中介文员合同范本

中介文员合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX（以下简称“甲方”）

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人/负责人：XX

联系方式：XX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX中介服务公司（以下简称“乙方”）

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人/负责人：XX

联系方式：XX

合同简介：

甲方是一家专业从事房地产销售/租赁业务的企业，拥有丰富的房源信息。为了拓展业务，提高销售/租赁业绩，甲方拟聘请专业的中介服务机构，提供中介文员服务。乙方作为一家专业的中介服务公司，具备丰富的行业经验和良好的业务素质，能够为甲方提供优质的中介文员服务。

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经过充分协商，达成以下合同条款，以共同遵守。

一、合作背景及前提条件

1.甲方拥有合法的房地产销售/租赁资质，具备提供房地产销售/租赁服务的条件。

2.乙方具备中介服务资质，拥有专业的中介团队，能够为甲方提供优质的中介文员服务。

3.双方同意按照本合同约定，共同开展房地产中介业务，实现互利共赢。

二、合作范围

1.乙方为甲方提供中介文员服务，包括但不限于房源信息搜集、客户接待、业务洽谈、合同签订等工作。

2.甲方负责提供房源信息，确保房源信息的真实性、准确性和合法性。

3.乙方负责对中介文员进行业务培训和管理，确保中介文员具备良好的业务素质和职业道德。

三、合作期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX个月。

2.合同期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。

四、双方权利与义务

1.甲方的权利与义务

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供中介文员服务。

（2）甲方应向乙方支付中介服务费用，具体金额和支付方式详见本合同第五条。

（3）甲方应保证房源信息的真实性、准确性和合法性，如因房源信息问题导致合同纠纷，甲方应承担相应责任。

2.乙方的权利与义务

（1）乙方有权按照合同约定收取中介服务费用。

（2）乙方应提供合格的中介文员，确保中介文员具备良好的业务素质和职业道德。

（3）乙方应按照甲方的要求，协助甲方完成房地产销售/租赁业务。

五、价格与支付条件

1.中介服务费用的计算方式为：XX元/平方米/月。

2.甲方应在合同签订之日起XX日内，向乙方支付首期中介服务费用。

3.双方在合同履行过程中，如需调整中介服务费用，应签订书面补充协议。

六、履行期限

1.乙方自合同生效之日起，开始为甲方提供中介文员服务。

2.甲方应在合同有效期内，确保房源信息的真实性、准确性和合法性。

七、违约责任

1.如甲方未按约定支付中介服务费用，应向乙方支付逾期违约金，违约金计算方式为：XX%。

2.如乙方未按约定提供中介文员服务，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：XX%。

3.双方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。

八、不可抗力

1.双方在合同履行过程中，如遇到不可抗力因素，导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。

2.遇到不可抗力因素的一方，应及时通知对方，并提供相关证明文件。

九、争议解决

1.双方在合同履行过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他条款

1.本合同一式两份，双方各执一份。

2.本合同未尽事宜，可签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

十一、附则

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同签订后，双方应按照合同约定履行各自的权利与义务。

十二、签署

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

法定代表人/负责人：

法定代表人/负责人：

签署日期：年月日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方提供专业的中介文员服务，以提高甲方的房地产销售/租赁业务效率。具体内容包括：乙方负责为甲方提供房源信息搜集、客户接待、业务洽谈、合同签订等中介服务，甲方负责提供房源，并支付相应的中介服务费用。

第二条定义

1.中介服务：指甲方委托乙方提供的房地产中介文员服务，包括但不限于房源信息搜集、客户接待、业务洽谈、合同签订等工作。

2.中介服务费用：指甲方根据本合同约定，向乙方支付的费用。

3.房源信息：指甲方提供的用于销售/租赁的房地产信息，包括房屋地址、面积、价格等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利与义务

