2024年度出租个人房产：租赁补充协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度出租个人房产：租赁补充协议本合同目录一览第一条租赁房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋设施第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件及方式第五条房屋使用及维护5.1租赁期间房屋使用规定5.2租赁期间房屋维护责任第六条房屋损坏赔偿6.1房屋损坏赔偿标准6.2赔偿方式第七条合同变更7.1合同变更条件7.2合同变更程序第八条合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序第九条违约责任9.1出租人违约责任9.2承租人违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构第十一条法律适用及争议解决11.1适用法律11.2争议解决方式第十二条其他约定12.1宠物相关条款12.2吸烟相关条款12.3访客相关条款第十三条通知13.1通知方式13.2通知期限第十四条合同的生效、修改和终止14.1合同生效条件14.2合同修改程序14.3合同终止条件14.4合同终止后的处理事宜本合同目录一览1.租赁物业及租赁期限1.1物业描述1.2租赁起始日期1.3租赁结束日期2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.押金及其他费用3.1押金金额3.2押金退还条件及方式3.3物业管理费3.4水、电、煤气等公共费用4.房屋使用及维护4.1租赁期间的使用权4.2房屋维护责任4.3房屋改造或装修5.维修责任及通知5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任5.3维修通知及处理流程6.保险责任6.1出租人保险6.2承租人保险7.转租及分租7.1转租条件7.2分租条件8.提前终止租赁8.1提前终止租赁的条件8.2提前终止租赁的通知期限8.3提前终止租赁的违约金9.违约责任9.1出租人的违约行为9.2承租人的违约行为9.3违约责任的赔偿方式10.争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁地点及机构11.法律适用11.1合同适用的法律12.其他条款12.1房屋交付清单12.2房屋返还清单12.3合同的修改及补充13.附件13.1房屋照片13.2租赁合同原文14.签字页14.1出租人签字14.2承租人签字第一部分：合同如下：第一条租赁房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝阳区路号，栋单元室。1.2房屋面积：该房屋的建筑面积为平方米，实用面积为平方米。1.3房屋户型：该房屋为室厅卫的户型。1.4房屋设施：房屋内配备有空调、冰箱、洗衣机、热水器等基本生活设施，同时提供宽带网络接入。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同的租赁期限自年月日起至年月日止。2.2租赁结束日期：租赁期满后，承租人应按照合同约定将房屋及附属设施交还给出租人。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币元整。3.2租金支付周期：租金每支付一次，承租人应在每个租金支付周期结束后的个工作日内支付下一个周期的租金。3.3租金支付方式：租金通过银行转账的方式支付，具体账号信息如下：开户行：银行；账号：。第四条押金4.1押金金额：承租人应于签订本合同时一次性向出租人支付押金人民币元整。4.2押金退还条件及方式：租赁期满或合同提前解除后，出租人在确认房屋及附属设施无损坏或经双方协商一致的损坏已得到赔偿后，应在个工作日内将押金无息退还给承租人。第五条房屋使用及维护5.1租赁期间房屋使用规定：承租人应合理使用房屋及其附属设施，并遵守相关物业管理规定，不得擅自改变房屋结构和用途。5.2租赁期间房屋维护责任：出租人负责房屋及附属设施的日常维护和保养，确保房屋及设施的正常使用。第六条房屋损坏赔偿6.1房屋损坏赔偿标准：如承租人在使用过程中导致房屋及附属设施损坏，应按照市场价格进行赔偿。6.2赔偿方式：赔偿金通过银行转账的方式支付，具体账号信息如下：开户行：银行；账号：。第一部分：合同如下：1.租赁物业及租赁期限1.1物业描述：甲方（出租人）拥有的位于【具体地址】的房产，包括但不限于【房屋面积】平方米的住宅一套，附属设施及车位等。房产证号：【房产证号】。1.2租赁起始日期：本补充协议签订之日起。1.3租赁结束日期：至2024年12月31日止。2.租金及支付方式2.1租金金额：人民币【大写金额】元整（小写金额【金额】元）。2.2租金支付周期：按月支付。2.3租金支付方式：乙方（承租人）应在每月的【指定日期】前，将当月租金通过银行转账至甲方指定的账户，账户信息：【账户名称】、【账户号码】。3.押金及其他费用3.1押金金额：人民币【大写金额】元整（小写金额【金额】元）。