2024年度北京房产公共设施维护合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度北京房产公共设施维护合同本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址第二条维护范围与内容2.1公共设施维护范围2.2公共设施维护内容第三条维护期限3.1维护开始日期3.2维护结束日期第四条维护标准与质量4.1公共设施维护标准4.2公共设施维护质量第五条维护费用5.1维护费用计算方式5.2维护费用支付方式第六条维护过程中的协调与配合6.1甲方应提供的便利条件6.2乙方应遵守的规定第七条安全生产与环保7.1乙方安全生产责任7.2乙方环保责任第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任第九条争议解决方式9.1双方协商解决9.2向相关部门申请调解第十条合同的签订、变更与解除10.1合同签订10.2合同变更10.3合同解除第十一条保密条款11.1双方对合同内容保密11.2保密期限第十二条合同的生效、中止与终止12.1合同生效条件12.2合同中止12.3合同终止第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项13.2附加条款第十四条双方签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方名称：北京市X房产开发有限公司1.1甲方地址：北京市X区X路X号1.2乙方名称：北京市X公共设施维护有限公司1.2乙方地址：北京市X区X路X号第二条维护范围与内容2.1公共设施维护范围：包括但不限于楼栋外墙、楼顶、楼梯间、走廊、电梯、公共照明、排水系统、绿化带等。2.2公共设施维护内容：包括但不限于公共设施的日常巡查、定期保养、故障维修、清洁卫生等。第三条维护期限3.1维护开始日期：2024年X月X日3.2维护结束日期：2025年X月X日第四条维护标准与质量4.1公共设施维护标准：按照国家和北京市的相关规定及行业标准进行。4.2公共设施维护质量：保证公共设施的正常运行，确保居民生活品质。第五条维护费用5.1维护费用计算方式：按照甲方提供的公共设施维护预算，结合乙方报价，经双方协商确定。5.2维护费用支付方式：甲方按合同约定的付款周期，通过银行转账方式支付乙方。第六条维护过程中的协调与配合6.1甲方应提供的便利条件：为乙方提供必要的作业场地、作业条件及作业人员配合。6.2乙方应遵守的规定：遵守国家法律法规，严格执行甲方制定的安全生产及环保规定。第七条安全生产与环保7.1乙方安全生产责任：乙方应制定并执行详细的安全生产计划，确保作业过程中的安全生产。7.2乙方环保责任：乙方在维护过程中应遵守环保规定，确保作业对环境的影响降至最低。第八条违约责任8.1甲方违约责任：如甲方未按合同约定支付维护费用，应支付乙方违约金，违约金为应付维护费用的1%。8.2乙方违约责任：如乙方未按合同约定完成维护工作，应支付甲方违约金，违约金为应付维护费用的1%。第九条争议解决方式9.1双方协商解决：双方应通过友好协商，解决合同履行过程中的争议。9.2向相关部门申请调解：如双方协商未果，可向北京市相关部门申请调解。第十条合同的签订、变更与解除10.1合同签订：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同变更：如合同内容需变更，应经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。10.3合同解除：除不可抗力因素外，任何一方不得单方面解除合同。如一方确需解除合同，应提前三个月通知对方，并经双方协商一致。第十一条保密条款11.1双方对合同内容保密：未经对方同意，不得向第三方披露合同内容。11.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止之日起两年。第十二条合同的生效、中止与终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同中止：如一方发生重大违约行为，另一方有权中止合同的履行。12.3合同终止：本合同在维护期限届满后自行终止。第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项：双方可在本合同基础上，签订附加协议，补充约定其他事项。13.2附加条款：附加条款与本合同具有同等法律效力。