房屋包装合同范本

房屋包装合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______房地产开发有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______（或负责人：______）

联系方式：______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______装饰设计工程有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______（或负责人：______）

联系方式：______

合同简介：

鉴于甲方为一家具备合法资质的房地产开发公司，拥有位于______省______市______区______路______号的房屋（以下简称“该房屋”），拟将该房屋进行包装、装修，以提高房屋的市场竞争力，吸引潜在买方或承租方；

鉴于乙方为一家专业从事室内装饰设计及施工的企业，具备丰富的房屋包装经验和良好的市场口碑，能够为甲方提供优质的房屋包装服务；

双方基于平等自愿、公平公正的原则，经友好协商，就甲方委托乙方进行房屋包装事宜达成以下合同，以共同遵守。

一、定义

1.1“房屋包装”是指乙方根据甲方的要求，对甲方拥有的该房屋进行设计、装修、布置等一系列工作，以提升房屋的整体品质和视觉效果。

1.2“包装期”是指自双方签订本合同之日起至乙方完成房屋包装工作之日止。

二、双方权利与义务

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

三、价格与支付条件

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

四、履行期限

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

五、违约责任

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

六、不可抗力

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

七、争议解决

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

八、其他条款

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

九、附则

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十、签署

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

本合同简介旨在明确双方合作的背景和前提条件，为后续条款的签订提供基础。双方应严格按照本合同的规定，共同履行各自的权利与义务，确保房屋包装工作的顺利进行。如有未尽事宜，双方可另行协商解决。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方委托乙方对甲方拥有的该房屋进行专业化的包装，包括但不限于室内设计、装修施工、家具布置、装饰配置等工作，以提升房屋的整体形象和居住品质，增强市场竞争力，便于甲方实现房屋的销售或租赁。具体内容包括：

1.室内设计：乙方根据甲方提供的房屋结构及要求，进行空间布局规划和风格设计；

2.装修施工：乙方按照设计方案，进行房屋的装修施工，包括墙面、地面、天花板的处理，水电改造等；

3.家具布置：乙方根据设计方案选择合适的家具、家电及装饰品，进行现场布置；

4.装饰配置：乙方负责房屋的软装搭配，确保房屋整体风格的协调统一。

第二条定义

1.“房屋包装”指乙方根据本合同约定，对甲方房屋进行的一系列设计、装修、布置等工作；

2.“包装费用”指乙方完成房屋包装工作所需支付的全部费用，包括但不限于材料费、人工费、管理费等；

3.“验收合格”指甲方对乙方完成的房屋包装工作予以认可，满足合同约定的质量标准。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照合同约定要求乙方完成房屋包装工作，并对工作的质量、进度进行监督；

2.甲方应在合同签订后七个工作日内，向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋平面图、结构图等；

3.甲方应确保房屋具备施工条件，包括但不限于水电供应、施工场地等；

4.甲方应在乙方完成包装工作后，按照约定时间进行验收，并对验收合格的房屋支付相应费用；

5.甲方不得无故拖欠乙方费用，如逾期支付，应按照合同约定支付逾期违约金；

6.甲方有权在合同约定的范围内对设计方案提出修改意见，乙方应予以配合。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照合同约定收取甲方支付的包装费用；

2.乙方应在合同约定的时间内，按照甲方的要求完成房屋包装工作，并保证工作质量；

3.乙方应遵守国家相关法律法规，确保施工过程中的安全和环保；

4.乙方应及时向甲方报告工程进度，接受甲方的监督；

5.乙方在合同履行过程中，如需变更设计方案，应提前与甲方协商；

6.乙方应确保房屋包装完成后，提供一定期限的售后服务，包括但不限于维修、保养等；

7.乙方应确保房屋包装工作符合约定的质量标准，如验收不合格，应负责整改直至验收合格。

第四条价格与支付条件

1.双方经协商一致，确认房屋包装的总价格为人民币______元整（大写：______元整）。

2.甲方支付包装费用的方式如下：

a.合同签订后七个工作日内，甲方向乙方支付合同总金额的30%作为预付款；

b.乙方完成房屋包装工程的50%时，甲方向乙方支付合同总金额的30%；

c.乙方完成房屋包装工程的全部工作时，甲方向乙方支付合同总金额的30%；

d.甲方验收合格后，甲方向乙方支付剩余的10%作为尾款。

3.上述款项支付时间为每阶段的完成节点后七个工作日内，逾期支付的，甲方应按日向乙方支付逾期部分金额的0.1%作为违约金。

4.乙方收到甲方支付的款项后，应向甲方出具合法有效的收款凭证。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______个月。

2.乙方应自合同生效之日起，根据双方约定的设计方案和工程进度计划，开展房屋包装工作。

3.乙方应在合同有效期内完成房屋包装工作，并确保甲方验收合格。

4.任何关键时间节点的延期，需经双方协商一致，并书面确认。

第六条违约责任

1.甲方违约情形及后果：

a.甲方未按约定时间支付预付款、进度款、尾款等，乙方有权暂停施工，甲方应支付逾期违约金；

b.甲方无正当理由拒绝验收或延迟验收，乙方有权要求甲方支付合同总金额的5%作为违约金；

c.甲方违反合同其他约定，导致合同无法履行或造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约情形及后果：

a.乙方未按约定时间完成房屋包装工作，甲方有权要求乙方支付合同总金额的5%作为违约金；

b.乙方未按约定质量完成房屋包装工作，甲方有权要求乙方进行整改，直至验收合格，乙方应承担因整改产生的费用；

c.乙方违反合同其他约定，导致合同无法履行或造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

3.双方同意，违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方赔偿实际损失。

第七条不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为（如征收、征用等）、社会异常事件（如战争、罢工、骚乱等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力对合同履行的影响程度，决定是否暂停履行或终止合同。

3.发生不可抗力事件导致合同暂停履行或终止的，双方互不承担违约责任。受不可抗力影响的一方应采取合理措施减轻损失，并应及时通知对方变更或解除合同。

4.不可抗力事件结束后，双方应恢复合同的履行。如受不可抗力影响的一方未能采取合理措施减轻损失，导致损失扩大的，应自行承担相应责任。

5.双方同意，在不可抗力事件发生时，应优先考虑采取替代方案或其他补救措施，确保合同的顺利履行。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地所在的仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

4.双方同意，在仲裁期间，除争议事项外，合同其他条款继续履行。

5.如双方未在争议发生后的六十日内通过协商或仲裁解决争议，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

6.争议解决过程中，双方应遵守诚实信用原则，依法行使权利，履行义务，共同维护双方的合法权益。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。通过挂号信、特快专递、传真或电子邮件等方式发送，发送后视为已送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，经双方签字盖章后生效。口头协议或变更无效。

3.终止条件：在下列情况下，任何一方有权书面通知对方解除合同：

a.双方协商一致解除合同；

b.一方明确表示不履行合同主要义务，另一方有权解除合同；

c.因不可抗力事件导致合同无法履行，双方均可要求解除合同；

d.一方发生破产、清算、解散等情形，影响合同履行，另一方有权解除合同。

4.合同解除后，双方应按合同约定办理合同解除手续，退还已付款项（如有），结清相关费用。

5.本合同解除或终止后，双方仍应遵守合同中的保密条款，继续承担保密义务。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于设计方案、工程进度计划、验收标准等，均为合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同自双方签字