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供专业的中介文员服务。

（2）甲方应向乙方支付中介服务费用，并按时履行支付义务。

（3）甲方应保证提供的房源信息真实、准确、合法，如因房源信息问题导致合同纠纷，甲方应承担相应责任。

（4）甲方应配合乙方开展中介业务，提供必要的支持和便利条件。

（5）甲方不得无故解除合同，如需解除，应提前通知乙方，并按照合同约定支付违约金。

2.乙方的权利与义务

（1）乙方有权按照合同约定收取中介服务费用。

（2）乙方应提供合格的中介文员，确保中介文员具备良好的业务素质和职业道德。

（3）乙方应按照甲方的要求，协助甲方完成房地产销售/租赁业务，并对中介文员的服务质量负责。

（4）乙方应对中介文员进行业务培训和管理，确保中介文员熟悉业务流程和法律法规。

（5）乙方应在合同履行过程中，遵守国家法律法规，确保中介业务的合法性。

（6）乙方不得泄露甲方的商业秘密和客户信息，如违反此规定，应承担相应的法律责任。

（7）乙方不得在合同有效期内与其他竞争对手合作，损害甲方的利益。

双方应严格按照合同约定履行各自的权利与义务，确保合同的顺利实施。如有违反，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.中介服务费用的计算方式为：按成交房源的总交易金额的XX%收取。

2.甲方应在合同签订之日起XX日内，向乙方支付首期中介服务费用，支付金额为XX元。

3.甲方应在每笔交易完成后XX日内，向乙方支付剩余的中介服务费用。

4.乙方提供合法有效的发票给甲方，甲方按约定支付中介服务费用。

5.支付方式可以为银行转账、现金支付等，具体支付方式由双方协商确定。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX个月。

2.乙方自合同生效之日起开始提供中介文员服务。

3.甲方应在合同有效期内，确保房源信息的真实性、准确性和合法性。

4.合同期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。

第六条违约责任

1.甲方违约情形及后果

（1）甲方未按约定支付中介服务费用的，应向乙方支付逾期违约金，违约金计算方式为：逾期金额的XX%。

（2）甲方违反合同约定，无故解除合同的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：合同总金额的XX%。

（3）甲方提供虚假房源信息，导致合同纠纷或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约情形及后果

（1）乙方未按约定提供中介文员服务的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：合同总金额的XX%。

（2）乙方泄露甲方商业秘密和客户信息的，应承担相应的法律责任，并支付违约金，违约金计算方式为：合同总金额的XX%。

（3）乙方在合同有效期内与其他竞争对手合作的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：合同总金额的XX%。

（4）因乙方原因导致合同无法履行或造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

双方在合同履行过程中，如发生违约行为，守约方有权要求违约方承担相应的违约责任。同时，双方应积极协商解决合同履行过程中出现的争议。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行过程中，无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

3.在不可抗力事件发生后的合理时间内，受影响的一方应采取适当措施减轻损失。

4.不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行时，受影响的一方不负违约责任，双方互不承担赔偿责任。

5.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同的履行。如受影响的一方在不可抗力事件结束后仍无法履行合同，双方可协商解除合同或签订补充协议。

第八条争议解决

1.双方在合同履行过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方可以选择以下争议解决方式：

a.向合同签订地的人民调解委员会申请调解；

b.提交合同签订地的仲裁委员会进行仲裁；

c.向合同签订地的人民法院提起诉讼。

3.争议解决过程中，除争议部分外，其他合同条款继续有效，双方应继续履行。

4.争议解决的费用，由败诉方承担。如双方部分胜诉，由双方按责任比例分担。

5.争议解决期间，双方应遵守现行法律法规，不得采取任何损害对方权益的行为。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同履行过程中的一切通知、要求、批准等，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递、电子邮件等方式送达对方指定的地址。如一方地址发生变化，应提前通知对方。

2.合同变更：双方同意变更本合同时，应签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

a.不可抗力事件发生，导致合同无法履行；

b.对方严重违反合同条款，导致合同无法继续履行；

c.双方协商一致解除合同。

4.合同解除后，双方应按照合同约定处理已发生的费用和未履行的义务。

5.本合同未尽事宜，可由双方签订补充协议予以明确。

第十条