2024年度乙方向甲方转租赁场地协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度乙方向甲方转租赁场地协议本合同目录一览第一条场地转租赁协议1.1场地描述1.2租赁期限1.3租赁费用第二条乙方的权利和义务2.1乙方使用权2.2乙方维护责任2.3乙方违约责任第三条甲方的权利和义务3.1甲方监管权3.2甲方维修责任3.3甲方协助义务第四条转租赁条件4.1转租赁主体资格4.2转租赁期限4.3转租赁费用第五条转租赁期间的变更5.1变更条件5.2变更程序5.3变更费用第六条保险事宜6.1保险购买6.2保险理赔6.3保险费用承担第七条违约责任7.1乙方违约7.2甲方违约7.3违约赔偿方式第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条其他条款9.1场地使用限制9.2转租赁合同的终止9.3合同的份数与保管第十条合同的生效10.1签字盖章10.2备案手续10.3生效时间第十一条附件11.1场地现状照片11.2租赁合同副本11.3其他相关文件第十二条甲方（出租方）信息12.1单位名称12.2地址12.3联系人及联系方式第十三条乙方（承租方）信息13.1单位名称13.2地址13.3联系人及联系方式第十四条合同签订日期14.1签订日期第一部分：合同如下：第一条场地转租赁协议1.1场地描述本合同所指场地位于____________，面积为________平方米。场地现状符合乙方经营需求，具备转租赁条件。1.2租赁期限租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。1.3租赁费用乙方应按月向甲方支付租赁费用，租赁费用的金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。租金支付方式为银行转账，账户信息如下：户名：____________账号：____________开户行：____________第二条乙方的权利和义务2.1乙方使用权乙方有权按照合同约定使用场地，但不得擅自改变场地用途，不得进行违法活动。2.2乙方维护责任乙方应负责场地的日常维护和管理，确保场地安全、卫生、秩序井然。如因乙方原因导致场地设施损坏，乙方应承担相应的维修费用。2.3乙方违约责任乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为租金的____%。第三条甲方的权利和义务3.1甲方监管权甲方有权对乙方在场地内的经营活动进行监管，确保乙方遵守法律法规和合同约定。3.2甲方维修责任甲方负责场地的重大维修和保养，确保场地设施的正常运行。如因甲方原因导致场地设施损坏，甲方应承担相应的维修费用。3.3甲方协助义务甲方应协助乙方办理与场地租赁有关的各项手续，如工商注册、税务登记等。第四条转租赁条件4.1转租赁主体资格乙方需转租赁给具有独立法人资格的第三方，并提供该第三方的相关资质证明。4.2转租赁期限转租赁期限不得少于原租赁期限的剩余期限。4.3转租赁费用乙方转租赁给第三方时，需与第三方约定明确的租赁费用，并将租金支付给甲方。第五条转租赁期间的变更5.1变更条件如乙方需在转租赁期间对场地进行变更，应提前一个月通知甲方，并经甲方同意。5.2变更程序乙方应向甲方提交书面变更申请，并提供相关证明材料。甲方应在收到申请后七个工作日内予以答复。5.3变更费用因变更产生的费用由乙方承担。如需甲方协助，费用另行约定。第六条保险事宜6.1保险购买乙方应按甲方要求购买场地保险，并将保险单复印件交甲方留存。6.2保险理赔如发生保险事故，乙方应立即通知甲方，并按保险条款办理理赔手续。6.3保险费用承担保险费用由乙方承担。第七条违约责任7.1乙方违约乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为租金的____%。如乙方逾期支付租金，甲方有权按逾期天数收取滞纳金，滞纳金为租金的____%。7.2甲方违约甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为租金的____%。如甲方逾期交付场地，乙方有权要求甲方支付逾期交付期间的租金损失。7.3违约赔偿方式违约方应承担因违约产生的直接损失赔偿责任。如双方均有违约行为，各自承担相应责任。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签订日期：____年__月__日第八条争议解决8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。8.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1场地使用限制乙方在使用场地时，不得从事违法活动和损害场地设施的行为。不得擅自改变场地结构和布局。9.2转租赁合同的终止如乙方提前终止转租赁合同，应提前一个月通知甲方，并支付一个月租金作为违约金。9.3合同的份数与保管本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方均妥善保管合同副本，如有丢失，应及时补签。第十条合同的生效10.1签字盖章本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。10.2备案手续甲乙双方应按照相关法律法规的规定，将合同备案并办理相关手续。10.3生效时间本合同自签字盖章之日起生效，有效期至租赁期满之日止。第十一条附件11.1场地现状照片附件中应包含场地的现状照片，以证明场地的实际情况。11.2租赁合同副本附件中应包含原租赁合同的副本，以证明乙方承租场地的权利。11.3其他相关文件附件中应包含与合同履行相关的其他文件，如乙方资质证明、保险单复印件等。