2024年度垃圾处理场扩建项目拆迁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度垃圾处理场扩建项目拆迁合同本合同目录一览第一条拆迁范围与面积1.1拆迁范围1.2拆迁面积第二条拆迁补偿标准2.1房屋补偿标准2.2附属设施补偿标准2.3树木补偿标准2.4其他补偿标准第三条拆迁安置3.1安置地点3.2安置房屋面积及标准3.3安置补偿费用第四条拆迁期限4.1签约期限4.2搬迁期限第五条拆迁补偿支付方式5.1补偿款项支付5.2补偿款项支付时间第六条违约责任6.1拆迁方违约责任6.2拆迁户违约责任第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同解除第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限第十条不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力事件的处理第十一条税收条款11.1税收责任11.2税收减免第十二条合同的转让12.1合同转让条件12.2合同转让程序第十三条协助办理相关手续13.1拆迁方协助事项13.2拆迁户协助事项第十四条其他条款14.1双方认为需要约定的其他事项14.2合同附件第一部分：合同如下：第一条拆迁范围与面积1.1拆迁范围本合同所述拆迁范围包括但不限于：垃圾处理场扩建项目用地范围内的所有建筑物、构筑物、附属设施以及树木等。具体范围以项目用地规划许可证、地形图等相关文件为准。1.2拆迁面积拆迁面积总计为平方米（大写：平方米），具体面积以拆迁前由双方共同认可的测绘机构出具的测绘报告为准。第二条拆迁补偿标准2.1房屋补偿标准根据《市房屋拆迁补偿安置办法》规定，并结合被拆迁房屋的实际情况，采取货币补偿方式。补偿标准如下：（1）住宅房屋：按被拆迁房屋的市场评估价格的90%给予补偿；（2）非住宅房屋：按被拆迁房屋的市场评估价格给予补偿。2.2附属设施补偿标准附属设施补偿标准如下：（1）简易房：按建筑面积每平方米元计算；（2）围墙、栅栏等：按实际工程量给予补偿。2.3树木补偿标准树木补偿标准如下：（2）幼树：根据树种、年龄等因素给予适当补偿。2.4其他补偿标准其他补偿标准包括但不限于：搬迁费、临时安置费、停产停业损失补偿等，具体补偿标准按照相关法律法规和政策规定执行。第三条拆迁安置3.1安置地点拆迁安置地点为小区，安置房屋的具体位置、面积等事项由双方在签订合同后根据实际情况确定。3.2安置房屋面积及标准安置房屋的面积按照被拆迁房屋的面积进行置换，确保拆迁户的居住条件不降低。安置房屋的建筑标准、配套设施等按照相关政策规定执行。3.3安置补偿费用安置补偿费用包括安置房屋的市场价值、搬迁费、临时安置费等，具体金额双方在签订合同后根据实际情况确定。第四条拆迁期限4.1签约期限拆迁方应在本合同签订后的个工作日内与拆迁户签订拆迁补偿协议。4.2搬迁期限拆迁户应在本合同签订后的个工作日内完成搬迁。如因特殊情况需要延长搬迁期限的，双方可协商一致后延长。第五条拆迁补偿支付方式5.1补偿款项支付拆迁补偿款项采取一次性支付的方式，具体支付时间双方在签订合同后根据实际情况确定。5.2补偿款项支付时间拆迁方应在本合同签订后的个工作日内向拆迁户支付拆迁补偿款项。第六条违约责任6.1拆迁方违约责任拆迁方未按照约定时间支付拆迁补偿款项的，应向拆迁户支付违约金，违约金为补偿款项的%。6.2拆迁户违约责任拆迁户未按照约定时间完成搬迁的，应向拆迁方支付违约金，违约金为安置补偿费用的%。第七条争议解决7.1争议解决方式如双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向项目所在地的人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构本合同争议的解决机构为项目所在地人民法院。第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。8.2合同变更本合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。8.3合同解除本合同的解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。第九条保密条款9.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。9.2保密期限保密期限自本合同生效之日起计算，至合同解除或终止之日起年止。第十条不可抗力10.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于：自然灾害、社会事件等导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件的处理发生不可抗力事件时，受影响方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商一致决定是否延长合同履行期限或部分或全部免除责任。第十一条税收条款11.1税收责任双方应遵守国家税收法律法规，各自承担合同履行过程中的税收责任。11.2税收减免如双方因合同履行而享有税收减免政策的，应按相关政策规定办理。第十二条合同的转让12.1合同转让条件未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2合同转让程序如需转让本合同，应提前个工作日通知对方，并提交相关转让文件。经对方同意后，方可进行转让。第十三条协助办理相关手续13.1拆迁方协助事项拆迁方应协助拆迁户办理与拆迁相关的各类手续，包括但不限于：户口迁移、产权转移等。13.2拆迁户协助事项拆迁户应协助拆迁方办理与拆迁相关的各类手续，包括但不限于：提供必要的证件、资料等。