04版食堂小卖部经营权租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

04版食堂小卖部经营权租赁合同本合同目录一览第一条租赁物的描述1.1租赁物的位置和面积1.2租赁物的现状和设施第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租赁物的使用和维护4.1承租人的使用范围4.2承租人的维护责任第五条合同的转让5.1承租人的转让权利5.2出租人的转让权利第六条合同的终止和解除6.1合同终止的条件6.2合同解除的条件第七条违约责任7.1出租人的违约责任7.2承租人的违约责任第八条争议解决8.1争议解决的方式8.2争议解决的地域第九条合同的生效、修改和解除9.1合同生效的条件9.2合同修改的条件9.3合同解除的条件第十条通知10.1通知的方式和时间第十一条附加条款11.1附加条款的内容第十二条合同的份数12.1合同的正式副本数量第十三条法律适用13.1合同适用的法律第十四条合同的完整性14.1合同的最终解释权第一部分：合同如下：第一条租赁物的描述1.1租赁物的位置和面积租赁物位于甲方拥有的物业内，具体位置为【具体位置描述】，建筑面积为【建筑面积】平方米。1.2租赁物的现状和设施租赁物现状为【现状描述】，内部设施包括【设施列表】，包括但不限于货架、冷藏设备、照明系统等。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁合同自双方签字盖章之日起生效，租赁开始日期为【租赁开始日期】。2.2租赁结束日期租赁结束日期为【租赁结束日期】。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金金额为人民币【租金金额】元整。3.2租金支付周期租金每【支付周期】支付一次，承租人应在每期开始前【提前支付天数】天内支付当期租金。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：户名：【户名】账号：【账号】开户行：【开户行】第四条租赁物的使用和维护4.1承租人的使用范围承租人仅限于在租赁物内进行【经营范围】的经营活动，不得从事违法经营活动。4.2承租人的维护责任承租人应负责租赁物的日常维护和管理，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。第五条合同的转让5.1承租人的转让权利承租人在租赁期间内，未经甲方书面同意，不得将租赁权转让给第三方。5.2出租人的转让权利出租人在租赁期间内，有权将租赁权转让给第三方，但需提前【通知提前天数】天通知承租人。第六条合同的终止和解除6.1合同终止的条件合同终止的条件如下：（一）租赁期限届满，双方未达成续租协议；（二）承租人严重违反合同约定，甲方有权提前终止合同；（三）因不可抗力因素导致合同无法履行。6.2合同解除的条件合同解除的条件如下：（一）双方协商一致解除合同；（二）承租人严重违反合同约定，甲方有权解除合同；（三）因不可抗力因素导致合同无法履行。第七条违约责任7.1出租人的违约责任出租人违反合同约定，导致承租人遭受损失的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。7.2承租人的违约责任承租人违反合同约定，导致出租人遭受损失的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第八条争议解决8.1争议解决的方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决的地域本合同的争议解决地域为【合同签订地】。第九条合同的生效、修改和解除9.1合同生效的条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同修改的条件合同的修改应由双方协商一致，并书面签署。9.3合同解除的条件合同解除的条件如下：（一）双方协商一致解除合同；（二）承租人严重违反合同约定，甲方有权解除合同；（三）因不可抗力因素导致合同无法履行。第十条通知10.1通知的方式和时间任何一方就本合同项下的任何通知或其他通信应以书面形式送达对方指定的地址。通知在送达收件人的地址时视为已送达。第十一条附加条款11.1附加条款的内容附加条款包括但不限于：经营范围、特殊规定、安全标准等，双方可在本合同基础上进行补充和修改。第十二条合同的份数12.1合同的正式副本数量本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十三条法律适用13.1合同适用的法律本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十四条合同的完整性14.1合同的最终解释权第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所述第三方指除甲乙方之外，与本合同无关的个体或实体，包括但不限于中介方、审计方、评估方、监管机构等。