2024年度大学校园商铺租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度大学校园商铺租赁合同本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1商铺位置1.2商铺面积1.3商铺设施第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租赁用途4.1租赁用途限制4.2租赁商品及服务范围第五条租赁双方的权利与义务5.1出租方的权利与义务5.2承租方的权利与义务第六条合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七条违约责任7.1出租方违约责任7.2承租方违约责任第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径解决第九条法律适用及争议解决9.1法律适用9.2争议解决方式第十条其他条款10.1合同的签订与生效10.2合同的保管10.3合同的修改与补充第十一条附加条款11.1商铺保险11.2商铺装修与改造11.3商铺经营许可与审批第十二条合同解除或终止后的处理12.1租赁物返还12.2结算剩余租金12.3处理遗留问题第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密期限13.3违约泄密责任第十四条附则14.1合同附件14.2合同的生效条件14.3合同的终止条件第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1商铺位置商铺位于大学校园内路号，具体位置见附件一。1.2商铺面积商铺的建筑面积为平方米，具体面积以房产证为准。1.3商铺设施商铺内现有设施包括但不限于：、、等，具体设施清单见附件二。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁的开始日期为2024年X月X日。2.2租赁结束日期租赁的结束日期为2024年X月X日。第三条租金及支付方式3.1租金金额商铺的租金为每月元，租金按月支付。3.2租金支付周期租金的支付周期为每月的第一个工作日。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，具体账户信息见附件三。第四条租赁用途4.1租赁用途限制承租方不得将商铺用于非法用途或者违反校园规定的用途。4.2租赁商品及服务范围承租方经营的商品及服务范围不得违反校园规定，具体经营范围见附件四。第五条租赁双方的权利与义务5.1出租方的权利与义务出租方有权按照合同约定收取租金，提供商铺给承租方使用。5.2承租方的权利与义务承租方有权按照合同约定使用商铺，按时支付租金。第六条合同的变更与解除6.1合同变更条件合同的变更需双方协商一致，并书面确认。6.2合同解除条件合同的解除需双方协商一致，并书面确认。第八条争议解决8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。8.3法律途径解决若调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条法律适用及争议解决9.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2争议解决方式双方同意按照第八条的规定解决合同争议。第十条其他条款10.1合同的签订与生效本合同自双方签字或盖章之日起生效，一式两份，双方各执一份。10.2合同的保管双方应妥善保管本合同及其附件，未经对方同意不得泄露给第三方。10.3合同的修改与补充合同的修改和补充必须采用书面形式，经双方共同签署。第十一条附加条款11.1商铺保险承租方应按照出租方的要求，为商铺办理保险，并将保险单副本交给出租方备案。11.2商铺装修与改造承租方进行商铺装修和改造必须事先取得出租方的书面同意，并遵守相关法律法规。11.3商铺经营许可与审批承租方应自行办理商铺经营所需的各类许可和审批手续，并承担相关费用和责任。第十二条合同解除或终止后的处理12.1租赁物返还承租方应按照合同约定将商铺返还给出租方，返还时应保证商铺处于良好状态。12.2结算剩余租金合同解除或终止后，承租方应结算并支付剩余租金及相应费用。12.3处理遗留问题双方应共同处理合同解除或终止后出现的遗留问题，包括但不限于物业、设备、财务等。第十三条保密条款13.1保密内容双方对在合同履行过程中获得的对方商业秘密和机密信息予以保密。13.2保密期限保密期限自本合同生效之日起至合同解除或终止之日起两年。13.3违约泄密责任如有违约行为，违约方应承担相应的法律责任。第十四条附则14.1合同附件本合同的附件包括商铺位置示意图、商铺面积测量报告、设施清单、租金支付明细等。14.2合同的生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效，同时提交相关政府部门备案。14.3合同的终止条件合同终止条件见合同第六条第6.2款。