3.2押金退还条件及方式：租赁期满或合同提前终止后，乙方按本合同约定将物业交还给甲方，经甲方检查确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在【指定日期】内退还乙方押金。3.3物业管理费：乙方承担租赁期间物业管理的费用，费用标准按物业管理公司规定执行。3.4水、电、煤气等公共费用：乙方承担租赁期间使用水、电、煤气等公共费用，具体费用按实际使用情况结算。4.房屋使用及维护4.1租赁期间的使用权：乙方有权按照合同约定使用租赁物业，但不得擅自改变房屋结构和用途。4.3房屋改造或装修：未经甲方书面同意，乙方不得对房屋进行改造或装修。如乙方确需进行改造或装修，应提前向甲方提出申请，并承担因此产生的费用。5.维修责任及通知5.1出租人的维修责任：甲方应保证租赁物业的基本设施正常使用，对于因自然损耗或正常使用导致的损坏，甲方负责维修或更换。5.2承租人的维修责任：乙方应合理使用物业设施，如因乙方使用不当导致的损坏，乙方负责维修或更换。5.3维修通知及处理流程：当物业出现需要维修的情况时，乙方应及时通知甲方。甲方应在接到通知后【指定时间】内安排维修。6.保险责任6.1出租人保险：甲方自行办理物业保险，保险范围包括但不限于火灾、盗窃等意外损失。6.2承租人保险：乙方应自行办理个人财产保险，并确保保险覆盖租赁期间在物业内发生的损失。7.转租及分租7.1转租条件：未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物业转租或分租给第三方。如乙方确需转租或分租，应提前【指定时间】向甲方提出申请，并支付甲方【指定金额】元的转租费用。7.2分租条件：乙方不得将物业分租给第三方，如乙方违反此规定，甲方有权解除合同。第八条合同变更8.1合同变更条件：在租赁期内，如出租人或承租人因特殊情况需要变更合同内容，可以提出合同变更申请。8.2合同变更程序：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。第九条合同解除9.1合同解除条件：（1）租赁期满，双方同意不再续约；（2）承租人有严重违约行为，出租人要求解除合同；（3）因不可抗力因素导致合同无法履行。9.2合同解除程序：合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议，经双方签字盖章后生效。第十条违约责任10.1出租人违约责任：出租人未按照合同约定提供房屋及附属设施，或未履行合同约定的维修保养义务，应承担相应的违约责任。10.2承租人违约责任：承租人未按照合同约定支付租金，或未合理使用房屋及附属设施，或提前解除合同，应承担相应的违约责任。第十一条争议解决11.1适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条其他约定12.1宠物相关条款：承租人不得在房屋内饲养宠物，以免影响邻里和谐及房屋设施的正常使用。12.2吸烟相关条款：承租人应在室内吸烟时采取适当措施，避免烟雾损害室内设施，造成损害的，应承担相应责任。12.3访客相关条款：承租人应遵守物业管理规定，不得擅自允许访客在房屋内过夜，以免影响邻里和谐。第十三条通知13.1通知方式：双方通过电话、短信或电子邮件等方式进行通知。13.2通知期限：双方应在合同签订后5个工作日内向对方提供有效的联系方式。第十四条合同的生效、修改和终止14.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同修改程序：合同的修改需双方协商一致，并签订书面修改协议，经双方签字盖章后生效。14.3合同终止条件：租赁期满或者双方协商一致提前终止合同。14.4合同终止后的处理事宜：合同终止后，承租人应按照合同约定将房屋及附属设施交还给出租人，出租人在确认无损坏或已得到赔偿后，应在5个工作日内退还押金。8.提前终止租赁8.1提前终止租赁的条件：在租赁期内，如乙方需提前终止租赁，应提前【指定时间】书面通知甲方。8.2提前终止租赁的通知期限：乙方应至少提前【指定时间】书面通知甲方。8.3提前终止租赁的违约金：乙方提前终止租赁的，应支付给甲方提前终止租赁违约金，金额为租金的【百分比】作为赔偿。9.违约责任9.1出租人的违约行为：甲方如未按本合同约定提供物业，或未履行维修责任，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为租金的【百分比】。9.2承租人的违约行为：乙方如未按本合同约定支付租金，或未履行合同约定的其他义务，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为租金的【百分比】。9.3违约责任的赔偿方式：违约方应承担因违约所产生的直接损失赔偿责任。10.争议解决10.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2仲裁地点及机构：如双方同意仲裁解决争议，仲裁地点为【城市名称】，仲裁机构为【仲裁机构名称】。11.法律适用11.1合同适用的法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.