土地赊销合同范本

土地赊销合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX土地开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX置业有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式/p>

合同简介：

甲方是一家专业从事土地开发的企业，拥有丰富的土地资源，具备较强的土地开发能力。乙方为一家具有良好信誉的房地产公司，专注于房地产项目的投资、开发和销售。鉴于双方在业务领域的互补性，为充分发挥各自优势，实现互利共赢，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方赊销土地给乙方一事达成以下协议：

一、背景与前提条件

1.甲方拥有位于XX省XX市XX区编号为No.XXXXXX的土地使用权，土地面积为XX平方米，性质为商业用地。

2.乙方拟开发该土地，建设商业综合体项目，以提升当地商业氛围，满足市场需求。

3.甲乙双方经充分协商，同意采取赊销方式，即甲方先将土地使用权转让给乙方，乙方在约定的期限内支付土地款。

4.为保证双方权益，甲乙双方约定本合同项下的土地使用权转让事宜，应遵循本合同约定的条款与条件。

二、双方权利与义务

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

三、价格与支付条件

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

四、履行期限

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

五、违约责任

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

六、不可抗力

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

七、争议解决

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

八、其他条款

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

九、附则

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十、签署

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

本合同简介旨在明确双方合作的背景与前提条件，后续条款将具体阐述双方的权利与义务、价格与支付条件、履行期限等事宜。甲乙双方应严格遵守本合同约定，共同推进项目顺利进行，实现双方利益最大化。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将土地使用权赊销给乙方，乙方负责开发建设商业综合体项目，提升区域商业价值。具体内容包括：

1.甲方按照本合同约定将土地使用权转让给乙方；

2.乙方在土地使用权转让后，按照规划要求开发建设商业综合体项目；

3.双方共同遵守本合同的条款与条件，确保项目顺利进行，实现互利共赢。

第二条定义

1.土地使用权：指甲方拥有的位于XX省XX市XX区编号为No.XXXXXX的土地使用权，土地面积为XX平方米，性质为商业用地。

2.赊销：指甲方先将土地使用权转让给乙方，乙方在约定的期限内支付土地款的一种交易方式。

3.商业综合体项目：指甲方在土地使用权范围内开发的集购物、餐饮、娱乐、办公等功能于一体的商业建筑群。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照本合同约定向乙方转让土地使用权。

2.甲方应保证土地使用权转让的合法性，确保土地使用权不存在任何权属纠纷、抵押、查封等影响转让的情况。

3.甲方应在合同约定的期限内提供土地使用权转让所需的全部文件资料，协助乙方办理土地使用权转让手续。

4.甲方有权对乙方开发建设的项目进行监督，确保项目符合规划要求。

5.甲方应在乙方支付土地款后，协助乙方办理土地使用权证等相关手续。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权在土地使用权转让后，按照规划要求开发建设商业综合体项目。

2.乙方应在合同约定的期限内支付土地款，并承担土地使用权转让过程中产生的税费。

3.乙方应依法合规开展项目开发建设，确保项目质量、安全和环保要求。

4.乙方有权要求甲方在土地使用权转让过程中提供必要的协助与支持。

5.乙方应在项目开发建设过程中，遵守国家及地方相关法律法规，确保项目顺利进行。

6.乙方应在项目竣工后，负责办理土地使用权证等相关手续，并承担相应费用。

第四条价格与支付条件

1.土地转让价格为人民币XX亿元整（大写：XX亿圆整）。

2.乙方采用分期支付方式，具体支付计划如下：

a)自本合同签订之日起30日内，支付土地款的30%；

b)土地使用权转让手续办理完毕后30日内，支付土地款的40%；

c)项目开工后30日内，支付土地款的20%；

d)剩余10%的土地款，在项目竣工验收合格后30日内支付。

3.乙方每期支付土地款时，应将款项汇入甲方指定的银行账户，并提供支付凭证。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年。

2.甲方应在本合同生效后30日内，将土地使用权转让所需文件资料提供给乙方。

3.乙方应在本合同生效后XX个月内完成项目规划、设计等相关工作，并取得项目开工许可。

4.项目开发建设周期为XX个月，自项目开工之日起计算。

5.乙方应在项目竣工验收合格后30日内，支付剩余10%的土地款。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按约定时间提供土地使用权转让所需文件资料，导致项目延期，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为土地款的5%。

2.甲方未按约定协助乙方办理土地使用权转让手续，导致项目无法正常推进，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为土地款的10%。

3.甲方违反土地使用权转让合法性保证，导致项目受到法律纠纷影响，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为土地款的20%。

二、乙方违约

1.乙方未按约定时间支付土地款，逾期超过30日的，乙方应支付逾期付款部分的违约金，违约金为逾期付款金额的1%。

2.乙方未按约定完成项目开发建设，导致项目延期，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为土地款的5%。

3.乙方在项目开发建设过程中违反法律法规，导致项目受到法律处罚，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为土地款的10%。

4.乙方未按约定办理土地使用权证等相关手续，导致甲方权益受损，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为土地款的5%。

5.双方同意，如一方违约给对方造成损失的，除支付违约金外，还应承担赔偿责任，赔偿金额根据实际损失计算。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力事件对合同履行的影响，决定是否暂停履行本合同或部分合同义务。

3.发生不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行时，受影响的一方在提供相应证明后，可免除或部分免除违约责任。

4.受不可抗力影响的一方应在不可抗力事件结束后，尽快恢复合同履行。如不可抗力事件持续超过180日，双方有权协商解除本合同。

5.双方同意，在不可抗力事件发生时，应尽力减少损失，并互相提供必要的支持和协助。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地所在的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交至XX仲裁委员会，按照该仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

5.双方在仲裁期间，应继续履行本合同未涉及争议的条款。

6.除非仲裁裁决另有规定，仲裁费用由败诉方承担，双方各自承担自己的律师费用和其他费用。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方指定的地址。通过快递或专人递送的通知，在送达对方指定地址之日起视为已送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，必须经双方协商一致，并以书面形式确认。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：如一方严重违反本合同条款，导致合同无法履行，另一方有权书面通知违约方终止本合同。合同终止后，双方应按照终止时的实际情况及相关法律规定处理善后事宜。

4.本合同的提前终止、解除或无效，不影响双方在终止、解除或宣告无效之前已经产生的权利、义务和责任。

5.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于土地使用权证复印件、项目规划图纸、