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同有关联但并非合同当事人的人士、机构或实体。15.2第三方介入的情形第三方介入可能包括但不仅限于中介方、评估机构、维修服务提供商、保险公司等。15.3第三方选择甲乙方应共同协商选择合适的第三方介入，并确保第三方的选择符合合同目的和双方利益。第十六条第三方责任16.1第三方责任限定第三方介入时，其责任范围和限额应由甲乙方在合同中明确界定，以确保第三方仅承担与其服务直接相关的责任。16.2第三方权利与义务第三方应按照甲乙方的要求，提供专业、高效的服务，并遵守相关法律法规和行业规范。16.3第三方服务费用第三方提供的服务费用由甲乙方协商确定，并在合同中明确。第十七条第三方介入的额外条款17.1第三方介入的程序第三方介入的程序、条件和限制应在本合同中详细说明，包括但不限于第三方的选择标准、审批流程等。17.2第三方介入的合同甲乙方与第三方签订的合同，应作为本合同的附件，并经甲乙方双方确认。17.3第三方介入的变更第三方介入的变更应遵循本合同的变更程序，并经甲乙方双方同意。第十八条第三方责任限额18.1责任限额的确定甲乙方应根据第三方的服务内容、性质和可能的风险，合理确定第三方的责任限额。18.2责任限额的表述责任限额应明确、具体地表述在合同中，如“第三方在提供服务过程中造成的损失，其责任限额不超过人民币万元。”18.3责任限额的调整甲乙方可以根据合同履行情况，协商调整第三方的责任限额。第十九条第三方与甲乙方的关系19.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方之间的权利义务关系，应以本合同及第三方与甲乙方签订的具体服务合同为准。19.2第三方与甲乙方的责任划分除非本合同有明确规定，第三方不对甲乙方承担除服务合同约定的以外的任何责任。19.3第三方与甲乙方的沟通协作第二十十条第三方介入的终止20.1第三方介入的终止条件第三方介入的终止条件应在本合同中明确，如“第三方未能按照约定提供服务，或服务存在严重瑕疵。”20.2第三方介入的终止程序第三方介入的终止程序应遵循本合同的解除和终止规定，并经甲乙方双方同意。20.3第三方介入的终止后果第三方介入终止后，其与甲乙方的权利义务关系随之终止，但不影响本合同其他条款的效力。第二十一条第三方介入的违约处理21.1第三方违约的处理第三方违约时，甲乙方应按照合同约定和法律规定处理，并有权要求第三方承担违约责任。21.2第三方违约的后果第三方违约可能导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方赔偿。第二十二条第三方介入的不可抗力22.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。22.2不可抗力的后果因不可抗力导致第三方无法履行合同的，第三方不承担违约责任。第二十三条第三方介入的保密义务23.1保密义务第三方应遵守本合同的保密条款，对甲乙方提供的商业秘密和机密信息予以保密。23.2保密期限保密期限自第三方介入之日起至合同解除或终止之日起两年。第二十四条附则24.1附件本合同的附件包括第三方服务合同、第三方责任限额协议等。24.2合同的生效条件本合同经甲乙方签字或盖章后生效，同时提交相关政府部门备案。24.3合同的终止条件合同的终止条件见本合同第二十十条。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺位置示意图详细描述商铺在校园内的具体位置，包括商铺周边环境、交通情况等。附件二：商铺面积测量报告提供商铺的详细面积测量报告，包括商铺的平面图、尺寸等。附件三：设施清单列出商铺内现有的设施及其状态，包括设施的名称、型号、数量等。附件四：租金支付明细详细说明租金的支付明细，包括租金的计算方式、支付周期、支付方式等。附件五：租赁用途限制列出商铺使用的限制条件，包括不得用于非法用途或违反校园规定的用途等。附件六：租赁商品及服务范围明确承租方可以经营的商品和服务范围，以及不得经营的范围。附件七：出租方权利与义务详细描述出租方的权利和义务，包括提供商铺、维护商铺设施等。附件八：承租方权利与义务详细描述承租方的权利和义务，包括支付租金、合理使用商铺等。附件九：合同的变更与解除列出合同变更和解除的条件、程序以及相关手续。附件十：违约责任详细描述各种违约行为及其责任认定标准。附件十一：争议解决说明争议解决的途径，包括协商、调解、法律途径等。附件十二：第三方服务合同与第三方签订的服务合同，包括服务内容、服务费用、服务期限等。附件十三：第三方责任限额协议明确第三方的责任限额，包括责任限额的金额、适用条件等。附件十四：保密协议详细描述保密条款，包括保密内容、保密期限、违约泄密责任等。说明二：违约行为及责任认定：1.承租方未按时支付租金。示例说明：如果承租方在租金支付周期内未能按时支付租金，则视为违约。2.承租方未按照约定使用商铺。示例说明：如果承租方将商铺用于非法用途或违反校园规定的用途，则视为违约。3.出租方未按照约定提供商铺。示例说明：如果出租方未能在合同约定的时间内提供商铺，则视为违约。4.出租方未能维护商铺设施。示例说明：如果出租方未能定期检查和维护商铺设