其他条款12.1房屋交付清单：详见附件一，列明房屋及附属设施的状况。12.2房屋返还清单：详见附件二，列明乙方返还房屋时应保持的状况。12.3合同的修改及补充：本合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式签订。13.附件13.1房屋照片：详见附件三，列明房屋的外观及内部状况。13.2租赁合同原文：为本合同的完整文本。14.签字页14.1出租人签字：14.2承租人签字：第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外的任何个人或机构，包括但不限于中介方、维修保养服务提供商、物业管理公司等。第二条第三方介入的条件和程序2.1第三方介入条件：在合同履行过程中，如甲乙方因特殊情况需要第三方提供服务或协助，可以协商一致并通知对方。2.2第三方介入程序：第三方介入需甲乙方双方协商一致，并在合同中明确第三方的服务内容、范围、期限等相关事项。第三条第三方责任3.1第三方责任：第三方应按照合同约定提供服务，并对其提供的服务质量、安全、合规性等承担全部责任。3.2第三方责任限额：如第三方因提供服务导致甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任，但其赔偿责任限额不得超过合同约定的金额。第四条甲乙方的权利和义务4.1甲乙方的权利：甲乙方有权要求第三方按照合同约定提供服务，并有权对第三方的服务进行监督和评价。4.2甲乙方的义务：甲乙方应按照合同约定支付相关费用，并配合第三方的工作。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系：第三方与甲乙方均为独立的主体，第三方介入不影响甲乙方之间的合同关系。5.2第三方与甲乙方的权益划分：第三方提供的服务费用由甲乙方承担，具体费用在合同中约定。第六条第三方介入的变更和终止6.1第三方介入的变更：如甲乙方双方协商一致，可以变更第三方的服务内容、范围、期限等，需签订书面变更协议。6.2第三方介入的终止：如甲乙方双方协商一致，可以终止第三方的服务，需签订书面终止协议。第七条第三方介入的争议解决7.1适用法律：第三方介入的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。7.2争议解决方式：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条第三方介入的告知义务8.1甲乙方应在合同中明确第三方介入的相关事项，包括但不限于第三方的名称、服务内容、费用等。8.2甲乙方应在第三方介入前告知对方，并取得对方书面同意。第九条第三方介入的保密义务9.1甲乙方及第三方应对合同内容及双方之间的业务信息予以保密，未经对方同意不得向第三方泄露。9.2违反保密义务的一方应承担相应的违约责任。第十条第三方介入的合规性10.1第三方应遵守中华人民共和国相关法律法规，不得从事违法经营活动。10.2第三方介入不得违反甲乙方之间的合同约定。第十一条第三方介入的保险11.1第三方应为其提供的服务购买相应的保险，以保障甲乙方的利益。11.2第三方应在保险有效期内提供保险单据给甲乙方查阅。第十二条甲乙方的监督和检查权12.1甲乙方有权对第三方提供的服务进行监督和检查，以确保服务质量。12.2甲乙方有权要求第三方对服务过程中出现的问题进行整改。第十三条第三方介入的合同解除13.1合同解除条件：如第三方未按照合同约定提供服务，或服务存在严重质量问题，甲乙方有权解除合同。13.2合同解除程序：甲乙方解除合同需书面通知第三方，并按照合同约定处理后续事宜。第十四条第三方介入的赔偿责任14.1第三方赔偿责任：如第三方未按照合同约定提供服务导致甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。14.2赔偿责任限额：第三方的赔偿责任限额不得超过合同约定的金额。第十五条第三方介入的合同转让15.1第三方不得将合同转让给其他个人或机构，除非得到甲乙方书面同意。15.2违反转让规定的一方应承担相应的违约责任。第十六条第三方介入的适用范围16.1本合同第三方介入条款适用于甲乙方与第三方之间的所有服务事项。16.2本合同第三方介入条款不适用于甲乙方之间的合同约定以外的事项。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同所述第三方包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等，在甲乙方履行合同过程中提供服务或参与其中的个人或机构。1.2第三方责任：第三方应按照合同约定或行业标准提供服务，并对其提供的服务承担责任。如第三方未按约定提供服务或存在过错，导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。2.第三方介入的程序及条件2.1第三方介入程序：当甲乙方在履行合同过程中需要第三方介入时，应提前【指定时间】通知对方，并说明介入的第三方类型、服务内容以及预计介入时间。