蒲江租房合同范本

蒲江租房合同范本1.甲方（出租方）：

名称：蒲江新区房地产开发有限公司

地址：蒲江新区科技路88号

法定代表人：李明

联系方式：依照我国工商行政管理部门登记的联系方式

2.合同简介：

鉴于甲方系蒲江新区房地产开发有限公司（以下简称“甲方”），拥有位于蒲江新区的优质住宅房源，乙方（以下简称“乙方”）因工作、生活需要在蒲江新区寻求租赁住宅，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方租赁甲方名下住宅物业事宜，达成如下协议：

（1）甲方同意将位于蒲江新区XX路XX号XX楼XX室（以下简称“租赁物业”）出租给乙方，乙方愿意租赁该物业，并按照本合同约定支付租金及其他相关费用。

（2）双方在签订本合同前，已充分了解租赁物业的基本情况，包括但不限于物业的位置、面积、结构、设施设备等，并确认租赁物业符合乙方租赁用途。

（3）双方同意按照本合同的约定，明确各自的权利和义务，确保租赁期间双方的合法权益得到保障。

（4）本合同的签订，旨在明确双方在租赁期限内的权利义务关系，为双方提供法律依据，促进双方友好合作，实现互利共赢。

（5）本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其名下的租赁物业出租给乙方，乙方支付租金并按照约定的条件和范围使用该物业。具体内容包括：

1.甲方提供租赁物业，乙方支付租金并按照约定的方式使用物业；

2.甲方负责维护租赁物业的基本设施和居住环境，确保物业符合约定的使用条件；

3.乙方在租赁期间享有租赁物业的使用权，并承担保护租赁物业及附属设施的责任；

4.双方按照本合同的约定，明确各自的权利和义务，保障租赁期间的正常使用和双方合法权益。

第二条定义

1.租赁物业：指甲方拥有所有权并出租给乙方的位于蒲江新区XX路XX号XX楼XX室的住宅物业。

2.租赁期限：指甲方同意乙方租赁租赁物业的期限，自本合同签订之日起计算。

3.租金：指甲方根据本合同约定，向乙方收取的租赁物业使用费用。

4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务：

1.甲方有权按照本合同约定收取租金及相应费用。

2.甲方应在租赁期间保持租赁物业符合约定的使用条件，并对物业设施进行必要的维护和修理。

3.甲方应在租赁期满后，按照乙方的要求协助办理退房手续。

4.甲方不得在租赁期间单方面解除合同，除非乙方违反本合同的规定。

5.甲方应确保租赁物业的权利瑕疵，如因甲方原因导致租赁物业产生纠纷，甲方应承担相应责任。

二、乙方的权利与义务：

1.乙方有权按照本合同约定使用租赁物业，并享有租赁物业的使用权。

2.乙方应按照本合同约定支付租金及相应费用，不得无故拖延或拒付。

3.乙方应合理使用租赁物业，保护租赁物业及附属设施，不得擅自改变物业结构或用途。

4.乙方在租赁期间如需对租赁物业进行装修或增设设施，应事先征得甲方同意，并按照甲方要求恢复原状。

5.乙方应遵守国家和地方的相关法律法规，不得利用租赁物业从事违法活动。

6.乙方应在租赁期满后及时办理退房手续，将租赁物业及附属设施完好无损地归还甲方。如有损坏，乙方应按照甲方的要求承担修复费用或赔偿损失。

第四条价格与支付条件

1.乙方应按照本合同约定，每月向甲方支付租金人民币XX元整（大写：XX元整）。

2.乙方应在每月的第1个营业日内，将当月租金通过银行转账方式支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户行XX银行XX分行，账号XXXXXX。

3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付逾期金额千分之五的违约金。

4.甲方应在收到乙方租金后，向乙方出具合法有效的收款凭证。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年，自合同生效之日起计算。

2.乙方在租赁期满后，如需续租，应在租赁期满前30日内向甲方提出书面申请，双方协商一致后可续签租赁合同。

3.任何一方提前解除合同，应提前30日书面通知对方。

第六条违约责任

一、甲方违约：

1.甲方未按约定提供租赁物业或未按约定维护租赁物业，导致乙方无法正常使用租赁物业的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并支付相应的违约金。

2.甲方违反合同规定，单方面解除合同，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金。

3.甲方未按时提供合法有效的收款凭证，导致乙方逾期支付租金的，甲方不得要求乙方支付逾期违约金。

二、乙方违约：

1.乙方未按约定支付租金的，应按照逾期天数支付违约金。

2.乙方未按约定合理使用租赁物业，造成租赁物业或附属设施损坏的，应承担修复费用或赔偿损失。

3.乙方擅自改变租赁物业结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付相当于一个月租金的违约金。

4.乙方未按约定办理退房手续，甲方有权留置乙方押金，并要求乙方承担因延迟退房所产生的相关费用。

5.乙方在租赁期间从事违法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于一个月租金的违约金。同时，甲方有权向有关部门举报，由乙方承担相应法律责任。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力事件对履行合同的影响，决定是否暂停履行合同部分或全部义务。

3.发生不可抗力事件，受影响的一方在履行合同过程中暂停或延迟履行合同义务，不视为违约，且不承担违约责任。

4.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行合同。如受不可抗力事件影响，导致合同无法继续履行的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方均可向租赁物业所在地的人民调解委员会申请调解。

3.若调解不成，任何一方均可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.诉讼过程中，双方应继续履行合同未争议部分的义务，除非争议部分涉及合同目的实现。

5.诉讼费用、律师费用等因解决争议所产生的合理费用，由败诉方承担，除非双方另有约定。

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的任何通知、要求或文件，应以书面形式送达对方。通知视为已送达的日期，以邮戳日期为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均应以书面形式作出，经双方签字盖章后生效。口头变更无效。

3.终止条件：双方在合同履行过程中，如一方明确表示不履行合同主要义务，另一方有权解除合同。

4.合同解除或终止后，双方应按照约定办理退房手续，结清相关费用。

5.本合同的解除或终止，不影响双方在合同解除或终止前已产生的权利义务。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充