第十四条双方签字盖章14.1甲方签字盖章：甲方（盖章）：北京市X房产开发有限公司授权代表（签字）：14.2乙方签字盖章：乙方（盖章）：北京市X公共设施维护有限公司授权代表（签字）：第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及第三方介入的情况，为明确各方的权利义务，现就第三方介入相关事宜进行如下补充：第十五条第三方介入15.1第三方定义：本合同所述第三方指除甲方和乙方之外，参与或涉及本合同履行过程的其他个人或实体。15.2第三方责任：第三方介入本合同履行过程中，应遵守国家法律法规及本合同的约定，承担相应责任。第十六条第三方义务16.1第三方应按照甲乙双方的约定，履行相关义务，确保合同的顺利履行。16.2第三方应保证其提供的产品或服务符合国家法律法规及行业标准。第十七条第三方权利17.1第三方有权按照合同约定，获取相应的权益。17.2第三方在合同履行过程中，如遇到不可抗力因素，有权提出合同履行中止或终止的申请。第十八条第三方责任限额18.1第三方对甲乙双方的损失承担有限责任，除非第三方故意或重大过失导致损失。18.2第三方责任限额不超过其收取甲方和乙方的总额。第十九条第三方与甲乙方的划分说明19.1第三方介入合同履行过程中，如发生纠纷，甲方和乙方应协商解决。19.2如协商未果，第三方与甲乙双方按本合同约定的争议解决方式解决。第二十十条第三方介入的额外条款及说明20.1甲方和乙方均有权要求第三方提供必要的文件、资料和证明，以确保其履行合同的能力。20.2甲方和乙方均有权对第三方提供的产品或服务进行监督和检查，以确保符合合同约定。第二十一条第三方保密义务21.1第三方应对在合同履行过程中获得的甲方和乙方商业秘密、技术秘密等信息予以保密。21.2保密期限自合同签订之日起至合同终止之日起两年。第二十二条第三方违约责任22.1第三方如发生违约行为，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。22.2第三方违约责任不影响甲方和乙方依据本合同享有的其他权利。第二十三条第三方解除合同23.1第三方如确需解除合同，应提前三个月通知甲方和乙方，并经甲方和乙方协商一致。23.2第三方解除合同后，应按照甲方和乙方的要求，完成合同未履行部分的工作。第二十四条第三方签字盖章24.1第三方签字盖章：第三方（盖章）：授权代表（签字）：第二十五条本附加条款与本合同具有同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。第二十六条如本附加条款与本合同发生冲突，以本附加条款为准。第二十七条本附加条款一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：北京市X房产开发有限公司公共设施维护预算附件二：北京市X公共设施维护有限公司维护服务方案附件三：公共设施维护安全生产计划附件四：公共设施维护环保措施方案附件五：维护费用支付明细表附件六：第三方介入确认书附件七：保密协议附件八：违约行为认定及责任分配协议附件一详细要求和说明：本附件应详细列明甲方公共设施的维护预算，包括各项设施的维护费用、材料费用、人工费用等。预算应真实、准确、完整，作为乙方执行维护工作的依据。附件二详细要求和说明：本附件应详细描述乙方提供的公共设施维护服务方案，包括维护项目、维护周期、维护方法、人员配置等。方案应符合国家法律法规及行业标准，确保公共设施的正常运行。附件三详细要求和说明：本附件应包含乙方制定的公共设施维护安全生产计划，包括安全生产目标、安全生产措施、应急预案等。计划应符合国家法律法规及行业标准，确保维护过程中的人员安全。附件四详细要求和说明：本附件应包含乙方制定的公共设施维护环保措施方案，包括环保目标、环保措施、环保责任等。方案应符合国家法律法规及行业标准，确保维护过程中的环境保护。附件五详细要求和说明：本附件应详细列明维护费用的支付明细，包括支付周期、支付金额、支付方式等。支付明细应真实、准确、完整，作为乙方履行合同的报酬。附件六详细要求和说明：本附件应确认第三方介入本合同履行过程中的具体事项，包括第三方的工作内容、责任范围、权益保障等。附件七详细要求和说明：本附件应详细规定双方对合同内容保密的义务，包括保密事项、保密期限、违约责任等。附件八详细要求和说明：本附件应详细描述双方对违约行为及责任认定的约定，包括违约行为种类、责任认定标准、违约责任承担等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按合同约定支付维护费用。2.乙方未按合同约定完成维护工作。3.第三方未按合同约定提供产品或服务。4.甲方未提供乙方所需的作业场地、作业条件及作业人员配合。5.乙方未遵守国家法律法规及甲方制定的安全生产及环