2.2第三方介入条件：第三方介入需得到甲乙双方的同意，双方应在接到通知后【指定时间】内确认第三方介入。3.第三方费用及支付3.1第三方费用：第三方提供的服务费用由【甲方/乙方】承担。如另有约定，从其约定。3.2支付方式：第三方费用的支付方式及时间由甲乙双方与第三方协商确定。4.第三方责任限额4.1第三方责任限额：除非本合同另有约定，第三方对甲乙双方的赔偿责任限额为其提供服务收取的费用总额。4.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额由甲乙双方与第三方协商确定，并在合同中明确。5.第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系：第三方提供服务时，应遵守甲方的指示和要求，并确保服务质量。5.2第三方与乙方关系：第三方提供服务时，应尊重乙方的权益，并按照乙方的要求行事。6.第三方违约处理6.1第三方违约：如第三方未按约定提供服务或存在过错，导致甲乙方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约处理流程：甲乙双方应与第三方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.第三方变更7.2第三方变更通知：甲乙双方应在确定新的第三方后【指定时间】内通知对方。8.第三方资料保密8.1第三方资料保密义务：第三方应对在提供服务过程中获取的甲乙双方相关信息保密，不得泄露给第三方。8.2第三方资料保密期限：保密期限自合同终止之日起计算，为期【指定时间】。9.第三方权益保护9.1第三方权益保护：甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得擅自解除或变更第三方提供的服务。9.2第三方权益保护措施：如甲乙双方擅自解除或变更第三方提供的服务，导致第三方损失的，甲乙双方应承担相应的赔偿责任。10.附件10.1第三方服务协议：甲乙双方与第三方签订的服务协议，作为本合同的附件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋交付清单详细列明房屋及附属设施的状况，包括房屋的结构、设备、家具等，以及其状态和功能。附件二：房屋返还清单详细列明乙方返还房屋时应保持的状况，包括房屋的结构、设备、家具等，以及其状态和功能。附件三：房屋照片列明房屋的外观及内部状况，包括房屋的整体形象、房间布局、设施设备等。附件四：租赁合同原文为本合同的完整文本，包括合同的所有条款和规定。附件五：第三方服务协议甲乙双方与第三方签订的服务协议，作为本合同的附件，详细列明第三方提供的服务内容、责任、费用等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1甲方未按本合同约定提供物业，或未履行维修责任，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为租金的【百分比】。1.2示例说明：如甲方未能在约定时间内提供物业，或未能按照约定进行维修，导致乙方无法正常使用物业，甲方应支付违约金【具体金额】元。2.乙方违约行为及责任认定2.1乙方未按本合同约定支付租金，或未履行合同约定的其他义务，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为租金的【百分比】。2.2示例说明：如乙方未能在约定时间内支付租金，或未能按照约定履行其他义务，乙方应支付违约金【具体金额】元。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按约定提供服务或存在过错，导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2示例说明：如第三方未能按照约定提供服务，或存在过错导致甲乙方损失，第三方应承担赔偿责任【具体金额】元。全文完。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证明附件二：房屋租赁合同附件三：租金支付证明附件四：押金收据附件五：房屋设施清单附件六：物业管理规定附件七：第三方服务提供合同附件八：保险单据附件九：维修保养服务协议附件十：访客登记簿附件一：房屋所有权证明详细要求和说明：房屋所有权证明是指房屋产权证书或者其他有效证明文件，用以证明出租人对于租赁房屋拥有合法的所有权或使用权。附件中应包含房屋所有权人的姓名、身份证号码、房屋地址、产权证号等信息。附件二：房屋租赁合同详细要求和说明：房屋租赁合同是甲乙双方签订的用于明确租赁房屋的基本情况、租赁期限、租金支付方式等条款的书面文件。附件中应包含租赁房屋的地址、面积、户型、设施等详细信息，以及租赁开始日期、结束日期、租金金额等关键条款。附件三：租金支付证明详细要求和说明：租金支付证明是指承租人支付租金的银行转账记录、现金支付收据等有效证明文件。附件中应包含支付金额、支付日期、支付方式等详细信息。附件四：押金收据详细要求和说明：押金收据是承租人向出租人支付押金的书面证明文件。附件中应包含押金金额、支付日期、支付方式等详细信息。附件五：房屋设施清单详细