密条款12.1双方对合同内容保密的义务：双方应对合同的内容、谈判过程以及与合同有关的其他信息保密。12.2双方对合同履行过程中获知的对方商业秘密保密的义务：双方应对在合同履行过程中获知的对方的商业秘密保密，未经对方同意，不得向第三方泄露。第十三条法律适用及争议解决13.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的司法管辖。第十四条其他条款14.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义及范围15.1第三方介入是指在合同履行过程中，除甲乙双方外，其他参与工程建设的单位或个人，包括但不限于设计师、监理、施工队、材料供应商、中介机构等。15.2第三方介入的范围：第三方介入包括但不限于工程设计、施工、监理、材料供应、款项支付等环节。第十六条第三方介入的责任16.1第三方介入的责任：第三方应按照合同约定的标准、时间、质量完成其职责范围内的工作，并对因其原因造成的工程质量问题、安全事故等承担责任。16.2第三方介入的义务：第三方应遵守国家法律法规、行业规范和甲乙双方的约定，严格按照合同要求进行工作，并接受甲乙双方的监督和管理。第十七条第三方介入的权益17.1第三方介入的权益：第三方有权按照合同约定获得相应的报酬和服务保障。17.2第三方介入的限制：第三方不得滥用其在合同中的地位，损害甲乙双方的合法权益。第十八条甲乙双方对第三方的权利和义务18.1甲乙双方对第三方的权利：甲乙双方有权对第三方的工作进行监督和管理，要求第三方按照合同约定履行义务，并对其工作成果进行评价。18.2甲乙双方对第三方的义务：甲乙双方应按照合同约定支付第三方的报酬，提供必要的工作条件，并尊重第三方的合法权益。第十九条第三方责任限额19.1第三方责任限额的定义：第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，对其行为造成的损害承担的最高赔偿限额。19.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额应根据合同金额、工程风险等因素进行确定，具体金额由甲乙双方协商确定。19.3第三方责任限额的调整：合同履行过程中，如发生特殊情况，甲乙双方可协商调整第三方责任限额。第二十条第三方介入的争议解决20.1第三方介入的争议解决方式：如第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决，协商不成的，可以选择仲裁或诉讼解决。20.2第三方介入的争议解决地点：争议解决的地点应为甲方所在地。20.3第三方介入的争议解决机构：如选择仲裁解决，仲裁机构为×××仲裁委员会；如选择诉讼解决，管辖法院为×××人民法院。第二十一条第三方介入的解除和终止21.1第三方介入的解除条件：如第三方未按照合同约定履行义务，甲乙双方有权解除与第三方的合同。21.2第三方介入的终止条件：第三方介入的工作完成后，第三方介入合同终止。21.3第三方介入解除和终止后的处理：第三方介入解除或终止后，第三方应按照甲乙双方的要求完成剩余的工作，并承担因解除或终止合同而产生的费用。第二十二条甲乙双方对第三方的评价和监督22.1甲乙双方应对第三方的履行情况进行评价和监督，确保第三方按照合同约定完成工作。22.2甲乙双方应定期召开第三方评价会议，对第三方的工作进行评估，并提出改进意见。22.3甲乙双方应建立第三方履行合同的监督机制，确保第三方的工作符合合同要求。第二十三条第三方介入的保密条款23.1第三方对合同内容保密的义务：第三方应对合同的内容、谈判过程以及与合同有关的其他信息保密。23.2第三方对合同履行过程中获知的甲方商业秘密保密的义务：第三方应对在合同履行过程中获知的甲方的商业秘密保密，未经甲方同意，不得向第三方泄露。第二十四条法律适用及争议解决24.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。24.2本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的司法管辖。第二十五条其他条款25.1本合同自双方签字盖章之日起生效。25.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《装修工程内容清单》附件二：《装修工程规模说明》附件三：《装修工程预算》附件四：《工程进度计划》附件五：《各阶段工程完成时间表》附件六：《施工标准》附件七：《材料品牌清单》附件八：《验收标准》附件九：《第三方介入责任限额确认书》附件十：《第三方评价会议纪要》附件十一：《第三方履行合同监督记录》附件十二：《第三方保密协议》说明二：违约行为及责任认定：一、甲方违约行为及责任认定1.甲方未按约定支付工程款责任认定：甲方应按照合同约定的时间和比例支付工程款，如甲方延迟支付工程款，应按照合同约定的延迟支付违约金比例向乙方支付违约金。示例说明：如甲方延迟支付工程款10万元，应向乙方支付违约金2000元。2.甲方未履行配合义务责任认定：甲方应按照合同约定履行配合义务，如甲方未履行配合义务，应承担因此产生的费用，并向乙方支付违约金。示例说明：如甲方未按时提供施工场地，导致工程延期，应向乙方支付违约金5000元。二、乙方违约行为及责任认定1.乙方未按约定完成工程责任认定：乙方应按照合同约定的时间、质量完成工程，如乙方未能按照约定完成工程，应按照合同约定的违约金比例向甲方支付违约金。示例说明：如乙方未能按约定时间完成工程，应向甲方支付违约金10000元。2.乙方使用不合格材料责任认定：乙方应按照合同约定的材料品牌和质量要求进行施工，如乙方使用未经甲方同意的不合格材料，甲方有权要求乙方更换合格材料，乙方应承担因此产生的费用。示例说明：如