2024年度办公室租赁及分租合同：某会计事务所与某金融机构的租赁协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度办公室租赁及分租合同：某会计事务所与某金融机构的租赁协议本合同目录一览1.租赁物及租赁面积1.1租赁物描述1.2租赁面积确定2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.租金及支付方式3.1租金标准3.2租金支付方式3.3租金支付时间4.分租条款4.1分租对象的限定4.2分租面积及租金4.3分租合同的签订及管理5.使用及管理5.1租赁物的使用5.2租赁物的管理5.3维修责任6.保险责任6.1投保要求6.2保险费用承担7.合同的变更和终止7.1变更条件7.2终止条件7.3终止后的事宜8.违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁地点及机构10.合同的生效、修改和解除10.1合同生效条件10.2合同修改10.3合同解除11.其他条款11.1转租条款11.2物品存放11.3加班使用12.合同附件12.1租赁物清单12.2分租合同清单13.签字盖章13.1出租方签字盖章13.2承租方签字盖章14.日期14.1合同签订日期第一部分：合同如下：1.租赁物及租赁面积1.1租赁物描述租赁物为位于某市某区某街道的办公大楼，具体楼层为层，办公面积为平方米。办公大楼配套设施齐全，包括会议室、休息区等。1.2租赁面积确定租赁面积为平方米，具体房间号及面积如下：房间（平方米）、房间（平方米）、房间（平方米）。2.租赁期限2.1租赁开始日期租赁的开始日期为2024年X月X日。2.2租赁结束日期租赁的结束日期为2024年X月X日。3.租金及支付方式3.1租金标准租金的标准为每平方米每月元，总计租金为元/月。3.2租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，每月5日前支付当月租金。3.3租金支付时间租金每月底支付，支付下一个月的租金。4.分租条款4.1分租对象的限定4.2分租面积及租金分租面积为平方米，分租租金为元/月。4.3分租合同的签订及管理分租合同由出租方与分租方签订，分租方的租赁行为需遵守本合同的约定。5.使用及管理5.1租赁物的使用承租方有权使用租赁物进行办公及相关活动，但不得擅自改变租赁物的结构和用途。5.2租赁物的管理出租方负责租赁物的整体管理，包括物业管理、维修等。5.3维修责任租赁期内，因自然损耗或正常使用导致的维修费用由出租方承担；因承租方使用不当导致的维修费用由承租方承担。6.保险责任6.1投保要求承租方应按照出租方的要求投保，保险范围包括但不限于火灾、盗窃等。6.2保险费用承担保险费用由承租方承担。8.违约责任8.1违约行为承租方如未按约定时间支付租金、分租租金或其他费用，或未按约定使用和管理租赁物，均视为违约行为。8.2违约责任承担承租方违约的，应支付违约金，违约金为应付租金的10%。9.争议解决9.1争议解决方式如合同执行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁地点及机构仲裁地点为合同签订地，仲裁机构为合同签订地仲裁委员会。10.合同的生效、修改和解除10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同修改合同的修改需双方协商一致，并以书面形式进行。10.3合同解除合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）依法解除。11.其他条款11.1转租条款承租方原则上不得转租，如确需转租，应提前30天通知出租方，并经出租方同意。11.2物品存放承租方应在租赁物内存放的物品自行负责保管，如有遗失或损坏，概不负责。11.3加班使用承租方如需加班使用租赁物，应提前通知出租方，并支付加班费用。12.合同附件12.1租赁物清单附件一：租赁物清单，列明租赁物名称、数量、规格等。12.2分租合同清单附件二：分租合同清单，列明分租方名称、租赁面积、租金等。13.签字盖章13.1出租方签字盖章出租方（甲方）：某会计事务所13.2承租方签字盖章承租方（乙方）：某金融机构14.日期14.1合同签订日期合同签订日期：2024年X月X日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念第三方指非本合同甲乙双方的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、审计方、维修服务方等。