农村田地买卖转让合同范本

农村田地买卖转让合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：_______农业科技有限公司

地址：_______省_______市_______区_______街道_______号

法定代表人：张三

联系方式：_______（仅注明通讯方式，如邮政编码、电话号码等）

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：_______农业合作社

地址：_______省_______市_______区_______镇_______村

法定代表人：李四

联系方式：_______（仅注明通讯方式，如邮政编码、电话号码等）

合同简介：

鉴于甲方是一家致力于发展现代农业、提高土地资源利用效率的企业，拟通过购买农村田地以扩大种植规模，提高农业产值；乙方作为拥有丰富土地资源的农业合作社，愿意出售/出租其名下田地，以满足甲方的业务发展需求。经双方友好协商，特订立本合同，以便规范双方在农村田地买卖转让过程中的权利与义务。

本合同的背景和前提条件如下：

1.甲方具备购买农村田地的资金实力和农业生产经营能力，有意向购买乙方名下的田地；

2.乙方合法拥有所出售/出租田地的所有权或使用权，且愿意按照本合同约定的条件将田地转让给甲方；

3.双方确认，本次田地买卖/出租转让系真实、合法、有效，不存在任何法律上的瑕疵和争议；

4.双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，签订本合同，共同遵守。

本合同旨在明确双方在农村田地买卖转让过程中的权利与义务，保障双方的合法权益，促进双方在农村经济发展领域的合作。为确保合同的履行，双方特此确认以下条款：定义、双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则、签署等。本合同一经签订，即具有法律效力，双方应严格按照本合同的约定履行各自义务。如有未尽事宜，可由双方另行协商补充。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方购买乙方名下的农村田地，以扩大甲方农业生产经营规模，提高农业产值。具体内容包括：

1.乙方同意将合法拥有的农村田地出售/出租给甲方；

2.甲方同意按照本合同约定的价格与支付条件购买/承租乙方的田地；

3.双方共同遵守本合同约定的各项条款，确保田地买卖/出租转让的顺利进行。

第二条定义

1.田地：指本合同项下乙方合法拥有并同意出售/出租给甲方的农村土地，包括土地上的附属设施和农作物等。

2.买卖/出租转让：指甲方购买/承租乙方田地的行为。

3.价格：指甲方根据本合同约定应向乙方支付的购买/承租田地的费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方自合同签订之日起，按照约定获得乙方田地的使用权/所有权；

（2）甲方有权要求乙方按照本合同约定提供田地及相关附属设施；

（3）甲方有权在合同约定的范围内对田地进行农业生产经营活动。

2.义务：

（1）甲方应按照本合同约定及时支付购买/承租田地的价格；

（2）甲方应合理利用田地资源，保护生态环境，不得从事违法经营活动；

（3）甲方应按照合同约定，对田地进行管理和维护，确保土地资源的可持续利用。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权按照本合同约定收取甲方支付的田地购买/承租价格；

（2）乙方有权要求甲方按照约定的用途使用田地，确保土地资源得到合理利用；

（3）乙方有权在合同约定的期限内，监督甲方对田地的使用和管理情况。

2.义务：

（1）乙方应保证出售/出租的田地具有合法产权，不存在任何法律纠纷；

（2）乙方应按照本合同约定，将田地及附属设施交付给甲方；

（3）乙方应在合同约定的期限内，协助甲方办理田地过户等相关手续；

（4）乙方应遵守合同约定，不得无故干涉甲方的正常农业生产经营活动。

第四条价格与支付条件

1.价格：甲方同意按照田地评估价值，支付给乙方人民币_______元（大写：____________________元整）作为购买/承租田地的价格。

2.支付方式：甲方采用以下方式进行支付：

（1）一次性支付：在合同签订后_______日内，甲方向乙方支付全部田地购买/承租价格；

（2）分期支付：甲方向乙方支付首付款人民币_______元（大写：____________________元整），在合同签订后_______日内支付；余款人民币_______元（大写：____________________元整），按照合同约定的分期时间表支付。

3.支付时间：首付款在合同签订后_______日内支付，余款按照分期时间表进行支付。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为_______年，自合同生效之日起计算。

2.关键时间节点：

（1）田地交付：乙方应在合同生效后_______日内，将田地及附属设施交付给甲方；

（2）过户手续：双方应在合同生效后_______日内，共同办理田地过户手续；

（3）分期支付：甲方按照合同约定的分期时间表，按时支付田地购买/承租价格。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）甲方未按照约定时间支付田地购买/承租价格的，应向乙方支付迟延履行违约金，违约金为迟延付款金额的_______%；

（2）甲方未按照约定用途使用田地，乙方有权要求甲方立即改正，并支付违约金人民币_______元；

（3）甲方在合同有效期内擅自转租、转让田地的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金人民币_______元。

2.乙方违约：

（1）乙方未按照约定交付田地及附属设施的，应向甲方支付迟延履行违约金，违约金为田地购买/承租价格_______%；

（2）乙方未保证田地合法产权，导致甲方在合同有效期内遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任；

（3）乙方在合同有效期内擅自干涉甲方正常农业生产经营活动的，应向甲方支付违约金人民币_______元。

双方同意，如一方违约给对方造成损失的，除承担违约责任外，还应赔偿对方因此所遭受的直接经济损失。违约方应承担因违约所产生的诉讼费、律师费等费用。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如征用、禁令等）。

2.责任免除：发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生期间，受影响的一方不承担因履行合同而产生的迟延履行或不能履行责任，且双方互不追究违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意向合同签订地所在的仲裁委员会申请仲裁解决争议。

3.双方也可以选择向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.无论是仲裁还是诉讼，败诉方应承担胜诉方因此产生的合理费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或请求，应以书面形式送达对方指定的地址。如采用电子邮件、传真等电子通信方式，需经双方确认后方可生效。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，均须双方协商一致，并以书面形式确认。未经双方同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

（1）对方严重违反本合同，导致合同无法继续履行；

（2）对方发生破产、清算、解散等情形，无法履行合同；

（3）发生不可抗力事件，致使合同无法履行；

（4）双方协商一致解除合同。

4.合同解除后的处理：合同解除后，双方应按以下原则处理：

（1）已支付的款项，无特殊原因，不予退还；

（2）双方各自承担因合同解除而产生的费用；

（3）双方根据合同已履行部分，恢复原状或采取其他补救措施。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于土地使用证、田地界址图等，与本合同具有同等法律效力。

2.本合