第十二条甲方（出租方）信息12.1单位名称甲方单位名称为：____________12.2地址甲方单位地址为：____________12.3联系人及联系方式甲方联系人姓名为：____________联系电话为：____________电子邮箱为：____________第十三条乙方（承租方）信息13.1单位名称乙方单位名称为：____________13.2地址乙方单位地址为：____________13.3联系人及联系方式乙方联系人姓名为：____________联系电话为：____________电子邮箱为：____________第十四条合同签订日期本合同于____年__月__日在________地签订。甲方（签字）：____________乙方（签字）：____________（盖章）：____________（盖章）：____________签订日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、监考方、评估方、审计方等。1.2第三方介入，是指第三方根据本合同约定或法律、法规的规定，参与本合同的履行过程，对甲乙双方的履行行为进行监督、检查、评估、审计等活动。第二条第三方介入的条件和程序2.1第三方介入的条件（1）甲乙双方在本合同履行过程中出现争议，经协商无法解决；（2）甲乙双方之一请求第三方介入；（3）第三方具备介入的资质和能力；（4）第三方介入符合法律、法规的规定。2.2第三方介入的程序（1）甲乙双方同意第三方介入后，应与第三方签订书面介入协议，明确介入的范围、期限、费用等事项；（2）第三方介入协议签订后，甲乙双方应按照约定履行合同，并接受第三方的监督、检查、评估、审计等活动；（3）第三方完成介入活动后，应向甲乙双方出具书面报告。甲乙双方对第三方的报告有异议的，可以请求第三方进行解释或者重新进行介入活动；（4）第三方介入协议终止后，甲乙双方应按照合同约定继续履行合同。第三条第三方介入后的责任分配3.1第三方介入期间，甲乙双方应按照合同约定履行合同义务，并接受第三方的监督、检查、评估、审计等活动。3.2第三方根据本合同约定或法律、法规的规定，对甲乙双方的履行行为进行介入活动，其结果对甲乙双方具有约束力。甲乙双方应按照第三方的介入结果履行合同义务。3.3第三方介入期间，甲乙双方与第三方之间的沟通、协调、争议解决等事项，由甲乙双方负责。第三方不参与甲乙双方之间的纠纷处理。第四条第三方责任限额4.1第三方介入活动应严格按照合同约定和法律、法规的规定进行，不得超越约定的范围和权限。4.2第三方在介入过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.3第三方在介入过程中，因轻微过失造成甲乙双方损失的，不承担赔偿责任。但甲乙双方有证据证明第三方存在故意或重大过失的除外。4.4第三方介入活动产生的费用，由甲乙双方按照约定承担。没有约定或约定不明确的，由第三方承担。第五条第三方介入与合同变更5.1第三方介入不影响本合同的履行。本合同的变更、解除、终止等，应按照合同约定的条件和程序进行。5.2第三方介入期间，甲乙双方不得以第三方介入为由，拒绝履行合同义务或主张合同无效。第六条第三方介入与合同解除6.1甲乙双方因第三方介入引起的纠纷，经协商无法解决的，可以依法解除本合同。6.2第三方介入导致本合同无法履行，甲乙双方均有权解除合同。合同解除后，甲乙双方应按照合同约定处理后续事项。第七条第三方介入与合同违约7.1第三方介入不影响甲乙双方履行合同义务。甲乙双方违反合同约定，应承担相应的违约责任。7.2第三方介入期间，甲乙双方不得以第三方介入为由，拒绝履行合同义务或主张合同无效。第八条第三方介入与争议解决8.1第三方介入引起的争议，应通过协商解决。协商不成的，可以按照本合同约定的争议解决方式解决。8.2第三方介入导致本合同无法履行，甲乙双方可以请求人民法院或者仲裁机构解决争议。第九条其他事项9.1甲乙双方与第三方签订的介入协议，不得与本合同相抵触。如存在抵触，以本合同为准。9.2甲乙双方应按照本合同约定，履行第三方介入相关的义务。如未履行或履行不当，应承担相应的法律责任。9.3本合同未规定的事项，甲乙双方与第三方可以签订补充协议。补充协议不得与本合同相抵触。第十条第三方介入协议的终止10.1第三方介入协议终止的条件（1）第三方介入活动完成，甲乙双方履行完合同义务；（2）甲乙双方协商一致解除第三方介入协议；（3）法律规定或本合同约定的其他终止条件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：场地现状照片详细要求：照片应清晰反映场地的实际情况，包括外观、内部结构、设施设备等情况。附件2：租赁合同副本详细要求：租赁合同应包含原租赁合同的全部内容，包括租赁期限、租金、双方的权利义务等。附件3：乙方资质证明详细要求：乙方应提供合法有效的资质证明，包括但不限于营业执照、组织机构代码证、税务登记证等。附件4：保险单复印件详细要求：保险单应涵盖场地租赁期间的所有风险，包括但不限于火灾、水灾、盗窃等。附件5：第三方介入协议详细要求：第三方介入协议应明确介入的范围、期限、费用等事项，并经甲乙双方和第三方签字盖章确认。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间交付场地，导致乙方无法正常使用。2.甲方未按约定提供场地设施，影响乙方正常经营。3.甲方未按约定履行维修义务，导致场地设施损坏。4.乙方未按约定时间支付租金，延迟履行合同义务。5.乙方未按约定使用场地，改变场地用途或进行违法活动。6.乙方未按约定履行维护责任，导致场地卫生、安全问题。7.第三方未按约定履行介入义务，导致合同履行出现问题。违约责任认定：1.甲方违约，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为租金的10%。2.乙方违约，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为租金的10%。3.甲方未按约定提供场地设施，乙方有权要求甲方在规定时间内履行合同义务。4.甲方未按约定履行维修义务，乙方有权要求甲方承担维修费用。5.乙方未按约