商店合租合同范本

商店合租合同范本。

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______商业管理有限公司（以下简称“甲方”）

地址：______市______区______路______号

法定代表人：张三

联系方式：固定电话号码：______，移动电话号码：______

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______商贸有限公司（以下简称“乙方”）

地址：______市______区______路______号

法定代表人：李四

联系方式：固定电话号码：______，移动电话号码：______

合同简介：

鉴于甲方为一家合法成立并有效存续的商业管理有限公司，拥有位于______市______区______路______号的商店物业（以下简称“物业”），且甲方有意将物业部分区域出租给乙方，以进行商业经营活动；

鉴于乙方为一家具有丰富商业运营经验和良好商业信誉的商贸有限公司，有意承租甲方的物业部分区域，用以开展自身业务；

双方为发挥各自优势，实现互利共赢，经友好协商，就乙方承租甲方物业部分区域事宜达成以下合同条款，以共同遵守。

本合同旨在明确双方的权利、义务和责任，保障双方的合法权益，维护双方的商业利益。在签订本合同前，双方均已充分了解并确认了对方的主体资格、资信状况、物业状况及相关法律法规，自愿按照以下条款开展合作。

本合同所涉及的租赁区域为甲方物业的______平方米，具体位置和范围详见附件一。乙方在租赁区域内从事的商业活动应符合国家法律法规，不得侵犯他人合法权益，且不得从事有损甲方物业形象和声誉的活动。

双方在签订本合同后，应严格按照合同条款履行各自义务，共同维护租赁区域的经营秩序，确保租赁期间的顺利合作。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方向乙方提供物业部分区域的租赁，以便乙方在该区域内开展合法的商业活动。具体内容包括：甲方将物业的指定区域出租给乙方，乙方在租赁区域内从事商业经营，包括但不限于销售、展示、仓储等活动。双方通过本合同的签订，确立租赁关系，明确双方在租赁期间的权利和义务。

第二条定义

1.物业：指甲方拥有的位于______市______区______路______号的商店物业，包括建筑物及附属设施。

2.租赁区域：指甲方根据本合同约定出租给乙方的物业部分区域，具体位置和范围详见附件一。

3.租赁期限：指甲方同意乙方承租物业部分区域的时间段，自本合同签订之日起至合同终止或解除之日止。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金及其他相关费用。

2.甲方应在租赁开始前，确保租赁区域符合乙方经营需求，提供必要的设施设备，并保证租赁区域的正常使用。

3.甲方应在租赁期间负责物业的维修、保养和安全管理，确保租赁区域的正常使用。

4.甲方在租赁期间不得随意变更租赁区域范围，如因特殊情况需要调整，应提前与乙方协商，并给予合理补偿。

5.甲方不得干预乙方在租赁区域内的合法经营，不得泄露乙方商业秘密。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照本合同约定使用租赁区域，进行合法的商业活动。

2.乙方应按照约定的时间和金额支付租金及其他相关费用。

3.乙方在租赁区域内应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

4.乙方应合理使用租赁区域，爱护甲方提供的设施设备，不得擅自改动或损坏。

5.乙方在租赁期满或合同提前终止时，应将租赁区域恢复原状，并将甲方提供的设施设备完好无损地归还甲方。

6.乙方在租赁期间应自行承担经营风险，并依法办理相关证照，确保经营活动合法合规。

第四条价格与支付条件

1.乙方应按每月人民币______元（大写：______元整）向甲方支付租金，支付方式为银行转账。

2.乙方应在每月的第5个工作日前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户，逾期未支付租金的，应按逾期天数支付滞纳金，滞纳金计算方法为：逾期金额×0.05%×逾期天数。

3.如乙方需提前解除合同，应提前一个月书面通知甲方，并支付一个月的租金作为违约金。

4.乙方在租赁期间因使用甲方提供的设施设备产生的相关费用，按照实际使用情况由乙方承担。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。

2.合同到期后，如双方同意续约，应提前一个月签订书面续约协议。

3.除非双方另有约定，本合同期满后，乙方应按照约定将租赁区域恢复原状，并将甲方提供的设施设备完好无损地归还甲方。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定提供租赁区域，或未按约定维护设施设备，导致乙方无法正常开展经营活动的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为一个月的租金。

2.甲方违反合同约定，干预乙方合法经营，或泄露乙方商业秘密的，应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

3.甲方未按约定履行维修、保养、安全管理等义务，导致乙方或第三方受到损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定支付租金及费用的，甲方有权要求乙方支付逾期租金及滞纳金，并有权解除合同。

2.乙方在租赁区域内从事违法活动，或擅自改变租赁区域用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为一个月的租金。

3.乙方未按约定将租赁区域恢复原状，或损坏甲方提供的设施设备的，应承担相应的赔偿责任。

4.乙方在租赁期间因自身原因导致甲方或第三方受到损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、恐怖袭击、政府行为、社会异常事件等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力事件对合同履行的影响，决定是否暂停履行或部分履行合同。

3.受不可抗力影响的一方，在不可抗力事件发生期间，免除履行合同的责任。但受影响方应尽力采取合理措施减轻损失，并在不可抗力事件结束后尽快恢复合同履行。

4.如果不可抗力事件持续超过九十天，任何一方均有权书面通知对方解除合同，合同自通知之日起解除。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地所在的仲裁委员会，按照该仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。

4.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

5.如果任何一方未按本条规定提出仲裁申请，并不影响该方在其他法定诉讼时效内，向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他条款

1.任何一方根据本合同发出的通知、要求、请求等，应以书面形式送达对方指定的地址。如地址有变更，应在变更后五个工作日内通知对方。

2.本合同的变更、补充，应由双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。

3.除非本合同另有约定，任何一方未经对方同意，不得单方面解除合同。如确需解除合同，应提前一个月书面通知对方，并承担相应的违约责任。

4.本合同终止或解除后，双方仍应履行合同终止或解除前的义务，包括但不限于支付未结清的费用、赔偿损失等。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商，签订补充协议。

2.本合同附件包括但不限于以下内容：

附件一：租赁区域平面图

附件二