找中介二手房买卖合同范本

找中介二手房买卖合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______________

地址：______________

法定代表人/负责人：______________

联系方式：______________

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______________

地址：______________

法定代表人/负责人：______________

联系方式：______________

合同简介：

鉴于甲方有意购买/出租一套二手房，并希望借助乙方作为中介机构的专业能力、资源和服务，协助甲方寻找合适的房源，促使交易顺利完成；同时，乙方具备提供二手房买卖中介服务的资质和能力，愿意接受甲方的委托，提供相关服务。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，依据我国有关法律法规，达成如下合同：

一、定义

本合同所述“二手房”指已有人居住过，并取得房屋所有权证的住宅房屋。

二、双方权利与义务

（一）甲方的权利与义务

1.甲方有权要求乙方提供真实、准确的房源信息，以及专业的中介服务。

2.甲方应向乙方提供购房/租房所需的相关资料，包括但不限于身份证明、婚姻状况证明、购房/租房资质证明等。

3.甲方应在合同约定的期限内支付购房款/租金，并按时履行其他相关义务。

4.甲方应积极配合乙方办理房屋过户、贷款、抵押等相关手续。

（二）乙方的权利与义务

1.乙方有权按照约定收取中介服务费。

2.乙方应向甲方提供真实、准确的房源信息，并确保房源的合法性。

3.乙方应协助甲方办理房屋过户、贷款、抵押等相关手续。

4.乙方应在合同约定的期限内完成中介服务，促使交易顺利进行。

三、价格与支付条件

（一）甲方应支付给乙方的中介服务费为购房成交价的____%，具体金额为____元。

（二）甲方支付中介服务费的时间为：签署本合同之日起____个工作日内。

四、履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____个月。如双方在合同有效期内未能达成交易，本合同自动终止。

五、违约责任

（一）如甲方无故撤销购房/租房意向，应向乙方支付违约金，违约金为中介服务费的____%。

（二）如乙方未能按约定提供中介服务，导致交易未能达成，乙方应退还已收取的中介服务费。

（三）如双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、不可抗力

因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

七、争议解决

本合同项下发生的争议，双方应首先协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他条款

（一）本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

（二）本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

九、附则

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

十、签署

甲方（买方/出租方/委托方）：______________

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：______________

签署日期：______________

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方作为中介机构，协助甲方寻找、筛选并促成甲方与二手房卖方之间的买卖交易。具体内容包括：乙方为甲方提供二手房房源信息，看房，协助谈判，提供交易咨询，办理房屋过户、贷款等相关手续，确保交易的顺利进行。

第二条定义

1.二手房：指已经有人居住过，并取得房屋所有权证的住宅房屋。

2.中介服务费：指甲方根据本合同约定支付给乙方的服务费用。

3.交易达成：指甲方与二手房卖方签署正式的房屋买卖合同，并完成房屋所有权转移登记。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

a.甲方有权要求乙方提供真实、全面的房源信息，以及专业的中介服务。

b.甲方有权在乙方的协助下，自主选择房源，并与卖方进行价格、付款方式等条款的谈判。

c.甲方应提供必要的个人或企业资料，以便乙方办理相关手续。

d.甲方应在合同规定的时间内支付中介服务费，并按照约定的方式支付购房款项。

e.甲方应遵守法律法规，按时履行合同约定的其他义务。

f.如甲方因个人原因撤销购房意向，应承担相应的违约责任。

2.乙方的权力和义务

a.乙方有权按约定收取中介服务费。

b.乙方应提供真实、准确的房源信息，并确保房源的合法性。

c.乙方应积极为甲方寻找合适的房源，看房，并提供交易咨询。

d.乙方应协助甲方办理房屋过户、贷款、抵押等相关手续，确保交易的顺利进行。

e.乙方应在合同约定的时间内完成中介服务，如未能完成，应退还已收取的中介服务费。

f.乙方应保守甲方的个人或商业秘密，不得泄露给第三方。

g.乙方不得在同一交易中同时代表甲方和卖方，避免利益冲突。

h.如乙方因过失导致交易失败，应承担相应的法律责任。

第四条价格与支付条件

1.中介服务费：甲方同意按照购房成交价的____%，向乙方支付中介服务费，具体金额为人民币____元整。

2.支付方式：甲方应以银行转账、现金或双方同意的其他方式支付中介服务费。

3.支付时间：甲方应在签署本合同之日起____个工作日内支付中介服务费；若甲方与卖方达成交易，甲方应在交易成功之日支付剩余的中介服务费（如有）。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____个月。

2.关键时间节点：

a.甲方支付中介服务费的时间为签署合同之日起____个工作日内；

b.乙方应自合同生效之日起____个月内，完成中介服务；

c.若甲方与卖方达成交易，双方应在____个月内完成房屋所有权转移登记等相关手续。

第六条违约责任

1.甲方违约：

a.若甲方无故撤销购房意向，应向乙方支付相当于中介服务费____%的违约金；

b.若甲方未按约定时间支付中介服务费，每逾期一日，应按未支付金额的____%向乙方支付违约金；

c.若甲方违反合同其他约定，导致交易无法进行，应承担相应的违约责任。

2.乙方违约：

a.若乙方提供虚假房源信息，应退还已收取的中介服务费，并向甲方支付相当于中介服务费____%的违约金；

b.若乙方未按约定完成中介服务，应退还已收取的中介服务费；

c.若乙方在服务过程中存在过失，导致交易失败，应承担相应的赔偿责任；

d.若乙方泄露甲方的个人或商业秘密，应向甲方支付相当于中介服务费____%的违约金，并承担相应的法律责任。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、恐怖袭击、政府行为、法律法规变动等。

2.责任免除：因不可抗力事件导致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影响方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件持续期间，受影响方的履行义务将暂时中止，且不承担违约责任。不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同的履行。

第八条争议解决

1.双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.如调解不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。

4.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

5.双方同意，在争议解决过程中，应遵守相关法律法规，不得采取任何可能损害对方权益的行为。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通信，应以书面形式送达对方指定的地址。通过挂号信、特快专递或专人递送等方式发送的通知，在发送之日起第三个工作日视为已送达。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，须以书面形式作出，并经双方签署后生效。口头协议无效。

3.终止条件：本合同在以下情况下终止：

a.双方达成交易，甲方按约定支付全部购房款项，乙方完成中介服务；

b.双方协商一致，书面同意终止本合同；

c.本合同约定的履行期限届满；

d.发生不可抗力事件，导致本合同无法履行；

e.一方严重违约，另一方有权终止合同。

4.合同的终止不影响双方在终止前产生的权利和义务。

第十条附则

1.本合同未尽