第十四条其他条款14.1双方认为需要约定的其他事项本合同未涉及的事项，双方认为需要约定的其他事项，可另行签订补充协议。14.2合同附件本合同附件包括但不限于：拆迁补偿协议、安置房屋确认书、相关法律法规、政策文件等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方定义第三方指除甲乙双方以外的其他个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、监管机构等。1.2第三方介入范围第三方介入包括但不限于：拆迁补偿评估、安置房屋评估、税收咨询、法律咨询、监管审计等环节。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方选择甲乙双方应共同选择具备资质和信誉的第三方机构进行介入，并在合同中明确第三方机构的名称和职责。2.2第三方介入程序第三方机构应在甲乙双方的共同见证下，按照相关法律法规和政策规定，开展介入工作。2.3第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：拆迁补偿协议的签订、安置房屋的交付、补偿款项的支付等。第三条第三方机构的权利和义务3.1第三方机构的权利第三方机构有权根据甲乙双方提供的资料和要求，独立开展介入工作，并对其提供的服务收取合理费用。3.2第三方机构的义务第三方机构应按照法律法规和政策规定，客观、公正地进行介入工作，并保护甲乙双方的合法权益。第四条第三方介入的费用4.1第三方机构费用的承担第三方机构的费用由甲乙双方按照约定的比例承担。具体比例在合同中明确。4.2第三方机构费用的支付甲乙双方应在第三方机构完成介入工作后，按照约定的时间和方式支付费用。第五条第三方机构的违约责任5.1第三方机构未按照约定时间、质量完成介入工作的，应向甲乙双方支付违约金，违约金的具体金额在合同中明确。5.2第三方机构违反法律法规和政策规定，给甲乙双方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第六条第三方机构与甲乙双方的关系6.1第三方机构与甲乙双方应保持独立关系，不代表任何一方利益。6.2第三方机构的行为不得违反甲乙双方的合法权益，不得影响合同的履行。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入终止的条件第三方介入终止条件包括但不限于：合同履行完毕、合同解除或终止、不可抗力事件等。7.2第三方介入终止的程序第三方介入终止时，第三方机构应向甲乙双方提交介入工作报告，并办理相关手续。第八条第三方介入后的争议解决8.1争议解决方式如甲乙双方在第三方介入过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向项目所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构本合同争议的解决机构为项目所在地人民法院。第九条第三方介入对合同其他条款的影响本合同其他条款如与第三方介入有关，应根据第三方介入的情况进行相应调整。具体调整事项在合同中明确。第十条甲乙双方对第三方的授权甲乙双方明确授权第三方机构进行介入工作，并同意第三方机构根据法律法规和政策规定，独立、公正地进行介入。第十一条第三方介入的文件和资料第三方机构应向甲乙双方提供必要的文件和资料，以证明其介入工作的合法性、客观性和公正性。第十二条第三方介入的保密义务第三方机构应对在介入过程中获取的甲乙双方的商业秘密、技术秘密、市场信息等予以保密，并不得用于其他目的。第十三条第三方介入的法律法规遵守第三方机构应遵守国家法律法规和政策规定，不得从事任何违法活动。第十四条第三方介入的合同附件本合同附件包括但不限于：第三方机构的资质证明、介入工作大纲、法律法规和政策文件等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：拆迁补偿协议详细记录了拆迁补偿的具体内容，包括补偿款项、补偿方式、搬迁期限等。附件二：安置房屋确认书确认了安置房屋的面积、位置、装修标准等信息。附件三：第三方机构资质证明证明了第三方机构的合法资质和业务能力。附件四：第三方介入工作大纲详细说明了第三方机构介入工作的范围、内容、时间安排等。附件五：法律法规和政策文件包括了与拆迁补偿、安置房屋、税收、法律等方面相关的法律法规和政策文件。附件六：拆迁户身份证明证明了拆迁户的身份信息，用于确认拆迁补偿的受益人。附件七：拆迁房屋权属证明证明了拆迁房屋的权属信息，用于确认拆迁补偿的对象。附件八：安置房屋交付确认书确认了安置房屋的交付时间、交付状态等信息。附件九：补偿款项支付证明证明了补偿款项的支付时间和支付金额等信息。附件十：搬迁费用支付证明证明了搬迁费用的支付时间和支付金额等信息。附件十一：临时安置费用支付证明证明了临时安置费用的支付时间和支付金额等信息。附件十二：停产停业损失补偿证明证明了停产停业损失补偿的支付时间和支付金额等信息。附件十三：第三方机构介入费用支付证明证明了第三方机构介入费用的支付时间和支付金额等信息。附件十四：违约金支付证明证明了违约金的支付时间和支付金额等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.拆迁方未按照约定时间支付拆迁补偿款项。2.拆迁方未按照约定提供安置房屋。3.拆迁方未按照约定协助拆迁户办理相关手续。4.拆迁户未按照约定时间完成搬迁。5.拆迁户未按照约定协助拆迁方办理相关手续。6.第三方机构未按照约定时间、质量完成介入工作。7.第三方机构违反法律法规和政策规定，给甲乙双方造成损失。违约责任认定标准：1.违约金支付：违约方应向守约方支付违约金，违约金的具体金额在合同中明确。2.赔偿责任：如违约方的行为给甲乙双方造成损失，应承担相应