物业收停车费合同范本

物业收停车费合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：×××物业管理有限公司

地址：×××省×××市×××区×××路×××号

法定代表人：张××

联系方式：固定电话号码（区号-号码）

2.合同简介：

甲方作为一家专业从事物业管理服务的企业，拥有丰富的物业管理经验和专业的管理团队。乙方（卖方/承租方/服务提供方）是一家专业从事停车服务管理的企业，具备先进的停车管理技术和管理模式。鉴于甲方所管理的物业区域内停车需求日益增长，为提高甲方物业管理水平，优化停车服务，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，达成以下合作共识：

甲方将其所管理的物业区域内的停车收费服务委托给乙方进行管理，乙方负责提供专业的停车服务，包括但不限于停车场的规划、设计、施工、运营及维护等工作。双方通过本合同的签订，明确双方的权利与义务，以促进双方在合作过程中实现互利共赢。

本合同旨在规范甲乙双方在物业收停车费事项上的合作关系，确保双方权益得到保障，同时为物业区域内的车主提供便捷、高效的停车服务，营造和谐、有序的停车环境。在合同有效期内，双方应共同努力，不断提升物业管理品质，满足广大业主和停车用户的需求。

本合同的签订，是基于以下背景和前提条件：

1.甲方具备合法的物业管理资质，对所管理的物业区域具有管理权和处置权；

2.乙方具备专业的停车服务管理能力，能够为甲方提供优质、高效的停车服务；

3.甲乙双方在合作过程中，遵循国家相关法律法规，确保合作的合法性、合规性；

4.双方在签订本合同前，已充分了解并评估了各自的权利与义务，同意按照本合同约定履行各自的责任。

本合同范本所述内容，旨在明确双方在物业收停车费事项上的权利与义务，便于双方在实际操作中遵循执行。在合同执行过程中，如遇未尽事宜，双方可友好协商解决，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为【】年，自合同生效之日起计算。合同期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。在合同有效期内，双方应严格遵守本合同约定，确保合作的顺利进行。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方对所管理的物业区域内停车收费进行专业化管理，以提高停车服务质量和效率，为业主和停车用户提供便捷、舒适的停车环境。具体内容包括：

1.乙方负责甲方物业区域内停车场的规划、设计、施工、运营及维护等工作；

2.乙方负责制定并执行停车收费政策，确保停车费的合理收取和合规管理；

3.乙方负责处理停车用户咨询、投诉等问题，提供优质服务；

4.双方共同推进停车服务的优化升级，提高物业管理水平。

第二条定义

1.物业区域：指甲方所管理的×××省×××市×××区×××路×××号范围内的物业区域。

2.停车场：指物业区域内供车辆停放的场所，包括地上停车场和地下停车场。

3.停车服务：包括但不限于停车场规划、设计、施工、运营、维护、收费、咨询、投诉处理等服务。

4.停车费：指甲方根据国家相关规定和双方约定，向停车用户收取的费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）按照本合同约定收取停车费；

（2）对乙方提供的停车服务进行监督、检查和评估；

（3）要求乙方及时整改存在的问题，确保服务质量。

2.义务：

（1）提供物业区域内停车场的使用权，确保乙方正常开展停车服务；

（2）协助乙方进行停车场规划、设计和施工；

（3）向乙方提供与停车场运营相关的资料和信息；

（4）按时支付乙方停车服务费用。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）按照本合同约定收取停车费；

（2）要求甲方提供必要的停车场使用权和相关资料；

（3）对停车场进行改造、升级，提高停车服务质量。

2.义务：

（1）负责停车场的规划、设计、施工、运营及维护等工作；

（2）制定合理的停车收费政策，并公开告知停车用户；

（3）提供专业的停车服务，包括咨询、投诉处理等；

（4）确保停车场的安全、卫生和设施完好；

（5）按约定向甲方支付停车服务费用；

（6）配合甲方进行监督、检查和评估，及时整改存在的问题。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：乙方根据甲方物业区域内停车场实际情况，制定停车收费标准，并报甲方审核同意。停车费收入按照双方约定的比例进行分成。

2.支付方式：乙方每月底前将当月停车费收入扣除相应成本后的净收益，以转账方式支付给甲方。

3.支付时间：乙方应在每月底前完成当月停车费的结算，并在次月5日前将净收益支付给甲方。

第五条履行期限

1.合同有效期限：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为【】年，自合同生效之日起计算。

2.关键时间节点：

（1）停车场规划、设计、施工期限：自合同生效之日起【】个月内完成；

（2）停车场运营期限：自停车场验收合格之日起至合同期满；

（3）每月底前完成当月停车费结算及次月5日前支付净收益。

第六条违约责任

1.甲方违约情形：

（1）甲方未按约定提供停车场使用权，导致乙方无法正常开展停车服务的，应承担违约责任；

（2）甲方未按约定支付乙方停车服务费用的，应按照逾期支付金额的【】%向乙方支付违约金；

（3）甲方违反合同其他约定的，应承担相应的违约责任。

2.乙方违约情形：

（1）乙方未按约定完成停车场规划、设计、施工、运营及维护等工作，导致停车场无法正常使用的，应承担违约责任；

（2）乙方未按约定支付甲方停车费分成款项的，应按照逾期支付金额的【】%向甲方支付违约金；

（3）乙方违反合同其他约定的，应承担相应的违约责任。

3.赔偿责任：因一方违约给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。双方应就具体损失进行协商，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。

4.不可抗力因素导致的违约，根据国家相关法律法规的规定，双方互不承担违约责任。但受影响方有权要求对方提供相应的证明文件，以便核实不可抗力因素。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力指在合同履行过程中，双方无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.责任免除条件：发生不可抗力事件时，受影响方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生后的合理时间内，受影响方应尽力克服该事件的影响，减少损失。在不可抗力事件持续期间，双方互不承担违约责任。但受影响方应及时向对方通报不可抗力事件的进展情况，并在事件结束后【】个工作日内提供恢复履行的方案。

第八条争议解决

1.双方在合同履行过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。如协商不成，可向所在地的人民调解委员会申请调解。

2.若调解不成，双方同意将争议提交至【】仲裁委员会进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

3.若一方不履行仲裁裁决，另一方有权向人民法院申请强制执行。

4.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

5.本合同签订地及争议解决地均为【】省【】市【】区。双方同意适用中华人民共和国法律法规解决合同争议。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同履行过程中的相关事宜，应以书面形式进行通知。通知送达对方指定地址即为有效。

2.合同变更：本合同签订后，如需变更合同内容，双方应签订书面变更协议，并作为本合同的组成部分。

3.终止条件：

（1）合同到期，双方未续约的；

（2）双方达成一致，同意提前终止合同的；

（3）一方严重违约，导致合同无法继续履行的；

（4）法律法规规定的其他终止条件。

4.合同终止后，双方应按照合同约定处理善后事宜，包括但不限于支付未结款项、归还相关资料等。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方签订补充协议予以明确