第二条第三方介入的条件2.1当甲乙方在履行本合同过程中需要第三方的协助或参与时，包括但不限于中介服务、专业咨询、技术支持等，应提前通知对方并协商一致。2.2第三方介入应基于甲乙双方的共同同意，并明确第三方介入的目的、范围、期限等。第三条第三方介入的额外条款3.1甲乙双方同意，在第三方介入时，应确保第三方的合法地位，并保障双方的合法权益不受侵害。3.2甲乙双方应与第三方签订相应的补充协议，明确第三方的权利、义务和责任，以及与甲乙双方的关系。3.3第三方在介入过程中，应遵守国家法律法规，不得违反甲乙双方的合法权益。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙双方的损失承担有限责任，除非第三方故意或重大过失造成损失。4.2第三方责任限额应由甲乙双方在补充协议中明确，并经双方一致同意。4.3第三方在履行合同过程中，如超出其授权范围，应自行承担相应的法律责任。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方非本合同的当事人，不对甲乙双方承担合同责任。5.2甲乙双方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙双方在本合同项下的权利和义务。5.3第三方在介入过程中，如对甲乙双方造成损失，甲乙双方有权向第三方追偿。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入的终止条件如下：（一）第三方完成其职责，甲乙双方同意终止第三方介入；（二）合同到期，第三方介入自然终止；（三）甲乙双方协商一致终止第三方介入。第七条第三方介入的书面协议7.1甲乙双方与第三方进行的任何介入行为，均应签订书面协议，并经甲乙双方签字盖章确认。7.2书面协议应包括但不限于第三方的职责、权利、义务、责任限额等内容。7.3书面协议的签订，不影响本合同的效力，作为本合同的补充文件。第八条第三方信息的保密8.1甲乙双方应对第三方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经第三方同意，不得向第三方披露。8.2甲乙双方在履行本合同过程中，如涉及第三方信息，应遵守相关法律法规，保护第三方的合法权益。第九条第三方介入的适用法律9.1第三方介入的相关事项，适用中华人民共和国法律。9.2甲乙双方与第三方之间的法律纠纷，应提交合同签订地人民法院管辖。第十条合同的完整性10.1本合同及其补充协议构成甲乙双方与第三方之间关于第三方介入的全部协议，取代了所有以前的口头或书面的讨论和协议。10.3除本合同及补充协议另有约定外，本合同构成甲乙双方与第三方之间就第三方介入事项的全部协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物位置和面积详细描述附件二：租赁物现状和设施清单附件三：租金支付证明文件附件四：租赁物的使用和维护规定附件五：合同转让同意书附件六：合同终止和解除协议附件七：违约行为记录表附件八：第三方介入协议附件九：第三方责任限额确认书附件十：保密协议附件十一：法律法规要求的其他文件附件的详细要求和说明：附件一：应详细描述租赁物的具体位置和建筑面积，包括楼层、房间号、面积大小等。附件二：列出租赁物的现状和内部设施，包括家具、设备、电器等，以及其状态和功能。附件三：提供租金支付的银行转账凭证、现金支付收据等证明文件。附件四：明确租赁物的使用范围和维护责任，包括卫生标准、安全规定等。附件五：当合同需要转让时，提供转让同意书，注明转让方、受让方及转让条件。附件六：当合同需要终止或解除时，提供终止或解除协议，注明终止或解除的条件和日期。附件七：用于记录合同履行过程中出现的违约行为，包括但不限于迟延支付租金、违反使用规定等。附件八：与第三方介入相关的协议，明确第三方的职责、权利、义务和责任限额。附件九：确认第三方责任限额的文件，避免超出限额导致不必要的损失。附件十：保密协议，用于保护甲乙双方及第三方的商业秘密和个人隐私。附件十一：根据法律法规要求，可能需要提供其他文件，包括但不限于经营许可证、健康证明等。说明二：违约行为及责任认定：1.迟延支付租金：承租人未按时支付租金，视为违约。示例：承租人应于每月的第一个工作日支付当月租金，若迟延超过五个工作日，则视为违约。2.未按约定使用租赁物：承租人未按照合同约定使用租赁物，视为违约。示例：承租人在租赁物内进行违法活动，导致租赁物损坏，需承担维修费用。3.转让或转租租赁物：承租人未经甲方同意，将租赁物转让或转租给第三方，视为违约。示例：承租人未经甲方同意，将租赁物出租给他人，甲方有权解除合同。4.提前终止或解除合同：未经双方协商一致，任何一方提前终止或解除合同，视为违约。示例：甲方未经承租人同意，提前终止合同，需赔偿承租人因此产生的损失。5.违反保密协议：泄露合同或第三方信息，违反保密协议。示例：承租人泄露合同中的商业秘密