15.2第三方责任第三方介入本合同项下的事务，应严格遵守相关法律法规和合同约定，承担相应的责任。15.3第三方权益第三方依据合同约定或法律规定，享有相应的权益，包括但不限于获取报酬、要求赔偿等。16.第三方介入的额外条款16.1中介方介入中介方负责协助甲乙双方签订合同，提供租赁信息及咨询服务。中介方的费用由甲乙双方协商确定。16.2审计方介入审计方负责对租赁物的使用情况进行定期审计，确保租赁物的合理使用。审计费用由承租方承担。16.3维修服务方介入维修服务方负责租赁物的维修保养工作，确保租赁物的正常使用。维修费用按照实际情况计算。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额定义本合同所称的第三方责任限额，是指第三方在履行合同过程中，因故意或过失导致甲乙双方损失的最高赔偿额。17.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方的类型、介入程度和合同约定等因素确定，具体限额在合同附件中明确。17.3第三方责任限额的适用第三方在履行合同过程中，如发生违约、侵权等行为，导致甲乙双方损失的，第三方应按照合同约定的责任限额进行赔偿。18.第三方与甲乙方的划分说明18.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方为合同当事人之外的第三方，不参与合同的履行，但依据合同约定或法律规定，承担特定的义务。18.2第三方与甲乙方的权益划分第三方依据合同约定或法律规定，享有相应的权益，甲乙双方应予以尊重；第三方不承担合同约定的义务，不影响甲乙双方的权利义务。18.3第三方与甲乙方的责任划分第三方因履行特定义务导致的赔偿责任，由第三方承担；甲乙双方因履行合同导致的损失，由甲乙双方承担。19.第三方介入的协调与管理19.1第三方协调甲乙双方应协助第三方履行合同义务，确保合同的顺利实施。19.2第三方管理甲乙双方对第三方的工作进行监督和管理，确保第三方按照合同约定履行义务。20.第三方介入的变更与解除20.1第三方变更如第三方因故不能继续履行合同义务，甲乙双方可协商变更第三方。20.2第三方解除如第三方严重违约或违反法律法规，甲乙双方有权解除与第三方的合同。21.第三方介入的违约处理21.1第三方违约第三方未按照合同约定履行义务，视为违约行为。21.2违约处理甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。22.第三方介入的争议解决22.1争议解决方式如第三方介入引起的争议，甲乙双方可协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。22.2仲裁地点及机构仲裁地点为合同签订地，仲裁机构为合同签订地仲裁委员会。23.第三方介入的签字盖章23.1第三方签字盖章第三方（丙方）：X公司23.2甲乙方签字盖章甲乙方（甲方：某会计事务所，乙方：某金融机构）24.第三方介入的日期24.1第三方介入日期第三方介入日期：2024年X月X日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列明租赁物的名称、数量、规格、位置等信息，确保双方对租赁物的理解一致。附件二：分租合同清单详细列明分租方的名称、租赁面积、租金、分租期限等信息，确保分租合同的管理清晰。附件三：租金支付明细表列明租金支付的时间、金额、支付方式等信息，确保租金支付的透明度。附件四：保险单证提供保险单证复印件，以证明保险的有效性和保险范围的覆盖。附件五：第三方服务协议详细列明第三方（如中介方、审计方、维修服务方等）的服务内容、服务期限、服务费用等信息。附件六：违约金计算公式提供详细的违约金计算公式，以便在违约行为发生时，能够准确计算违约金。说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定时间支付租金或分租租金。2.未按约定使用和管理租赁物，导致租赁物损坏或损失。3.未经允许转租租赁物。4.未按时履行维修保养义务，导致租赁物损坏或损失。5.未按约定提供服务，如中介方未提供准确的租赁信息，审计方未按时完成审计等。违约责任认定标准：1.违约金计算：根据附件六中的违约金计算公式，计算违约金。2.赔偿金额计算：